松江桓榀

松江桓榀 享松江南京商辦都更潮紅利 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20241121 12:23:39)

雙捷捷運松江南京站為北市知名金融商圈重鎮，擁有台北華爾街之譽，包含六福客棧等10多棟地標級商辦改建案正如火如荼進行中，高含金量辦公人口進駐，持續拉抬區內房市成長。

近年有台北華爾街之稱的松江南京商圈，進入大都更時代，尤其貫通南北的松江路沿線，匯集多達 10 個以上的重量級商辦案，今年8月最新完工的元大人壽金星大樓捷運共構商辦，8樓以每坪3,474元創松江路商辦租金新高，後續六福客棧改建酒店式豪辦、國泰松江大樓、相鄰的力麒總部與國泰人壽大樓，加上新壽南東大樓等如火如荼興建中的千億A辦總量，有望不斷刷新租金行情，吸引大型企業進駐，高含金量的高階白領不僅創造商圈效應，更將帶來旺盛的購屋需求，成為推升地段價值的動能。桓邦桓鉅建設「桓建築」系列最新預售作品「松江桓榀」，瞄準時機登場，位置就在松江路盛香堂大樓與華南銀交會的四平街內，主打21-31坪「SC空中花園寓所」，並坐擁「松江路150巷燙金門牌」，地段價值與未來性，吸引近七百組預約。

南京松江是台北著名的金融CBD，生活圈內多辦公大樓、台日貿易商社、本土外商銀行爭插旗設點，兩條金融大道路口的琢豐由預售150萬開盤，至今年春節成屋轉售交易全數站上每坪170萬元以上行情，最高賣出單價186萬，顯現松江南京商辦都更潮威力。

今年10月，距松山新店、中和新蘆線雙捷運交會的松江南京站僅200公尺的預售新案「松江桓榀」接力登場，慕樺廣告專案經理指出，開案近一個月觀察下來，「松江桓榀」客源來自北市各區，主力買家背景多為自營商老闆、科技與金融業主管，甚至有桃園與竹科的買家，希望在台北市中心擁有一戶地點最精華，但空間不用太大，舒適就好的「據點」。

桓邦桓鉅建設「桓建築」系列最新作品「松江桓榀」，打造南京松江金融商21-31坪質感建築。

「松江桓榀」最令人驚豔的規劃，是建商犧牲珍貴的露台層銷售利潤，將品字型建築退縮的第七樓，結合東西兩側露臺，由豪宅圈知名的工一設計操刀，全層規劃為視野通透的空中花園公設層，在松江南京辦公大樓群中，塑造一處仿若虹夕諾雅東京的靜奢留白秘境，令人沉浸在「繁靜隨心」的「桓建築」空間哲學。

「松江桓榀」基地約280坪，雖為12層樓高47戶住家的小量體，但背後卻擁有實力堅強的北市名宅基因，更是北市首見15層高度以下採用SC鋼骨構造的建案。背後推手是打造多棟北市豪宅地標的桓邦桓鉅建設，業績包括天母東路「天母桓琚」、敦南林蔭大道名宅「1邸」、仁愛林蔭空總為鄰的一層一戶名流宅邸「吾彊」、國父紀念館靜巷清水模建築「翠亨」、松仁金控大道上信義計畫十大名邸之一「慕夏四季」、大直明水路空中錯層別墅「墨香明水」、信義計畫天際線紐約白派極致豪邸「55 TIMELESS琢白」。

藏御

利融建設「藏御」雙捷運市中心 稀有人文精品宅 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20241121 12:23:50)  科技產業帶動高雄蛋白區房價高漲，甚至市區蛋黃區並駕齊驅，相同價格市中心擁有成熟高機能生活，購屋族更轉向回市中心購屋置產，保值與增值性更佳。

