〔全文版〕信義房屋「信義學堂」前進高雄 邀設計師分享小宅空間配置術｜中央社財經訊息平台

(中央社財經訊息服務20260528 12:21:03)   小宅當道，但你真的需要客廳嗎？木介設計創辦人黃家祥在信義學堂首場高雄講座直言，許多小宅屋主把最大坪數留給客廳，卻鮮少使用；家庭長時間活動的公共空間其實是餐桌。他建議：與其守住「客廳」，不如重新定義空間。

觀察小宅設計，黃家祥認為空間應回到使用者的行為，包含睡眠、收納、清潔、飲食、休閒與工作等面向，直接影響空間配置、設備需求與收納量，其實是在進行一種生活「配比」。在坪數受限情況下，適度調整生活尺度成為必要，例如部分房間不必堅持雙人床、書桌可採摺疊設計，或將餐桌與工作機能整合，甚至重新思考客廳存在的必要性。

過去家庭聚在客廳看電視、定時觀看特定節目的習慣，形塑了「客廳不可或缺」的觀念。隨著觀影習慣轉向手機、平板與串流軟體，客廳使用率已大幅下降。他指出，實務上許多小宅屋主將最多坪數配置給客廳，卻鮮少實際使用，相較之下，多數家庭真正長時間使用的公共空間其實是餐桌。

他以育兒經驗為例說明，孩子用餐需要一個穩定且舒適的位置，能坐在合適高度的餐桌上好好吃飯，也較有助於建立規律的生活習慣；若改在沙發或茶几進食，往往姿勢不佳、動線也較混亂。因此常建議客戶「寧可拿掉客廳，也要保留餐桌」，讓生活回到實際需求。

好的動線能降低生活阻力，使日常行為自然發生。黃家祥舉例，玄關落塵區能讓居住者進門後順勢完成脫鞋與收納；床邊閱讀燈、衣櫃與洗衣區的距離配置，或餐桌旁的小型收納，都有助於建立順手的生活流程。他也以日本為例指出，雖然當地住宅坪數普遍比台灣更小，但動線與收納難題幾乎都獲得了解決，足以證明生活方式確實可以被空間設計所塑造。

他也提到，小坪數設計常見的盲點，在於僅看平面圖而忽略生活行為，或抱持「走得過去就好」的心態。他舉例，許多人認為60公分寬的走道足以通行，但實際進入空間後，這樣的寬度幾乎等同成人肩寬，轉身、開門或拿取物品都會受到限制，長期使用下不便又影響整體居住品質。此外，許多屋主習慣規劃儲藏室，但在台灣超市近在咫尺的高密度生活環境下，無需囤貨，硬擠出儲藏空間反而切割動線，甚至淪為堆放雜物的死角。

黃家祥認為，設計的核心在於「設計自然」，也就是順應環境與使用者條件，建立空間秩序。設計師的角色是協助居住者找到合適的生活方式，讓空間與行為相互配合，最終達到「家好了，生活也好了」。

呼應從生活出發的設計思考，信義學堂長期也關注居住與日常生活的連結。信義房屋協理陳毓禮表示，此次於信義房屋高雄服務總部與信義學堂合作舉辦高雄首場講座，是希望活化企業辦公空間，打造為更開放的交流場域，未來也歡迎周邊里鄰與居民使用，促進在地交流與社區活動的發展。

45年來，信義房屋以人為本，強調企業倫理與永續共好的精神，並將相關理念延伸至學習場域，於2011年成立信義學堂，透過「說故事、分享」的方式，將倫理價值、人文生活，以及環境與社區關懷等議題帶入日常。信義學堂指出，目前講座與交流已累計逾千場、吸引超過16.1萬人次參與，未來將持續串聯多元觀點，讓學習在生活中累積，擴大共學與共好的影響力。

信義學堂近日於信義房屋高雄服務總部舉辦「住進生活的軌跡：從動線設計談小坪數的生活美學」講座，邀請木介設計創辦人黃家祥分享小坪數設計觀察。



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買房糾紛怎麼避免？信義房屋解析5大常見糾紛與交易安全機制

信義房屋提前布局「地方創生投入」

信義房屋「信義學堂」前進高雄 邀設計師分享小宅空間配置術｜中央社財經訊息平台

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〔全文版〕最懂你的AI房仲！信義房屋推「Ai一鍵清空」 買方線上看屋更便利 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20250830 14:00:00) 「線上看房時，照片裡總有雜物，難以想像真正的屋內空間」，是許多客戶瀏覽購屋網站中照片常有的心聲，而許多屋主因還居住在房子裡，也難以立即把物品清空。信義房屋聽到客戶和屋主的心聲，最新推出「Ai一鍵清空」功能， AI可自動清除照片中的雜物，恢復整潔清爽的空間原貌，讓買方更好想像實際空間，屋主也能減少整理的負擔，並搭配專業房仲專業而有溫度的服務，信義房屋發展數位轉型，持續推出創新數位服務，助力買方、屋主與業務都能享受到便利的數位購售屋體驗。

網站運營部產品經理林郁軒分享：「 信義房屋『Ai一鍵清空』功能是針對住宅產品，透過AI技術，自動去除物件照片中的雜物，並保留物件本身的格局、樓層高度、牆體及窗戶等結構，力求讓空間真實呈現，在瀏覽物件明細頁時，更可以透過『清空前後』對比空間清空前後的畫面，直接感受差異，使潛在買方更容易萌生入住在這個空間的想像，進一步增加好感度與購買意願。」

且AI在模擬照片時，也力求資訊真實，所有生成照片都會標註「AI示意」提示，確保交易資訊透明可信，符合廣告規範，這樣的設計讓屋主放心上架，也讓買方安心判斷，進一步提升市場信任度。

對賣方而言，「Ai一鍵清空」也減輕了前期整理與拍攝的壓力，很多屋主只有一個住所，待售期間仍須居住在此，很難清空物品，即使房屋尚未完成清掃，也能迅速拍攝、並完成上架，縮短進入銷售流程的時間，凸顯自身房屋的優勢，更有機會加快與有意願的買方建立聯繫；也讓房仲能夠精準服務，因模擬出整潔的空間影像，減少買賣雙方對於物件本身的干擾甚至誤解，房仲因而更能發揮專業，專注服務客戶需求與提供相關建議，協助買賣方更聚焦在購售屋的討論，提升交易過程的順暢度。

信義房屋表示，企業持續導入AI服務的核心目的，始終來自客戶、第一線業務的實際需求。「Ai一鍵清空」從強化照片專業度到提升交易效率，讓買方、賣方在各環節都能感受到便利與專業，並讓業務聚焦在服務流程。信義房屋也將持續發展更多創新服務，升級房地產數位服務的標準，讓房地產買賣更容易、更值得信任，致力成為最懂消費者的「AI房仲」。

信義房屋最新推出「Ai一鍵清空」功能， AI可自動清除物件照片中的雜物，恢復整潔清爽的空間原貌，讓買方更好想像實際空間，也減少屋主的整理負擔。


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賣屋新手好焦慮！信義房屋用AI助跨出第一步

信義房屋Podcast談2025房市趨勢解析 提醒買方三大策略

信義房屋徵業務行政專員 打造多元專業力

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〔全文版〕「雙老社會」居家安全成要務 信義房屋拋改造策略 | 中央社訊息平台

 

