遠雄泱玥接待中心
以獨特接待中心外觀在北士科水岸特區造成推案話題的「遠雄泱玥」，是遠雄建設以美好共生作為全新品牌主張的首發案，「永續、共享」兩大價值，從原建築規劃、景觀與公設概念，一路貫穿到接待中心與樣品屋設計，因此接待中心不再只是銷售場域，更是能連結環境與社區，匯聚各樣美好人事物在此發生的媒介。
「我第一次來到這裡，就被自然環境震撼！」接待中心設計師gapa associates 陳威誌回想第一次勘景時，從市中心開車約5分鐘，經過雙溪遊艇碼頭來到建案與接待中心基地，映入眼簾的是夕陽映照水面、波光粼粼的美景，「很難想像這是在台北市！」
陳威誌在充分體察環境後，決定將「遠雄泱玥」接待中心打造成一座擁有層疊斜屋頂的建築，漂浮大屋頂宛若美術館，除了讓人好奇與嚮往，也藏著避免太陽直射、降低空調耗能巧思。走進館內前，會先穿越竹林廊道，正如未來住戶回家，會經過一片花園，藉此過濾城市喧囂，沉澱心情。
無堤水岸、超奢視野，讓人想停留下來
以獨特接待中心外觀在北士科水岸特區造成推案話題的「遠雄泱玥」，是遠雄建設以美好共生作為全新品牌主張的首發案，「永續、共享」兩大價值，從原建築規劃、景觀與公設概念，一路貫穿到接待中心與樣品屋設計，因此接待中心不再只是銷售場域，更是能連結環境與社區，匯聚各樣美好人事物在此發生的媒介。
「我第一次來到這裡，就被自然環境震撼！」接待中心設計師gapa associates 陳威誌回想第一次勘景時，從市中心開車約5分鐘，經過雙溪遊艇碼頭來到建案與接待中心基地，映入眼簾的是夕陽映照水面、波光粼粼的美景，「很難想像這是在台北市！」
陳威誌在充分體察環境後，決定將「遠雄泱玥」接待中心打造成一座擁有層疊斜屋頂的建築，漂浮大屋頂宛若美術館，除了讓人好奇與嚮往，也藏著避免太陽直射、降低空調耗能巧思。走進館內前，會先穿越竹林廊道，正如未來住戶回家，會經過一片花園，藉此過濾城市喧囂，沉澱心情。
無堤水岸、超奢視野，讓人想停留下來
以「城市客廳」作為設計意涵，一樓池畔藝廊是遠雄建設的「永續品牌館」。走上接待中心二樓，爆炸性的視野令人驚呼連連！「遠雄泱玥」坐擁北市稀有無堤水岸第一排超奢視野，國際級水岸與陽明山、壯闊關渡平原相互輝映，無價景觀全開展。
「建築是自然環境的一個片段，我想打造一個讓人想停留下來的地方。」陳威誌秉持這份理念，試圖拉近空間與水岸的距離，同時呼應遠雄泱玥原建築的大面積落地窗與陽台玻璃欄杆設計，將室內空間延伸至露臺，營造沒有邊界的空間場域，讓住戶提前體驗水岸生活感，營造在家就像在河畔咖啡廳。像是超愜意簷下大露臺，氛圍感十足，讓人彷彿一秒置身國外，可以毫無遮蔽的將美麗山水一覽無遺，在家就能舉杯邀明月，享受滿天星斗的浪漫，使日常生活和一片絕美河岸、山景連結。
47坪樣品屋首次曝光 為生活型態創造無限可能
走進樣品屋，同樣也處處是細節！「遠雄泱玥」樣品屋與原產品設定相同座向，讓住戶感受未來住家景致。其中，47坪樣品屋以Japandi定調，傳遞「過生活而非淺談風格」的用心。開放式客廳、餐廳、廚房融入複合共享精神，以共享長桌為核心，把公領域的使用彈性發揮到最大，也讓窗外視野穿透到家中各角落。「這也是為了滿足當代家庭生活的多元樣貌」，遠雄房地產行銷副總黃淑真說，共享長桌可以用來辦公、宴客品茗、陪伴小孩功課，一家人可以同時在公領域從事自己喜愛的活動，是一種既緊密又自在的家庭關係，更可以容納多位親朋好友一起觀賞球賽、聚會，為生活型態創造無限可能。
黃淑真表示，「遠雄泱玥」前面是河景第一排，後面是校園，前後皆擁恆久棟距視野，在台北市非常稀有，在北士科更是只有1%不到的限量，想像可以在泱泱山水間，擁有屬於自己的慢生活時區，是高端客層心嚮往之的無價生活。
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「遠雄泱玥」接待中心2樓位置，基隆河開闊視野一覽無遺。（遠雄房地產提供）