在地多年建商利融建設睽違多年，再次於市心蛋黃區推出新案「藏御」，座落中正路金融商圈，鄰近捷運O6信義國小站，便捷交通與繁華生活，因此受到市場關注。

利融藏御座落中正金融商圈，位處精華地段，也是市中心蛋黃區稀有全新建案。

域開發飽和 睽違多年新案受矚目

中正路商圈周邊銀行、商辦林立，為知名的金融商圈，外商與外資企業齊聚，商圈發展成熟，美食小吃、連鎖品牌、超商等齊全，同時坐擁中正路、民族路主要交通幹道與捷運站以及明星學區信義國小，滿足食衣住行育樂全方位生活圈。

因區域土地開發飽和，近年來少有新建案，且區域屋齡較高，想入主此區域的客戶選則性稀少，即使預算足夠也不一定有理想的物件，因此利融建設「藏御」新案一登場，就受到許多購屋客群關注詢問。

高機能生活圈 高質感建築規劃

利融建設「藏御」基地座落復橫一路、中正三路71巷路口，步行即可到捷運O6信義國小站，未來也將與黃線Y11站雙捷運轉乘，就近輕鬆享受四通八達的便利生活。
「藏御」2-3房格局、20-37坪規劃，單純65戶住家，一層五戶雙梯配置，停車場配有公用充電車位，滿足社區裡電動車主的日常充電需求；隨著現代人的生活習慣，加入了最新的智能包裹收發服務，打造零接觸物管，住戶領取包裹也不再受時間限制，讓生活更體貼人性化。

由於地段珍稀，利融建設聯手建築職人精心雕琢，讓土地效益最佳化，凸顯建案價值，「藏御」建築由到建築名家張文明規劃、公設空間則邀請到中北部知名「思為空間設計」操刀，共同打造市中心精華區靜巷中人文精品宅。

利融「藏御」建築外觀以現代簡約風格，豐富的建築立面展現靈動層次感，成為妝點市中心的風景地標。

名家聯手共同擘劃 建築內外皆美

「藏御」外觀現代簡約風格，外牆以深灰色系搭配白色系磁磚，水平向及垂直向的比例切割建築量體，加上木色格柵跳層設計，豐富的建築立面，打造佇立市中心建築地標。採內崁式陽台設計，交錯式跳島設計在光影投射下，更有層次感，於南台灣炎熱氣候下，減少日照熱能降低空調耗能，提供舒適的住宅空間環境。

公設空間也完美演繹了利融建築講究的細膩之美，結合石材、流水和金屬素材，優美的自然曲線，打造了一個優雅輕奢的生活空間，空間中享受自然之美與舒適奢華感受，為住戶帶來全新的生活體驗。

藏御公共空間邀請到中北部知名「思為空間設計」操刀規劃，以各種素材混搭為媒介，傳遞溫馨、人文的空間氛圍與細膩之美。

利融建設重視「家」對每個家庭的情感意義，每一座建築都是對生活的承諾，無論是居住空間的規劃、建築材質的選擇，都堅持以「人」為核心。「藏御」以實用宜居規劃，因地制宜設計、高坪效格局利用，讓每一個居住的家庭成員都能享受安全、舒適的生活。

美麗新廣場淡海館

 

美麗新廣場 MIRANEW SQUARE    https://www.miranewsquare.com/

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新北市政府消防局現場會勘結果「不影響營運」 「美麗新廣場淡海館」所有權人表示期盼企業善意誠信合作，共同帶動地區繁榮 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20241121 12:22:03)

唯有透過企業長期穩定合作，力求共融共榮，方能有效繁榮經濟，並帶動淡水新市鎮的經濟飛躍成長。

「美麗新廣場淡海館」是淡海新市鎮主要的地區百貨公司，於11月15日公告宣布，因近期連續風災而積水、結構受損，宣布12月1日起暫時停止營業。公告貼出後，引起淡水在地居民及媒體關注並感惋惜，對於美麗新廣場淡海館自行公告因風災受損，以消防安全檢查有所疑慮而停業，房屋所有權人宏泰人壽也有話要說。

宏泰人壽表示，對於商場營運方所反映事項，宏泰人壽已於11月19日下午會同「美麗新廣場淡海館」管理人員及新北市政府消防局現場會勘，並經消防局人員確認商場消防設備僅些微受損，「不會影響營運」。