「雙老社會」居家安全成要務　信義房屋拋改造策略 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20250808 13:00:00)  台灣正面對超高齡社會與老宅數量已達500萬戶的「雙老」現象，每5個人就有1人為65歲以上，老宅數量佔全台房屋半數，產生大量居家安全上的挑戰。信義居家裝修專家指出，老宅最需優先檢視房屋防火結構、水電管線等等問題；而家中有行動較為不便的長者，則建議導入無障礙設備、輔具等長照設備，信義居家提供一條龍的室內裝修與長照輔具設備服務，合作廠商亦可協助申請長照設備補助，讓每一位家庭成員住得安心無虞。

信義居家於6月時邀約平台裝修專家，在臺北市樂齡學習示範中心舉辦講座，分享老屋整修技巧與相關須知，特別強調老屋應優先考量居住安全與生活便利，例如，許多老宅的隔間與門窗是木造，在防火、防盜、隔音、隔熱、通風上皆效果不佳，建議替換為耐燃的紅磚牆或是防火版為隔間，門窗也可替換為氣密窗、防火門，既能提升結構穩定性，也有助改善整體生活品質與舒適度。

水電管線也是老宅要注意的，信義居家舉例，給水管經多年使用，會逐漸產生鏽蝕或滲漏，不僅污染水質、滋生細菌，也會造成壁癌等房屋結構損害；而早期配置的電箱、插座也可能不符現在使用習慣，恐造成跳電、過載走火等風險。信義居家呼籲，若家中水電管線已使用超過20年，或已經出現上述情況，建議尋求專業團隊評估翻新，實務處理上，水管可改用不鏽鋼材質，排水則可使用厚度達規範的PVC硬管；電路配置則需檢視家庭用電狀況來做規劃，避免過度使用延長線，提升用電安全。

家有長輩的銀髮宅，空間設計上更需重視行動安全及便利性。信義居家舉例，像是可於走道加裝扶手、床側設置上下支撐架、浴室設置起身撐桿與淋浴座椅，整體空間可採用止滑地板與無門檻設計，都能讓長輩在家中自理生活，減少滑倒、跌倒風險，同時，也可在重要區域加裝緊急呼叫鈴，若不慎發生意外，爭取急救黃金時間，提升居住者與家人的安心感。

信義居家總結，每個家庭都有自己的生活習慣與需求，整修規劃應從自身實際需求出發。信義居家認證合作的裝修廠商，提供事前諮估、設計規劃、施工到完工保固，信義居家平台也提供長照輔具設備等服務，合作廠商亦可協助客戶申請長照補助。

信義居家也將持續以各類講座與諮詢服務，推廣老屋安全與樂齡友善，讓每一位家庭成員都可以住得安全、住得舒適。

信義居家持續推廣並提供老屋安全與樂齡友善相關服務。


文章附檔        信義居家

租房好難？信義房屋響應北市府　推廣友善屋源租賃案件

守護交易安全 信義房屋 Podcast 邀專家傳授如何預防買到爛尾預售屋

〔全文版〕信義房屋：汰換高耗能家電、冷氣定期清 有望年省數千元電費 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20250719 09:00:00)  台灣夏季炎熱、電價偏高，若要過得清涼又省電，信義居家提供兩大秘訣：「替換老舊且高耗能的家電」、「定期冷氣清潔」。另外智慧家電全屋整合也日漸受到歡迎，包含變頻冷氣、自動燈光、智慧插座等等項目，搭配節能家電，有機會可年省電費3000~4500元。

信義居家為居家涼感節能提供包含冷氣清潔、智慧家電全屋整合等等諮詢與服務，為消費者打造居家好生活。

信義居家提醒民眾留意家電的使用年限及養護，如使用已久的冷氣、冰箱，不但冷房、冷藏效果有所影響，也相對耗能，建議可評估替換為節能家電，為響應節能減碳，今年一般民眾若淘汰家中冷氣、冰箱...等舊家電，更換為1級能效的節能家電，政府將提供補助，可享3000元的節能補助優惠。

而針對夏日幾乎天天使用的冷氣，定期清潔可提升冷房效率，還可有效去除積塵與黴菌，避免風道阻塞與壓縮機過度運轉，也有助於延長冷氣壽命。信義居家分析平台數據，冷氣清潔在每年4-7月預約量最高，建議可提前預約，並挑選專業的合法廠商較有保障。

若要做到更全面、有效的居家節能策略，智慧家電全屋整合是目前的新趨勢。信義居家表示，透過AI和 IoT技術，家電能依據使用者習慣，遠端自動運作，例如空調可依溫度與時段自動開關、燈光能隨日照與進出人員調整明暗等等。根據統計，導入全屋整合設備平均可省下20～25%用電量。以一般家庭為例，使用一級能效冷氣可每年省下約300～500度電，加上智慧排程插座設定與全屋智慧控制整合，以一般家庭而言，平均每年有機會可節省總電費約新台幣3000至4500元。

信義居家也協助消費者評估，自家能否導入智慧家電全屋整合：通常11坪左右的套房就可打造智慧節能空間，而室內坪數25坪以上，三房兩廳的住宅則因可使用功能最多，整合效果最佳，若是預算有限，也可先從效益高、導入門檻低的局部家電著手，如智慧冷氣、智能照明、或智慧插座等等。

信義居家最後強調，打造智慧宅需全面性整合，包含室內設計、機電工程與家電科技，建議在新屋入住裝潢前，一併做整體性規劃，保留預埋管線、或預留智慧主機的機櫃空間，讓空間效益最大化，信義居家提供諮詢、媒合、施工、事後保固等一條龍服務，為消費者打造涼感、節能、省荷包的居家好生活。

文章附檔    信義房屋冷氣清潔優惠

信義房屋：汰換高耗能家電、冷氣定期清 有望年省數千元電費 | 中央社訊息平台

〔全文版〕擔心買到海砂屋、凶宅？信義房屋完善購屋保障讓買房不踩雷 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20250630 10:16:34)

信義房屋透過完善購屋保障守護消費者權益。

購屋是人生中的重大決策，但如果交易過程中缺乏保障，可能會帶來難以預測的風險。市場上不乏買方在交易後才發現房屋存在瑕疵，例如海砂屋影響結構安全、凶宅造成轉售困難，甚至產權問題導致無法順利交屋等，這些情境往往讓購屋者承受巨大的壓力。本篇將深入解析信義房屋如何透過多重機制，檢驗與過濾物件，並分享曾處理過的海砂屋與凶宅保障案例，了解信義房屋如何透過完善購屋保障，守護消費者權益，提供更安全、安心的交易環境。

信義房屋從四大保障升級SinyiCare十大守護，開啟購屋保障新篇章！

信義房屋始終以確保購屋安全為核心，早在市場尚未重視交易保障時，便率先推出「購屋四大保障」與「二項安心服務」，透過完整的防護機制，降低購屋風險。

隨著市場環境不斷變化，購屋者面臨到各式的風險與需求，信義房屋秉持「你的房屋，信義在乎」的理念進一步升級服務，於2024年6月推出SinyiCare十大守護，以更全面的服務及保障機制應對各種可能的購屋風險。

全新十大守護涵蓋資訊透明、創新科技與交易保障等面向：即時行情與產權調查，確保交易資訊公開透明；DiNDON智能賞屋與AI智能配案，以創新科技提升找房效率；履約保證價金信託、蟲蛀保障、漏水保障、高氯離子保障、高輻射保障及凶宅保障，讓購屋交易保障更加安心無慮。