北士科曾由軟橋段「國泰雍萃」賣出132.69萬元的高價紀錄，近日被新洲美段河景第一排「遠雄泱玥」143.9萬元刷新了！根據內政部最新實登資料，「遠雄泱玥」在2024年10月到11月間有7戶成交價突破軟橋段天花板，光是中間層9樓每坪已有138.8萬元水準，中高層14樓則來到每坪142.4萬元，高層23樓更以143.9萬元成為北士科房市榜首。遠雄行銷副總黃淑真認為，「遠雄泱玥」的客層是「看得懂北士科價值、對新水岸生活型態有嚮往的層峰人士」。
北士科曾由軟橋段「國泰雍萃」賣出132.69萬元的高價紀錄，近日被新洲美段河景第一排「遠雄泱玥」143.9萬元刷新了！根據內政部最新實登資料，「遠雄泱玥」在2024年10月到11月間有7戶成交價突破軟橋段天花板，光是中間層9樓每坪已有138.8萬元水準，中高層14樓則來到每坪142.4萬元，高層23樓更以143.9萬元成為北士科房市榜首。遠雄行銷副總黃淑真認為，「遠雄泱玥」的客層是「看得懂北士科價值、對新水岸生活型態有嚮往的層峰人士」。
市場同業也直指，新洲美段具有國際濱水商圈氛圍，大直明水路水岸首排名宅經驗，將在北士科無堤水岸重現。
北士科是台北市中心最後一塊重劃區與最後一塊科學園區的「雙壓軸」地段，全區94.38公頃，水岸特區僅占其中4%，且又是北市絕無僅有的「無堤水岸」，結合遊艇碼頭、金仁寶與新壽總部形塑出國際濱水城區規劃，放眼台北市精華地段或是有水岸的區域，新洲美都是首屈一指的環境，親水性也比內湖明水路更珍貴。
北士科是台北市中心最後一塊重劃區與最後一塊科學園區的「雙壓軸」地段，全區94.38公頃，水岸特區僅占其中4%，且又是北市絕無僅有的「無堤水岸」，結合遊艇碼頭、金仁寶與新壽總部形塑出國際濱水城區規劃，放眼台北市精華地段或是有水岸的區域，新洲美都是首屈一指的環境，親水性也比內湖明水路更珍貴。
若再進一步觀察可開發地塊，北士科水岸特區內，具備擁山面河永久棟距條件的基地，更只有不到1%的存量，就位於「遠雄泱玥」所在的河美街。
「遠雄泱玥」基地996坪，主力坪數為47坪、57坪，高樓層特別戶規劃至75坪，面河美街戶型均可俯瞰沒有堤防阻擋視線的基隆河，遠眺雙溪、淡水河三河交匯的壯闊視野，後又有陽明山系連綿開闊的峰巒景色，不僅具備保值增值空間，也吸引追求與自然親近、享有私密寧靜的高端客群青睞，尤其是曾有過海外生活經驗的客戶，相較北市市中心新舊緊密交雜的市容，北士科水岸特區更有旅居國外的都會鬆活感。
銷售現場透露，買方出手多數帶有置產思維，客層偏輕壯世代，認同並且看好新區域發展前景，其中也不乏重視資產傳承價值，為二代置產的。買家身分背景多為企業主、科技業高階主管、醫生或退休的高資產客。
「遠雄泱玥」基地996坪，主力坪數為47坪、57坪，高樓層特別戶規劃至75坪，面河美街戶型均可俯瞰沒有堤防阻擋視線的基隆河，遠眺雙溪、淡水河三河交匯的壯闊視野，後又有陽明山系連綿開闊的峰巒景色，不僅具備保值增值空間，也吸引追求與自然親近、享有私密寧靜的高端客群青睞，尤其是曾有過海外生活經驗的客戶，相較北市市中心新舊緊密交雜的市容，北士科水岸特區更有旅居國外的都會鬆活感。
銷售現場透露，買方出手多數帶有置產思維，客層偏輕壯世代，認同並且看好新區域發展前景，其中也不乏重視資產傳承價值，為二代置產的。買家身分背景多為企業主、科技業高階主管、醫生或退休的高資產客。
其中又以來自士林、天母、北投的在地客最多，也有大安區和民生社區等高價蛋黃區的客人慕水岸生活而來，另外也吸引到原本居住在三重、盧洲、淡水水岸景觀社區的自營商老闆，跨區選擇「遠雄泱玥」進階換屋，升級北市水岸山景宅。
【遠雄泱玥】北士科水岸首排
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北市無堤水岸第一排首賣！「遠雄泱玥」受矚目 | 中央社訊息平台
(中央社訊息服務20240809 11:51:29)
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北市無堤水岸第一排首賣！「遠雄泱玥」受矚目 | 中央社訊息平台
(中央社訊息服務20240809 11:51:29)
從民眾熟悉的大直與淡水房市經驗得知，擁有水岸第一排視野條件的新案，往往都能創造高於區域行情2成以上，是房市的價值保證。今年下半年遠雄也將在當紅的北士科推出台北極為稀有的「無堤」水岸首排第一案「遠雄泱玥」，備受市場關注。（圖文／遠雄房地產提供）