宏泰人壽進一步指出，宏泰人壽不負責商場營運，然而基於公共利益優先的立場，昨（20）日亦派員至現場勘查受損設備，商場管理人員不願協助配合，宏泰人壽對此深感遺憾。針對「美麗新廣場淡海館」自行片面宣布暫停停止營業，此舉已引發廣場內商家對於未來經營的不安，同時造成消防主管機關重大困擾，就合約面來看亦有所違悖。

「美麗新廣場淡海館」對於淡海新市鎮具有相當代表性與在地影響力，不只是淡海新市鎮民眾假日休閒的最佳去處，也是購物重要的地點。在善意及誠信原則下，宏泰人壽身為房屋所有權人，將持續與商場營運方善意溝通，期望在廣大消費者及廣場商家權益優先的前提下，12月1日持續營業。唯有透過企業長期穩定合作，力求共融共榮，方能有效繁榮經濟，並帶動淡水新市鎮的經濟飛躍成長。

〔全文版〕紀念人間國寶漢寶德 宗博館「漢先生畫重點」特展開幕 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20241120 18:11:07)

世界宗教博物館自即日起到12月29日推出「漢先生畫重點：從漢先生的視角看建築」特展。（圖由世界宗教博物館提供）


被譽為「台灣現代建築思想啟蒙者」的漢寶德，不只是建築界泰斗，也對文化藝術界及博物館界影響深遠，世界宗教博物館為紀念首任館長逝世10週年，即日起至12月29日推出「漢先生畫重點：從漢先生的視角看建築」特展，讓觀眾彷彿置身於一座座宗教聖地中，感受宗教建築與信仰的藝術價值，體會信仰帶來的心靈感動。

文化部今年攜手國立歷史博物館、國立自然科學博物館、世界宗教博物館、國立臺南藝術大學漢寶德紀念館、國立臺灣博物館，聯合5館舉辦「漢寶德館長逝世10週年紀念展」，共同追憶這位跨領域的人間國寶。位於新北市永和區的世界宗教博物館規畫這檔特展，結合展場的十大宗教建築模型、影像紀錄、年表，重現漢寶德生前擔任首任館長時的理念與遠見。

靈鷲山開山住持、世界宗教博物館創辦人心道法師，秉持「尊重每一個信仰，包容每一個族群，博愛每一個生命」的理念，歷經十多年籌備，2001年11月9 日正式開館，2002年邀請漢寶德擔任第一任館長，兩人成為至交好友。靈鷲山開山聖殿的字，就是出自漢寶德之手。

「宗教建築是了解一個宗教精神最直接的媒介。」漢寶德提出宗教建築展的構想，作品由塑像藝術家林健成藝術團隊打造，這個區域的展示及燈光由姚仁喜、姚仁恭設計。2003年策畫第一個主題展覽「虛擬聖境：世界宗教建築縮影」，結合宗教精神與建築藝術，藉由模型重現宗教建築的靈魂，闡述教義所構築的超凡「聖境」，大受歡迎，成為宗博館常設展。

向漢寶德致敬！世界宗教博物館館長馬幼娟表示，這次特展是以漢寶德在宗博館的歲月為經，宗教建築模型展的誕生為緯，希望透過漢先生的視角，讓更多人了解宗教建築的深刻意義，藉由模型展示，觀眾能在輕鬆的氛圍中了解宗教建築如何成為信仰的具象表達，並重新思考信仰的核心價值。

展場的十大宗教建築模型，從哥德式的夏特大教堂到印度教金廟都有，以1比30或1比50的比例細緻呈現，觀眾得以跳脫仰望讚歎的視角，看到建築布局與細節，巧妙的是，模型內部的微縮攝影機將影像投射在銀幕上，模擬進入建築物內部的視角與感官，讓觀眾有進入神殿的身臨其境之感，體會建築藝術與信仰靈魂的交織之美，是一場視覺與心靈的饗宴，更是一份對漢寶德館長的深情紀念。