信義房屋SinyiCare安心購屋保障，交易過程層層把關，守護購屋每一步

房屋交易涉及價格、產權、資金與屋況等多項變數，若資訊不透明或風險控管不足，往往容易引發糾紛。信義房屋以「SinyiCare十大守護」為核心，針對購屋過程中可能面臨的各種情境，從資訊揭露、物件篩選、資金安全到交易風險控管，提供全方位服務支持，為消費者提供更安心的購屋保障。

1. 即時行情，透明資訊清楚掌握房價趨勢

購屋市場變動迅速，若對價格行情掌握不足，可能會因資訊落差而購買價格不合理的物件。信義房屋提供「即時行情」服務，提供最近7日內列印的最新成交行情資訊，幫助買方在議價與簽約前清楚掌握市場動態。

2. AI智能配案，提升找房精準度

購屋過程中，買方往往需要花費大量時間篩選物件，但傳統人工配案方式可能因無法明確掌握買方偏好，使買方錯過適合的房屋，或在看屋後才發現不符合需求，影響購屋體驗。信義房屋透過「智能配案」系統，蒐集買方線上線下的找屋足跡，包括地點、價格、格局與特殊需求，運用AI智能演算法模型精準匹配合適物件，由系統提供配案資訊予業務同仁，輔助同仁與客戶進行互動，讓服務流程更有效率。

3. 履約保證價金信託，確保交易安全無風險

除了物件本身的檢核，房屋交易中的資金安全同樣關鍵。信義房屋提供業界最高規格的「履約保證價金信託」，為業界唯一由銀行擔任保證人的機制。該保障機制具備三大特色：玉山銀行除了會負擔價金風險；也會依信託規範審核契約真實性、金流控管；保障範圍涵蓋過戶稅費、貸款清償、交屋尾款、買方代償賣方貸款等。相較於一般業者需額外收取成交總價萬分之六的費用，信義房屋客戶可免費享有該保障，有效降低交易糾紛風險，確保買方交屋無憂。

4. 產權調查，降低潛在風險

許多買方在交易後才發現房屋產權不清，甚至涉及違建、凶宅或海砂屋等屋況資訊不透明的狀況，導致後續糾紛不斷。信義房屋自1989年起，領先業界推動 「先行產權調查，再進行買賣」，並透過百餘項調查項目，詳細檢視比對各項產權資訊與屋況，並提供「不動產說明書」完整揭露房屋產權、屋況及各項有關交易之重大資訊，讓買方在簽約前掌握房屋所有細節，避免因資訊落差而產生後續風險，守護不動產交易安全。

5. DiNDON智能賞屋，了解屋況不受限

傳統賞屋方式常受時間與條件限制，買方可能無法充分了解物件真實狀況，導致交屋後發生期待落差。信義房屋透過「DiNDON智能賞屋」，以圖像識別、深度學習等AI演算法自動3D建模與即時渲染等技術，提供720度環景讓買方能夠在官網或APP細部檢視房屋結構，還有模擬屋內裝潢效果的3D變裝功能讓買方屋況掌握能更精確不受限。進而塑造買方對家的想像，協助買賣雙方有更多媒合的機會，縮短購售屋時間。

買房後有哪些保障？信義房屋SinyiCare安心保障，守護購屋權益

信義房屋提供SinyiCare十大守護服務保障。

交屋後，信義房屋仍透過「SinyiCare十大守護」中的多項售後保障機制，延續對買方權益的守護。從漏水保障、高氯離子建物保障、 凶宅保障、高輻射建物保障到蟲蛀保障，信義房屋提供明確且領先業界的補償制度，讓買方在入住後即使遇到瑕疵問題，也能得到妥善的處理與應對，真正實現從交易到居住的完整安心守護。

1. 漏水保障

漏水是房屋交易中常見的瑕疵問題，若未及時處理，可能引發壁癌、地板變形，甚至滲漏到樓下住戶，造成額外的賠償糾紛。針對漏水風險，信義房屋提供相比業界更高規格的「漏水保障」，更特別強化「四不一沒有」的保障特色，包括：不限屋齡，不論新屋或老屋皆可申請；不須催告賣方即可直接啟動修繕；不分漏水時間，只要在交屋後保障期間內發現漏水皆可提出申請；不限次數，每次漏水最高提供30萬元補償；沒有區域限制，全台信義房屋分店皆可受理。凡於交屋後6個月內發現漏水且符合保障條件，即可依規定申請修繕，讓買方在入住後依然享有完善的售後保障，真正做到全程守護、住得安心。

2. 高氯離子建物保障

海砂屋為高氯離子建物的俗稱，通常是因房屋興建時以「未處理過的海砂」取代應正常應用的「河砂」作為混凝土拌合材料，導致結構內含有過量的氯離子。短期內，這類房屋可能會出現壁癌與混凝土剝落的情況，而長期下來，氯離子會加速鋼筋鏽蝕與膨脹，進而影響建物結構安全，甚至可能危害居住者的生命財產安全。然而，這類問題在購屋時往往難以察覺，許多買方是在入住後，才發現牆面出現白色結晶、鋼筋外露等狀況，導致後續需投入高額維修成本。信義房屋除了在產權調查時會進行特殊屋況系統過濾，簽約時並提供買方自費檢測等預防機制，降低買方買到高氯離子建物的風險，同時對未於簽約時檢測的買方提供業界首創之「高氯離子建物保障」，在交屋後1年內若經檢測確認房屋氯離子含量超標，即可獲得1至5倍服務費補償，最高原價購入。

3. 凶宅保障

海砂屋或輻射屋的問題，透過專業檢測與補強措施仍可改善，但凶宅所帶來的心理壓力與市場價值的影響，卻難以用任何科學方法消除。信義房屋針對這項風險，首創「凶宅安心保障服務」，透過事前過濾、售後補償雙重機制，全面降低購屋風險。

在事前過濾上，信義房屋建立「凶宅多重過濾系統」，採取3大層級檢查，確保房屋資訊透明。首先，要求屋主填寫標的物現況說明書，明確揭露房屋歷史狀況；其次，透過實地訪查，由專員多方詢問街坊鄰居、管區與里長，以獲取更多真實資訊；最後，利用累積超過40年彙整的特殊物況資料庫進行比對，進一步查驗物件是否符合凶宅定義。此外，信義房屋在不動產說明書內詳細標註鄰近的特殊屋況，確保買方獲得完整資訊。

售後補償方面，提供買方「凶宅保障」，在交屋1年內若發現房屋曾發生自殺、他殺、意外死亡等非自然身故事件，符合保障約定，信義房屋將依估價師鑑定之價值減損金額依約定方式補償，或提供5至10倍服務費賠償，最高至原價購入。

4. 高輻射建物保障

部分建築可能因鋼筋受鈷60輻射污染，使居住者長期暴露在輻射風險中，影響健康。由於輻射影響難以透過一般檢視發現，往往需透過專業儀器檢測才能確認房屋是否符合標準。為避免買方買到高輻射建物的風險，信義房屋在產權調查時會進行特殊屋況系統過濾，簽約時也會協助買賣雙方約定，若經檢測數值超過約定標準可選擇解約。信義房屋同時提供業界首創之「高輻射建物保障」，若過濾無高輻射資訊房屋亦未曾檢測輻射之買方，買方在交屋1年內，若經檢測確認輻射值超標，申請1至5倍服務費補償，最高原價購入。