台北話題重劃區北士科，自國泰雍萃在軟橋段推案潮中創下每坪135萬成交價後，今年推案激戰區轉移到「新洲美段」，上半年就有水岸第二排新潤士科大院與樺輝沐畇，與第三排達麗河蘊共計三案推出，開價範圍在110-125萬間，實登落在100-117萬間。新洲美段河美街，是北士科臨基隆河水岸第一排，也是北市唯一擁有「無堤河岸」景觀視野的地段，首發案由遠雄建設「遠雄泱玥」在第三季拔得頭籌，基地坐北朝南，西南瞰水岸視野，北鄰校園預定地無棟距眺望大屯山系，新洲美段內能享有水岸山景前後無遮蔽、無限棟距條件的段落，就在遠雄泱玥所在這段。
台北話題重劃區北士科，自國泰雍萃在軟橋段推案潮中創下每坪135萬成交價後，今年推案激戰區轉移到「新洲美段」，上半年就有水岸第二排新潤士科大院與樺輝沐畇，與第三排達麗河蘊共計三案推出，開價範圍在110-125萬間，實登落在100-117萬間。新洲美段河美街，是北士科臨基隆河水岸第一排，也是北市唯一擁有「無堤河岸」景觀視野的地段，首發案由遠雄建設「遠雄泱玥」在第三季拔得頭籌，基地坐北朝南，西南瞰水岸視野，北鄰校園預定地無棟距眺望大屯山系，新洲美段內能享有水岸山景前後無遮蔽、無限棟距條件的段落，就在遠雄泱玥所在這段。
目前，「遠雄泱玥」接待中心尚在趕工搭建，定價尚未公開，但市場專家估計，大型品牌建商在北士科河美街沿線水岸第一排產品，每坪有機會追上軟橋段文林北路推案125萬元以上的成交水準。
目前北士科新洲美段已登場的3案，以規劃中小坪數產品為主，開價110-125萬間，銷況順暢。
目前北士科新洲美段已登場的3案，以規劃中小坪數產品為主，開價110-125萬間，銷況順暢。
水岸第二排開發規模近2千坪的新潤「士科大院」最先開盤，實登在102~116萬元間，規劃26~53坪。同樣位居第二排的「樺輝沐畇」，基地約752坪，規劃31~45坪。
水岸第三排「達麗河蘊」，基地約1500坪，為25~38坪二至三房。
佔有河美街基隆河水岸第一排優勢的「遠雄泱玥」，基地996坪，房坪策略則鎖定「買景」的高端客層需求，朝中大坪數規劃，面水戶主打57坪、面山戶47坪、高樓層稀有的擁山瞰水特殊戶別為75坪。
水岸豪宅能吸引特定客群，區域指標建案往往能創造高價。大直就是北市最知名擁有一線水岸資源的豪宅地段，相較大直高架河堤牆邊基隆河水岸首排20多年屋齡的中古豪宅，如帝景水花園和輕井澤，都有157~200萬身價行情，基隆河流經的北士科新洲美段河美街水岸第一排，目前性價比高，又具備北市罕見的無堤水岸優勢，後續建案有望比肩大直，陸續逐漸墊高往上。
「在台北最後科技園區的北士科買房子是一種境界，非北士科水岸第一排不買，又是另一種境界。」遠雄泱玥行銷副總黃淑真表示，北士科河景首排基地「存量有限」，94.38公頃的北士科，只有4%住宅享珍稀水岸視野，這其中又只有15%像「遠雄泱玥」這樣能擁有前水景後校園的無限棟距頂級資源，最多只能再推2~3案，因此「遠雄泱玥」訴求超奢的開闊水岸視野、北市最後AI生醫科技灣區價值，規劃中大坪數產品，未開案就有購買「遠雄商舟」A辦與鄰近的金仁寶集團總部相關協力廠商的企業高層詢問，更有軟橋段大坪數案已購客預約想加碼收藏。
【遠雄泱玥】建案資訊：
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「在台北最後科技園區的北士科買房子是一種境界，非北士科水岸第一排不買，又是另一種境界。」遠雄泱玥行銷副總黃淑真表示，北士科河景首排基地「存量有限」，94.38公頃的北士科，只有4%住宅享珍稀水岸視野，這其中又只有15%像「遠雄泱玥」這樣能擁有前水景後校園的無限棟距頂級資源，最多只能再推2~3案，因此「遠雄泱玥」訴求超奢的開闊水岸視野、北市最後AI生醫科技灣區價值，規劃中大坪數產品，未開案就有購買「遠雄商舟」A辦與鄰近的金仁寶集團總部相關協力廠商的企業高層詢問，更有軟橋段大坪數案已購客預約想加碼收藏。
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