展場有影像紀錄、年表，重現漢寶德生前擔任首任館長時的理念與遠見。（圖由世界宗教博物館提供）

「漢先生畫重點：從漢先生的視角看建築」特展開幕，由世界宗教博物館觀眾推服組主任王震寰（左一）為博物館理事導覽。（圖由世界宗教博物館提供）

世界宗教博物館創辦人心道法師（右五）、首任館長漢寶德（左四）、時任外交部長的簡又新（左五）與2003年參加「虛擬聖境」建築模型展貴賓資料照。（圖由世界宗教博物館提供）

世界宗教博物館的十大宗教建築模型。（圖由世界宗教博物館提供）



紀念人間國寶漢寶德 宗博館「漢先生畫重點」特展開幕 | 中央社訊息平台

〔全文版〕藉AI開創營運新思維 解決缺人問題 勤業眾信：突破人力挑戰 創造營建工程產業新機遇 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20241119 15:20:40)  隨著全球面臨嚴重的缺工問題，營建與工程產業更是遭遇了前所未有的挑戰。勤業眾信聯合會計師事務所今（19）舉辦「營建/工程產業-AI助力翻轉缺工危機線上研討會」，探討人工智慧（AI）新時代如何有效提升生產力、優化人力資源配置，並分享成功案例和創新解決方案，期望可為產業帶來新的思維與契機，推動營建與工程領域的轉型升級。

@擁抱AI，企業營運競爭力的關鍵轉捩點

勤業眾信科技與轉型服務執行副總經理楊尚儒表示， AI讓全球產業正進入一個全新時代，從製造、零售到醫療、金融、工程等各行各業，AI正迅速改變傳統運營模式，也讓傳統資訊規畫的可能產生新變革，為企業帶來無數新機遇。楊尚儒提到，我們正處在一個關鍵時刻，AI的滲透已成為企業未來競爭力的基礎。呼籲企業應以AI為基礎進行一連串營運變革，才能確保在數據驅動的新時代立於不敗之地。

勤業眾信今（19）舉辦營建工程產業-AI助力翻轉缺工危機線上研討會


@產業AI規畫新思維：聚焦流程簡化，才是成功的關鍵

勤業眾信科技與轉型服務協理戴士真表示， AI技術在各行業的應用率不斷提高，使得企業紛紛投入資源，希望藉此創造競爭優勢。然而，產業規畫AI應用時應該優先考量簡化（Simplify）流程，而非單純地增加技術系統。以「問題導向」的思維以確保AI部署的有效性。而AI佈署的關鍵則在於應首先梳理現有流程，確定痛點和效率瓶頸，再引入AI技術來解決問題。以更好地利用AI實現數位轉型，實現智能化的營運模式，確保AI技術帶來的效益，助力企業在未來的市場競爭中脫穎而出。

@化繁為簡：以資通訊+AI革新工作流程，驅動數位轉型

互動資通股份有限公司系統服務總監杜玟潔指出，隨著AI在產業中的深度應用，溝通方式正在發生變革，從傳統的人際交流轉向資訊系統間的自動化互聯。這變化推動了通訊創新，即通過數據驅動的智能系統，實現信息快速、精確的傳遞和反饋。互動資通協助企業近20年通訊規畫的經驗，team+以企業數位轉型為使命而生的通訊平台，具國內大型科技、製造、金控和醫院等產業的應用經驗，本次活動將以營建/工程 等專案管理型態的行業應用場景，與領業界先進交流，如何從通訊融合AI應用革新企業營運的新思維。並以企業通訊做為新支點，讓企業的Domain know-how做到知識的留存與應用，翻轉缺工危機。



藉AI開創營運新思維 解決缺人問題 勤業眾信：突破人力挑戰 創造營建工程產業新機遇 | 中央社訊息平台

〔全文版〕穿越六十年的藝術 《方圓漫步》隆重開展 再現東海創校建築師陳其寬的人文美學 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20241118 17:16:07)  東海大學舉辦世界知名建築師陳其寬的特展，展示陳其寬先生充滿中國傳統美學底蘊畫作中的人文情懷，呈現多件由陳其寬先生1997年親自在法國巴黎監製的石版畫作品，更首次公開兩幅稀有畫作，透過建築與水墨藝術的雙重視角，呈現陳其寬先生的藝術成就，以及對東海大學的深遠影響。