5. 蟲蛀保障

房屋內若有白蟻或蛀蟲問題，可能影響木質裝潢的完整性，甚至危及家具與房屋結構，導致後續需要大範圍拆除與重建，增加居住成本與不便，尤其以台灣濕熱的氣候，木質裝潢容易遭蛀蟲侵蝕。信義房屋提供業界獨家「蟲蛀保障」，買方在交屋後6個月內，若發現符合條件的蟲害，可獲得最高5萬元除蟲服務補助，若需拆除裝潢，拆除費用補償最高30萬元。

買到海砂屋怎麼辦？信義房屋啟動「高氯離子建物保障」迅速檢測補償！

信義房屋啟動「高氯離子建物保障」迅速檢測補償。

一位買方在交屋後拆除裝潢時，意外發現鋼筋外露且有補強痕跡，經鄰居提醒才得知該建物可能為海砂屋。信義房屋獲悉後，立即委託特約廠商進行氯離子檢測，結果顯示含量超標，為確保買方權益，信義房屋不僅協助提供完整檢驗報告，更依據SinyiCare十大守護中的「高氯離子保障」機制，迅速啟動補償流程，確保買方不需自行承擔損失。展現信義房屋在交易後仍持續守護，讓客戶安心購屋、無後顧之憂，真正做到「全程陪伴、全心守護」。

中古屋也能安心買賣！信義房屋漏水保障，讓交易圓滿到位

信義房屋漏水保障協助解決房屋買賣爭議。

一棟屋齡24年的社區大樓，賣方在自住期間並未察覺任何漏水情形，但房屋售出後，買方卻發現壁癌問題日益嚴重。信義房屋房仲在第一時間聯繫廠商，迅速啟動漏水保障服務，協助買方處理修繕，不僅大幅節省了高額修繕費用，也讓賣方免去後續可能產生的買賣爭議。透過完善的保障機制，信義房屋讓買賣雙方都能安心，房仲也能無後顧之憂地全力服務客戶，最終成就了買方、賣方與仲介三方的滿意笑容，真正實現交易圓滿、安心到位。

購屋的交易過程可能面臨各種挑戰，無論是隱藏風險的海砂屋、無可預測的凶宅，或是其他房屋交易中的不確定因素，信義房屋始終秉持「信義立業，止於至善」的精神，提供全方位購屋保障服務，讓買方不必獨自面對。

多年來，信義房屋以透明、公正的交易機制，建立更安全的購屋環境，並透過「SinyiCare十大守護」層層把關，確保每位消費者都能安心購屋。從事前的嚴謹檢核，到事後的完善保障，信義房屋不僅協助交易，也會陪伴處理每一個問題，確保購屋旅程順利無憂。

選擇信義房屋，不只是選擇一個專業房仲，而是擁有一個願意全程陪伴、積極解決問題的夥伴，確保你的每一次購屋決策，都建立在最堅實的保障之上。

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買房流程懶人包｜新手必看買屋簽約、費用準備攻略

信義房屋SinyiCare十大守護：業界高規格購屋、賣屋服務保障！

房屋交易糾紛多？信義房屋SinyiCare讓房屋買賣更安心

擔心買到海砂屋、凶宅？信義房屋完善購屋保障讓買房不踩雷 | 中央社訊息平台

〔全文版〕信義房屋Line找屋平台、AI數據共創平台 獲創新商務獎 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20250628 09:00:00)  信義房屋數位轉型成果再度受到外界肯定，2025 FCA創新商務獎26日舉辦頒獎典禮，信義房屋以「信義房屋LINE找屋平台 - 智能房產全攻略」、「AI 數據共創平台」分別勇奪最佳產品創新銀獎與最佳管理創新銅獎。彰顯信義房屋數位轉型的成果，更展現信義房屋落實數據治理、打造優質客戶服務體驗的科技創新實力。

信義房屋落實數據治理 榮獲創新商務獎最佳創新兩大獎肯定，圖為由信義房屋數位長王獻志(右起第六)所率相關獲獎團隊。

榮獲產品創新銀獎的「信義房屋LINE找屋平台」，整合LINE生態系，打造從找屋、諮詢、互動到預約看屋、帶看的一站式購屋體驗，平台導入AI推薦，根據客戶需求與行為數據精準配案，並透過簡潔圖文「物件卡牌」呈現重點資訊，提升閱讀與分享效率，客戶也可直接透過LINE與房仲即時互動，接收推播與提醒通知，不遺漏看屋行程與重要資訊。

「信義房屋LINE找屋平台」更率先應用無紙化作業，數位傳遞不動產說明書，便利客戶購屋流程，更實踐環境永續的承諾。產品自2024年3月推出以來，LINE官方帳號有效好友數成長35%，每月不重複留單手機數成長2.5倍，大幅降低獲客成本，同時獲得消費者及業務肯定，是信義房屋在OMO應用服務上的代表性成果。

與此同時，信義房屋也同步奠定了數據治理基礎建設的根基，以AI、BI、Cloud、Data、Empowerment五大策略為核心打造「AI數據共創平台」，打造跨雲架構與自動化工具，串聯數據蒐集、管理、分析與應用，並賦能同仁，讓AI與數據應用成為日常工具。

該平台自2023年建置完成以來，已廣泛應用於MLOps部署、數據視覺化儀表板、員工培訓等多元場景。至2024年，「AI數據共創平台」陸續催生「AI智能配案」、「義點通」、「Copilot Agent」等多項創新AI服務，並建置逾百項儀表板與數據分析專案。每月可節省上千小時作業時間，成功培育數十位非技術背景同仁具備數據分析能力，亦有超過四成員工透過AI技術高效完成任務，全面強化組織的數位能力與創新競爭力。憑藉其優異成效與推動影響，榮獲最佳管理創新銅獎肯定。

信義房屋數位長王獻志表示：「我們希望數位科技上的應用讓客戶和同仁都同時有感，數據成為信義房屋全體同仁思維及決策的基礎工具，落實AI與人的協作。」面對生成式AI、雲端運算逐漸普及，信義持續將科技內化為策略，打造「以人為本」的數位轉型願景，引領房地產服務邁向嶄新未來。

信義房屋榮獲創新商務獎最佳產品創新銀獎及最佳管理創新銅獎，圖為得獎團隊，LINE 找屋平台開發團隊信義房屋網站運營管理部執行經理溫家政(右四)、AI數據共創平台開發團隊信義房屋AI應用發展部數據工程經理謝得威(左四)。


文章附檔        信義房屋Line找屋小幫手        信義房屋生活圈找屋

信義房屋Line找屋平台、AI數據共創平台 獲創新商務獎 | 中央社訊息平台

〔全文版〕「健康宅」正夯 信義房屋分享裝修三大趨勢 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20250523 09:32:28)   隨著生活品質的提升與健康意識抬頭，信義居家表示「健康宅」正成為室內裝修新趨勢，健康宅的定義是指在設計與施工過程中，從建材選用、施工工法到空氣品質控制，皆以減少污染源、提升居住安全與舒適為目標的居住空間。

裝修時，除了考量空間美感與風格，更應重視建材安全與環境健康。信義居家也提出健康宅的三大裝修趨勢：綠裝修、除甲醛與防霾紗窗，只要把握這三大重點，就能打造兼具健康與舒適的理想生活空間。