東海大學舉辦世界知名建築師陳其寬的特展，透過建築與藝術的雙重視角展現陳其寬先生對東海大學的深遠影響。


為慶祝東海創校69週年校慶，東海大學創意設計暨藝術學院特於藝術中心規劃《方圓漫步—陳其寬繪畫中的人文景觀》特展，精選33幅陳其寬先生珍貴的水墨畫與石版畫作，呈現他對藝術跨界與創新詮釋的深刻理解。曾任東海大學建築系主任與工學院院長的陳其寬，是東海大學創校建築師之一，許多人或許未曾留意，他在繪畫領域同樣卓越非凡。他以深厚的美學底蘊和現代主義設計理念，為東海大學打造路思義教堂、銘賢堂、藝術中心等標誌性建築，賦予東海校園獨特的建築風貌與豐厚的人文精神，也將建築師的獨特視野和文人情懷融入水墨創作。策展人、東海大學美術系主任李思賢表示，本次展覽最為引人注目的是東海大學圖書館珍藏的〈東海大學水墨全景圖〉，以及首次公開亮相的〈東海之晨〉與〈出世〉。創藝學院院長許和捷表示，為期一個半月的展覽自校慶開幕至12月19日，誠摯邀請社會大眾前來一睹大師如何以獨特筆觸重現東海的人文風雅與建築之美。

陳其寬先生以深厚的美學底蘊和現代主義賦予東海校園獨特的建築風貌與豐厚的人文精神，也將建築師的獨特視野和人文情懷融入水墨創作。


李思賢說，〈東海之晨〉與〈出世〉兩幅作品在1959年創作於大度山上，時隔一甲子再重回東海展出，別具意義。針對陳其寬的藝術成就，李思賢進一步指出，陳其寬先生在畫作中展現出無與倫比的個人風格，作品更在台灣美術史上被譽為前衛之作，打破傳統美學框架。除展覽之外，校慶開幕當天另規劃了一場別開生面的《人文•穿透•陳其寬》藝術講壇，邀請到臺南市美術館策展人蕭楷競及東海美術系兼任助理教授沈裕昌，於陳其寬所設計建造的銘賢堂展開，由李思賢主任擔任主持暨引言人，深入探討陳其寬先生獨到的人文視野與藝術成就。

李思賢表示，陳其寬先生以前衛的藝術風格和深厚的文人氣息，在畫作中流露出天地景觀的交融之美，賦予觀者穿透心靈的視覺體驗。


在講壇中李思賢強調，陳其寬先生不僅是東海大學校園設計的靈魂人物，更以前衛的藝術風格和深厚的文人氣息，在畫作中流露出天地景觀的交融之美，賦予觀者穿透心靈的視覺體驗，成為臺灣美術史上重要的一頁。蕭楷競則指出，陳其寬先生不斷自我突破，不受限於某一風格或既定品味，持續創作新作，透過實驗與創新避免重複前人足跡，展現出無限的藝術生命力；而沈裕昌則從臺灣美術史和現代建築的脈絡中，梳理陳其寬總體藝術的特質與成就。此次校慶活動的特展與藝術講壇策劃，是東海大學近二十年來對陳其寬先生致敬的最崇高展現。

穿越六十年的藝術 《方圓漫步》隆重開展 再現東海創校建築師陳其寬的人文美學 | 中央社訊息平台

〔全文版〕2024亞太根與芽青年高峰會 21國青年領袖齊聚長榮大學共創永續未來 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20241118 14:55:02)

2024年第五屆亞太根與芽青年高峰會暨SIG跨校交流論壇於長榮大學舉行

長榮大學與珍古德協會於11月9日至11日共同舉辦「2024年第五屆亞太根與芽青年高峰會暨SIG跨校交流論壇」，高峰會以「青年綠色領導力－從你我開始！攜手共創永續未來」為主題，吸引來自台灣、馬來西亞、坦尚尼亞、印尼、蒲隆地、菲律賓等21個國家超過100位的青年領袖參與，共創永續新藍圖。

此次活動深受珍古德博士（Dr. Jane Goodall）精神啟發，旨在激勵青年展現力量，積極為永續未來創造改變。亦邀請台灣大學生物多樣性碩士學程、南華大學、高雄醫學大學、菲律賓南達沃州立學院(Davao del Sur State College)、印尼杜塔瓦卡納基督教大學(Duta Wacana Christian University)等多所學校及臺南市政府環保局共同協辦，為來自亞太地區的青年打造交流合作與創新解決方案的平臺。

活動首日在一場別開生面的分享中揭開序幕，由荒野親子北五團-不落蒂4.0的4位年僅10到13歲的國中小學生，以英文分享已經進行多年的「煙蒂不落蒂」行動，此分享激勵了在座的每一位青年領袖，也為未來燃起希望之光。主題演講邀請今年代表台灣珍古德協會出席溫莎會議的台灣青年洪麟翔(Shawn)，以「The Systems We Share: Leading Earth's Connected Story」為主題分享經驗，讓青年朋友更加認識如何透過Podcast共享的系統，探討國際性環境與社會議題，為台灣的多元共榮價值發聲。高峰會亦透過SIG跨校交流及World Café方式讓青年領袖們有更多的交流機會，分享永續經驗與挑戰。

第二天，與會者在台鐵沙崙支線下進行「彩繪橋墩」的創作，並利用回收的瓶蓋拼貼，以實踐「利用廢棄物創造美麗」的理念，本校綠能與環境資源學系助理教授劉碧株亦透過「社區規劃」課程，帶領永續發展國際學士學位學程學生動手改造支線下分隔島，創造社區特色景觀；臺南市政府環保局及大南方資源再生股份有限公司共襄盛舉，提供此場活動之瓶蓋。瓶蓋創作象徵著大家對環保行動的承諾，提升公共場所藝術氛圍的同時，也激發參與者對創意回收的思考。此外，當天下午針對九大環境議題展開深入討論，包括氣候變遷、野生動物保護、環境教育與永續城市等，與會青年集思廣益，提出創新且可行的解決方案，展示挑戰全球環境變遷的決心。

第三天，青年領袖們踏上綠色生態之旅，上午以騎乘腳踏車低碳方式沿著台南二仁溪展開生態「騎」跡，過程中參訪台灣濕地保護聯盟經營的二仁溪故事館，及臺南市政府水利局操作的港尾溝溪滯洪池水質淨化場，沿路透過本校環境教育國際實驗學院院長洪慶宜解說，親身體驗本校發揮大學社會責任對於二仁溪的環保行動及環境改造成果，深刻理解在地綠色發展的挑戰，也共同見證透過民眾參與、公私協力所帶來的二仁溪的蛻變與美麗。下午到本校參與認養進行環境教育的台南市巴克禮紀念公園，透過定向越野活動探索公園豐富的生態，也更深入了解公園從過去垃圾污染而轉變為生態公園的「綠色奇蹟」故事。

長榮大學校長李泳龍指出，歷年五屆的亞太根與芽青年高峰會皆以珍古德博士的「根與芽」精神為目標，鼓勵青年們關懷動物、環境與社區，發揮永續發展的影響力，期許大家如同珍古德博士所說：「每一個人都是重要的一份子，每一個人都可以造成改變」。而大學發揮社會責任，培育人才，透過亞太根與芽青年高峰會成功搭建起在地與國際青年合作的平台，為全球永續發展注入嶄新能量，展現青年推動環境行動的重要角色與無限潛力。

台鐵沙崙支線下橋墩綠美化－廢棄瓶蓋創作與彩繪

二仁溪生態「騎」跡

巴克禮紀念公園暨環境教育中心參訪

水利局港尾溝溪截流淨化場參訪


2024亞太根與芽青年高峰會 21國青年領袖齊聚長榮大學共創永續未來 | 中央社訊息平台