信義居家首先說明，現在蔚為風潮的綠裝修，有別於許多裝潢建材所使用的油漆、接著劑與木作板材，可能釋放出甲醛或揮發性有機物（VOC），除了裝修工程本身，新添購的家具也可能是甲醛的來源。

綠裝修則是能協助選用低污染建材，低甲醛、低VOC的綠建材與環保建材，並搭配專業施工工法與通風設計，能有效降低空氣污染和保持空氣暢通，特別適合家中有嬰幼兒、過敏患者及對健康有高度要求的家庭。

裝潢建材中常有的甲醛，可能造成慢性中毒、過敏、及有致癌性等危害，除甲醛可做為室內裝修後最後一道步驟。信義居家分析，坊間流傳許多如開窗通風、使用活性碳或洋蔥等植物來去除甲醛的方法，但多半只能部分消除部分氣味，實際上無法去除甲醛。

而去除甲醛的方法是必須由專業團隊施作，採用專業流程，包含：高溫誘出甲醛、並用專利塗料分解去除、後續再淨化、靜置，平均需4-5個工作天方能完成。

最後，針對現代家庭普遍面臨的通風與空污難以兼顧的問題，防霾紗窗成為有效的解方。透過靜電吸附技術，防霾紗窗能有效阻擋 PM2.5、花粉與煙味，同時保有良好的通風與採光，提升居家生活的舒適度。

信義居家也指出，目前市面上的防霾紗窗款式多樣，幾乎可適用各式窗型，無論是廚房、陽台或大門等區域，都能輕鬆安裝，滿足不同空間的需求。

信義居家強調，理想的居住環境不僅要兼具美感與機能，更應在設計、建材、施工到售後等各環節，進行全方位規劃，讓居住真正安心。

透過對細節的堅持與專業資源的整合，信義居家建立完善的認證制度，從諮詢、設計、施工到售後保固，層層把關每一道流程，致力於協助消費者打造兼顧品質與健康的理想居所。

信義居家說明除甲醛專業流程，包含：高溫誘出、專利塗料分解去除、淨化、靜置。


文章附檔        信義居家防霾紗窗服務        信義居家除甲醛服務        信義居家

「健康宅」正夯 信義房屋分享裝修三大趨勢 | 中央社訊息平台

〔全文版〕信義房屋看新竹房市盤整期 資金充裕族搶進竹北高鐵特區 | 中央社訊息平台

URBANSCAPETW：高鐵新竹車站特定區 

信義房屋看新竹房市盤整期　資金充裕族搶進竹北高鐵特區 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20250216 10:02:00)  受到第七波信用管制影響，一向熱絡的新竹房市，近期也因購屋族貸款成數不足影響購屋意願，房市轉冷；不過，信義房屋專家觀察，近期誠意買方悄悄歸隊，部分資金充裕的購屋族看準機會，鎖定竹北具有高鐵、科技業總部、百貨商場等優勢的「竹北高鐵特區」進場，房市有回溫跡象。

信義房屋竹二區協理陳世光表示，在限貸令的影響下，投資型購屋族幾乎全面退場，持有多屋的族群也開始觀望，導致市場購屋結構出現變化，儘管如此，市場行情並未出現單價大幅下滑，也有部分擁有足夠資金的購屋者，趁機鎖定竹北核心地段，尋找合適物件；此外，首購族的購屋條件未受限制，依然能順利進場，形成市場上的另一股需求支撐力。

竹北高鐵特區單價為竹北各商圈中最高、建設也最多，因此受到購屋族高度矚目，視屋齡、地理位置、建商品牌等條件，單價位於60-90萬之間；陳世光表示，近期房市回溫，陸續有成交，購屋族選擇高鐵特區的原因在於看中文興路商圈逐漸成形，多家銀行與科技大廠進駐，正在興建中的宏匯廣場與聯發科總部，可望形成商辦聚落，具備未來發展性；而鄰近的生醫園區發展到位，AI科技園區的建設接近完成，未來將創造約4000個就業機會，進一步提升區域內的居住需求。

陳世光建議有購屋需求的自住型買方，目前市場正處於調整期，可趁機篩選適合的物件，但也需要注意鑑價超過4000萬的物件，會受限於央行管制第七波信用管制豪宅限貸令影響，貸款成數從４成降到３成，因此有意入場的購屋族，於資金配置方面須多加留意。

未來，隨著竹北高鐵周邊商圈的逐步成形，市場預期該區房價將進一步提升。對於打算長期持有的自住族，可以持續關注的未來發展趨勢。未來隨著區域內交通建設完善與生活機能的提升，竹北高鐵特區的房市前景仍被市場看好。

信義房屋竹二區協理陳世光表示，竹北高鐵周邊的發展潛力備受市場關注，部份資金充裕的購屋族看準機會，趁勢進場鎖定竹北精華區。

〔全文版〕SinyiCare十大守護服務保障 信義房屋健全房市資訊透明 | 中央社訊息平台

交屋不怕蟲蟲危機　有信義房屋SinyiCare保障好安心 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20250213 10:00:00)  近期一位買方自看屋、洽談至交屋，歷時九個月的時間終於找到自己喜愛的房子，不料交屋後於屋內發現許多白蟻蟲屍，然而看屋時卻未曾發現此狀況，便委由信義房屋協助處理，信義房屋迅速啟動SinyiCare十大守護蟲蛀保障服務，全程陪伴、全心守護的服務，不僅為買方解決了惱人的蟲蛀問題，也讓買方直呼交給信義房屋真的「好安心」。

信義房屋竹圍店專案經理石任弘表示，這位買方看中的五層樓透天物件，看屋過程均陪伴著買方檢查各項細節，也順利成交並交屋，直到經歷五月梅雨季後，買方反應屋裡洗手台、牆角處有許多蟲屍，信義房屋便委託特約除蟲廠商檢查，發現屋內有蟲體活動的痕跡，信義房屋隨即啟動SinyiCare十大守護服務，以業界獨有的蟲蛀保障服務，為買方解決惱人的蟲蛀問題。貼心的服務，也讓過去有過其他房仲業者服務經驗的買方表示，信義房屋真的很在乎他們的感受，不會推託且負責任的態度，讓買方笑稱「信義房屋比我還在乎我的房子」。

信義房屋六月中旬推出SinyiCare十大守護服務，包括訴求資訊透明的即時行情、產權調查；訴求創新科技的DiNDON智能賞屋、AI智能配案；訴求保障服務的履約保證價金信託、蟲蛀保障、漏水保障、高氯離子建物保障，高輻射建物保障、凶宅保障，解決消費者購屋可能遇到的疑難雜症與風險，為業界保障最完善。

信義房屋表示，推出SinyiCare的起心動念來自「你的房屋，信義在乎」，凝聚信義房屋40多年來對客戶的重視與心意，理解客戶的需求，十大守護對於賣方來說，委託給信義房屋賣屋，服務一條龍，安全又省事，而對於買方而言，在找家的過程中，信義房屋全程陪伴，售後保障讓買方很安心。

信義房屋建議消費者在選擇房仲業者時應慎重考慮保障服務的完善程度，以確保購買中古屋時能夠獲得充分的保障。SinyiCare服務的優勢在於其全面的保障範圍，特別是蟲蛀保障在業界是獨一無二的。其他同業尚未推出此類保障，這使得信義房屋的服務更具吸引力和競爭力。

信義房屋表示，信義的服務保障則是強調「解決買賣方發現房屋有問題的急迫心情，成就買方、賣方、房仲的三張笑臉」，且信義房屋為已創立40多年的上市公司，有73億元的資本額，遇到房屋需啟動服務保障，有足夠的資本可處理問題，除此之外，全台直營，分店同仁、總公司客戶服務團隊，每一件案子從立案追蹤到結案，均耐心處理，一路陪伴客戶解決問題。

購買中古屋時選擇提供充分保障的房仲業者相當重要，而信義房屋為業界獨有蟲蛀保障服務。

裝潢時現鋼筋外露 信義房屋SinyiCare保障使買家安心 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20250209 10:00:00)  近期一位買方於交屋後拆裝潢發現鋼筋外露，且有補強痕跡，詢問鄰居發現該棟建物氯離子過高，信義房屋得知後立即協助買方提出氯離子檢驗報告，證明已超標平均值，除向屋主請求應負之瑕疵擔保責任，更依SinyiCare十大守護高氯離子保障服務內容，協助處理並做相關的補償，讓買方直呼交給信義房屋真的「全程陪伴、全心守護」。

信義房屋板橋亞東店專員鄢右樺表示，在得知買方遇到鋼筋外露的問題時，信義房屋便委託特約廠商檢查，經確認氯離子檢驗超標，除協助買方提供檢驗報告數據，幫助買方向屋主請求應負之瑕疵擔保責任，也隨即啟動SinyiCare十大守護服務，依高氯離子保障服務內容，協助處理並做相關的補償。

信義房屋負責任的服務態度也讓買方表示，當初因為信賴信義房屋是上市公司，全台直營相對有保障，現在證明了當時的選擇是對的。

信義房屋六月中旬推出SinyiCare十大守護服務，包括訴求資訊透明的即時行情、產權調查；訴求創新科技的DiNDON智能賞屋、AI智能配案；訴求保障服務的履約保證價金信託、蟲蛀保障、漏水保障、高氯離子建物保障，高輻射建物保障、凶宅保障，解決消費者購屋可能遇到的疑難雜症與風險，為業界保障最完善。

信義房屋表示，推出SinyiCare的起心動念來自「你的房屋，信義在乎」，凝聚信義房屋40多年來對客戶的重視與心意，理解客戶的需求，十大守護對於賣方來說，委託給信義房屋賣屋，服務一條龍，安全又省事，而對於買方而言，在找家的過程中，信義房屋全程陪伴，售後保障讓買方很安心。

信義房屋建議消費者在選擇房仲業者時應慎重考慮保障服務的完善程度，以確保購買中古屋時能夠獲得充分的保障。SinyiCare服務的優勢在於其全面的保障範圍，以高氯離子建物保障為例，若於信義房屋成交之買方，且未於簽約時進行高氯離子檢測者，交屋後一年內符合保障條件即可進行申請，依照檢測值，提供最高至原價購入保障，且因信義房屋具有全台直營優勢，不論哪一間分店成交之物件皆適用，不會發生客戶求助無門的問題。

信義房屋表示，信義的服務保障則是強調「解決買賣方發現房屋有問題的急迫心情，成就買方、賣方、房仲的三張笑臉」，且信義房屋為已創立40多年的上市公司，有73億元的資本額，遇到房屋需啟動服務保障，有足夠的資本可處理問題，除此之外，全台直營，分店同仁、總公司客戶服務團隊，每一件案子從立案追蹤到結案，均耐心處理，一路陪伴客戶解決問題。

信義房屋表示，購屋前應注意配合的房仲業者是否提供完善售後保障，避免日後求助無門。

SinyiCare十大守護服務保障 信義房屋健全房市資訊透明 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20250208 10:58:29)  資訊透明是健全房市的重要指標，也是保障買賣雙方的重要關鍵，信義房屋推出SinyiCare十大守護服務保障，其中訴求資訊透明的即時最新行情、產權調查服務，讓買方可以獲得充分的房屋行情與相關資訊，賣方也能在售屋過程中，獲得信義房屋的一條龍服務，購售屋過程讓客戶最安心。

信義房屋表示，自2004年首推「合理交易透明化制度」，主動提供成交行情供買賣雙方定價及購買參考；直至今日，信義房屋主動提供即時最新實價登錄行情，讓買賣雙方在市場行情資訊不斷更新的狀況下，可便利獲得最新資訊，將資訊落差降到最低，了解市場變化與單總價行情。

而產權調查可協助賣方調查完整房屋，並讓買方全面了解房屋現況。信義房屋表示，信義房屋是全台最早推出不動產說明書的房仲公司，產權調查更是優於業界獲得ISO9001國際認證，進行嚴格標準認證調查流程，並紀錄完整資訊，減少買賣雙方後續衍生的糾紛，也曾獲第七屆國家品質優良案例獎。

信義房屋表示，不動產說明書裡會詳細載明謄本產權基本資料，包括建物用途、面積、建材、建築完成日等，還有土地使用分區與特殊屋況和環境，消費者可從不動產說明書中了解房屋是否曾發生凶殺、自殺或其他非自然死亡的狀況；此外，包括房屋是否有傾斜、輻射、海砂、鋼筋外露、蟲害蛀蝕的情形，也能從中掌握。

信義房屋表示，SinyiCare十大守護保障服務包括訴求資訊透明的即時行情、產權調查；訴求創新科技的DiNDON智能賞屋、AI智能配案；訴求保障服務的履約保證價金信託、蟲蛀保障、漏水保障、高氯離子保障，高輻射保障、凶宅保障，解決消費者購屋可能遇到的疑難雜症與風險，為業界保障最完善。

「你的房屋，信義在乎」信義房屋表示，創立40多年來，始終重視客戶的需求，因此推出SinyiCare十大守護服務保障，強調對客戶的心意，對於賣方來說，委託給信義房屋賣屋，服務一條龍，安全又省事，而對於買方而言，在找家的過程中，信義房屋全程陪伴，售後保障讓買方很安心。

信義房屋是全台最早推出不動產說明書的房仲公司。

〔全文版〕科技業桃園擴廠搶AI商機 信義房屋：工業類建照創五年新高 | 中央社訊息平台

 

(中央社訊息服務20250207 11:01:21)  輝達在台總部落腳何處，成為近期市場最熱話題，科技大廠重磅投資也牽動供應鏈擴廠布局策略。

信義全球資產公司觀察，AI產業發威，帶動工業地產升溫，統計去年前11月工業倉儲類建照核發總坪數達178萬坪，其中桃園占據約3成面積居六都之冠，刷新近五年新高紀錄。

據內政部統計資料顯示，2024年全台1月至11月工業倉儲類建照核發總樓地板面積為178萬坪；從各縣市表現來看，排行前三名依序是桃園市的55萬坪、新北市的24萬坪，以及台中市的18萬坪。

進一步觀察，桃園、台中市是六都中唯二，前11月工業類建照核發面積超越2023全年的城市，足見這兩地是企業進駐設廠熱區。

信義全球資產公司總經理林三智表示，建照核發情形可展現產業、開發商的投資信心度，以及一個區域未來的新供給。桃園工業類建照核發面積，已連續14年穩居冠軍寶座，伴隨廠商衝刺AI商機，激發新建擴廠需求，去年桃園的工業類建照核發坪數站上五年來新高點。

信義全球資產公司桃園商仲部總監于正中說明，桃園是重要的工業大城，發展歷史悠久、產業結構多元，近年隨著產業升級更新，企業加速資產活化、推動舊廠改建潮，信義全球資產公司也接獲多組客戶有策略性處分舊廠、活化閒置資產等需求。舊廠重建後，為工業地產市場挹注新供給、產品樣貌也更加多元，涵蓋科技廠房、多溫層倉儲廠、雲端資料中心等，滿足不同產業類別的使用需求。

台中工業地產同樣備受企業主及投資人關注。信義全球資產公司中區商仲部總監陳光裕表示，輝達創辦人黃仁勳日前抵台，首站即參訪矽品潭科廠，可見中區高科技產業在全球供應鏈中的重要地位。

觀察近年中區工業地產成長主要有兩大動能，其一是科技大廠投資台中，帶動相關供應鏈新建廠房、擴充產能；其二是物流業蓬勃擴張，物流公司、零售業者相繼於台中設立大型倉庫、理貨中心。

總經理林三智表示，據信義全球資產公司統計，去年上市櫃法人共投資超過千億元購置工業地產，交易量刷新有統計以來新高紀錄，信義全球資產公司也陸續協助法人、企業客戶於全台成交土地、廠房等工業不動產。

展望2025年伴隨廠商投資動能續強、政策利多激勵，今年工業不動產市場將繼續發光發熱，產業自用需求當道，開發商投入興建工業產品意願增加，看好工業地產市場成長潛力，今年壽險業也會積極評估投資工業不動產標的。

總經理林三智也提醒，工業地產交易趨熱，預期今年工業不動產相關交易將愈來愈頻繁，購置工業土地、廠房等工業產品時，需注意標的的土地使用分區及相關限制，是否符合法規及產業使用需求，為確保交易安全、流程順暢，建議可尋求有良好信譽、具備工業不動產交易經驗的商仲品牌。

信義全球資產公司深耕商用不動產市場，於台北、桃園、台中設有營運據點，不動產經紀人員具有豐富的實務經驗，擁有地政、法務、稅務專業素養，可提供專業不動產布局建議。

AI產業發威，桃園工業倉儲類建照核發面積上衝五年來新高。(信義全球資產公司提供)

科技業桃園擴廠搶AI商機　信義房屋：工業類建照創五年新高 | 中央社訊息平台

〔全文版〕震後如何評估房子是否安全？信義房屋提供建物安全檢查表 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20250121 15:19:13)

信義房屋提供建物安全檢查表，提醒民眾首要觀察建物是否出現異常傾斜、沉陷現象，同時需檢查門窗是否產生擠壓變形，以及牆、柱、梁、樓板是否出現龜裂。

今（21）日凌晨00:17嘉義縣發生芮氏規模6.4地震，震央位於地表下9.7公里處，全台有感，嘉義、台南、高雄等地區傳出道路坍塌中斷、民宅圍牆受損等災情。為協助民眾及時掌握住家安全狀況，信義房屋提供「地震後住家安全自我檢查表」，協助民眾確保居家安全。

信義房屋建議，無論是大樓或透天厝住戶，首要觀察建物是否出現異常傾斜、沉陷現象，同時需檢查門窗是否產生擠壓變形，以及牆、柱、梁、樓板是否出現龜裂。特別要注意的是，若一樓為開放空間的挑高或挑空大樓，或是改建成超商、餐廳、大賣場的建物，更應仔細檢查柱體是否出現嚴重裂縫，或混凝土剝落、鋼筋外露等警訊。

梁柱查檢方面，民眾應重點觀察梁柱接合處、柱子頂端，特別是門窗開口處的柱體是否出現約45度或交叉的傾斜裂縫。若發現混凝土剝裂、鋼筋外露，或柱子頂端、底部出現明顯水平裂縫或錯位，應立即請專業人員評估。

大樓住戶則需特別注意剪力牆的狀況，也就是厚度超過20公分、周圍有梁柱框起的混凝土牆。剪力牆為抗震的重要結構元件，若牆面出現45度斜向裂縫、交叉裂縫，甚至出現上下錯位、混凝土剝落等情況，應迅速進行補強。

信義房屋提醒，當發現牆面裂縫寬度超過2毫米、樓梯平台沿踏步處出現水平斷裂、三樓以下老舊建物牆身與基礎脫離、柱頂或柱底出現斜向或交叉裂痕，以及橫梁出現明顯裂縫等情況時，均應立即尋求專業技師協助評估，以確保居住安全。

信義房屋整合旗下鑑價、業務、代書、法務及技師團隊、居家服務，為民眾提供「四大保障，兩大安心」服務，包含漏水保固、買賣價金履約保證、高氯離子瑕疵保障、高放射瑕疵保障等四大保障，以及凶宅安心保障服務、蟲蛀保障專案等兩大安心措施。面對地震等天災，信義房屋亦將全力協助受影響客戶確保居住及交易安全。信義房屋提供「地震後住家安全自我檢查表」，下載網址： https://lihi2.com/Y1ax6

震後如何評估房子是否安全？信義房屋提供建物安全檢查表 | 中央社訊息平台

〔全文版〕文化大學舉辦「民法百年論壇」信義房屋創辦人校友周俊吉以行動回饋母校 | 中央社訊息平台

文化大學舉辦「民法百年論壇」信義房屋創辦人校友周俊吉以行動回饋母校 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20241212 15:20:00)  由中國文化大學法學院、信義企業集團、華岡法學基金會及元照出版公司共同主辦的「民法百年論壇」，首場於12月10日於信義企業集團總部信義學堂盛大舉行，吸引數百名法律界學者、專家及師生參與。論壇目的在於回顧民法的百年歷程，展望未來發展，展現文化大學在法學教育與人才培育的卓越貢獻。

「民法百年論壇」，首場於12月10日於信義企業集團總部信義學堂盛大舉行，吸引數百名法律界學者、專家及師生參與。

文化大學法律系校友、信義企業集團創辦人周俊吉先生在論壇中感念恩師王寶輝教授的無私教誨，表示其求學時期在老師指導下深受啟發，奠定以誠信為本、以信義為業的創業理念。他表示將持續投入法學人才的培育，並以實際行動回饋母校，創設「文政講堂」及「王寶輝法學講座」，進一步支持法學研究和教育事業發展；本論壇由台大名譽教授戴東雄前大法官作為引言人拉開序幕，從民法的百年變遷談起，回顧自1929年施行以來，民法在台灣社會與法律體系的發展過程。

論壇特別邀請法律界泰斗、台大名譽教授王澤鑑主講，王教授以其榮獲中央研究院院士的高度學術成就，介紹台灣現行民法繼受德國、瑞士及日本民法，並融入本土化與現代化的改革精神，建立一個以自由、平等和人格尊嚴為核心價值的私法秩序。

台大名譽教授戴東雄擔任引言人。

王教授的演講圍繞五大主題，包括民法百年的歷史基礎、社會變遷對私法體系的影響、基本權利與民法的關係、法學方法論的應用，以及未來的本土化與現代化展望。他更以近40頁的學術論文及生動的投影片輔助，深入淺出地闡述民法的核心精神與未來挑戰。

此次論壇雲集法律界重量級貴賓，包括東吳大學講座教授謝在全、政大講座教授蘇永欽、詹森林、政大特聘教授黃源盛、陽明交大講座教授蔡明誠、司法院大法官陳忠五、台大講座教授王泰升、最高法院前庭長劉福來、臺北高等行政法院前院長鄭淑貞、輔大講座教授劉春堂、林秀雄、最高法院庭長魏大喨、前法務部部長邱太三、台灣地方創生基金會董事長陳美伶、信義公益基金會董事長林信和、華岡法學基金會董事長黃劍輝及元照出版公司萬聖德總裁等人，這些專家學者的出席，不僅彰顯論壇的重要性，也為台灣法學教育和研究注入更多智慧與視野。

文化大學法學院法律系主任周佳宥表示，百年論壇第一階段將連續舉辦三場，未來也將持續舉辦系列活動，聚焦民法相關重要議題，藉此引領未來法學研究，推動法律教育的革新與進步。此次論壇的成功舉辦，展現文化大學在法學教育與實務上的深厚基礎，並彰顯校友對母校的深情回饋與支持，為台灣法治社會的未來注入更多可能性。

文化大學法律系校友、信義企業集團創辦人周俊吉先生在論壇中感念恩師王寶輝教授的無私教誨，表示其求學時期在老師指導下深受啟發，奠定以誠信為本、以信義為業的創業理念。

〔全文版〕信義房屋旗下信義開發 落實建築節能減碳發展 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20240808 11:45:04)  資策會日前恰逢成立45周年舉辦一系列慶祝活動，其中「GAI觸動的數位轉型未來研討會」特邀產官學界代表齊聚一堂 ，信義企業集團旗下信義開發亦以營建產業推動永續楷模與會，除發表專題演講外並擔任研討會與談人。信義開發將2023年訂為「共融預建築」元年，宣示要透過永續建築工法，社區營造等作法，成為產業ESG標竿。其中，「嘉品案」引入E化節能相關軟硬體，包括智慧電力系統、智慧CT比流器與匝道器等，提升住戶的「能源可視化」，並透過社區營造灌輸「節能意識」，更有效落實節電。

信義開發副總經理李建坤指出，建設產業在全球碳排放中佔比達40%，其中30%來自建物興建產生的「蘊含碳排」，而70%則來自住戶入住產生的「使用碳排」。因此，積極地減碳對信義開發與整體社會、環境相當重要。

為達到2050年淨零目標，信義開發專注於建築設計與選材上的節能減碳措施，並引進AI技術以提升能源管理效能。過去，信義開發在綠建築設計方面取得顯著成就，使用能源管理系統（EMS）基於數據分析，精確定位潛在客群需求，量身打造適合的居住空間。接著，採用被動式設計，配合基地的物理環境，針對不同環境預先模擬效果，設計出相應的自然通風和採光空間。最後，在節能建材方面，重點放在隔熱設計，包括隔熱玻璃、外牆遮陽和屋頂隔熱，從而減少空調的使用。

李建坤相信，數據決定一切。舉例來說，在能源使用方面，信義開發在「嘉品案」中透過能源管理系統（EMS）引進節能E管家，找出自身能源使用的數據，進一步進行溫室氣體碳盤查，證明了節能措施的可行性和價值。因此，數據轉型對於產業發展和淨零目標至關重要。信義開發也願意先行投入這些行動，將創新的做法引進業界，帶領產業進步，為社會創造最大的價值。

信義企業集團旗下信義開發亦以營建產業推動永續楷模與會「GAI觸動的數位轉型未來研討會」。


文章附檔
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信義房屋旗下信義開發　落實建築節能減碳發展 | 中央社訊息平台

〔全文版〕信義房屋獲BSI最高等級評級 落實永續發展行動力 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20240728 10:00:00)  信義企業集團旗下信義開發將2023年訂為「共融預建築」元年，宣示要透過永續建築工法、引進社區營造等作法，打造台灣ESG標竿建案；不僅如此，信義開發更持續精進氣候風險管理作為，日前宣布TCFD氣候相關財務揭露取得第三方查證單位英國標準協會BSI「Level 5＋： Excellence」最高等級，為台灣首家獲得此認證最高等級的建設公司，展現落實永續發展的行動力。

信義開發總經理陳慶洪表示，「非常榮幸成為首家獲得BSI查證TCFD 5+評級認證的建設公司，不僅肯定信義開發在氣候變遷應對和永續方面的努力，也激勵信義開發持續前行，精進組織營運韌性。」

建設相關業務屬於溫室氣體高度排放的產業，對此，信義開發依循TCFD架構，藉由「治理」、「策略」、「風險管理」及「指標與目標」四大構面因應氣候變遷，自價值鏈鑑別氣候變遷的風險與機會，搭配情境分析研議策略，並由董事會與高階主管指揮營運施策，以應對氣候變遷所帶來的衝擊與維持公司正常營運。

在建物碳足跡上，信義開發與成功大學進行產學合作，執行嘉品案全生命週期之類別3-6碳盤查，不僅涵蓋了建築材料運輸和施工過程中的碳排放（蘊含碳排），還包括了建築物營運期間的碳排放，如空調、照明與烹飪設備的電力或水力消耗所產生的碳排放（營運碳排），這項研究成果不僅符合內政部現行頒布的建築能效評估制度與低碳建築標章，更進一步為建築業的碳排放管理開創新局。

信義開發計劃將嘉品案的數據設定為基準值，以此識別哪些項目是排放熱點，進一步制定更有效的節能減碳策略，而這些成果也將應用在未來新建案上，以減少對環境與氣候變遷相關的影響，並朝向淨零建築目標邁進。

未來，建設業不僅要因應氣候變遷的挑戰，同時也須把握氣候變遷的機會。信義開發秉持打造台灣ESG標竿建案的精神，持續提供高品質的住宅與商業建築服務。此外，信義開發定期在永續報告書與企業永續專區揭露氣候變遷相關資訊，確保所有利害關係人皆能了解公司投入的管理措施與目標達成情形，同時也為社會和環境創造更大的價值。

信義開發持續精進氣候風險管理作為，日前宣布揭露TCFD取得第三方查證單位英國標準協會BSI「Level 5＋： Excellence」最高等級，為台灣首家獲得「Level 5＋： Excellence」最高等級的建設公司



信義房屋獲BSI最高等級評級 落實永續發展行動力 | 中央社訊息平台

〔全文版〕淡江永續系列講座 信義房屋邀建築師談住宅永續發展 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20240625 11:46:23) 信義房屋與淡江大學共同推動「信義社會影響力永續系列講座」由知名建築師潘冀分享「永續和諧的建築實踐」，獲得台下觀眾熱烈響應，他的設計理念極具人文精神，而信義房屋「以人為本」的企業理念不謀而合，台下的信義青年主管對於潘冀分享特別有感，雙方共同交流AI科技對建築與永續家園的影響。

淡江大學人資長林宜男表示，「信義社會影響力永續系列講座」最後一場以「居住永續」為主軸，講者潘冀於1981年創立潘冀建築師事務所(現為潘冀聯合建築師事務所)，政大公企中心、南港展覽館二館等建築都由他的事務所設計，獲獎無數，於1994年獲得美國建築師協會院士(FAIA)的終身榮譽，2015年獲得台灣藝文界最高榮譽國家文藝獎等。

潘冀說，外界都在討論如何減少碳排放，但建築產生的碳排佔了全地球38%的碳排放量，因此若是想要降低氣候帶來的災難，降低建築產生的碳排非常重要，他設計的建築，不僅兼顧永續，也重視人本精神，包括設計綠帶中庭、迎賓中庭、保留周邊大樹、增設鄰里散步道，讓建築與社區可以共好。

現場也開放觀眾與潘冀互動，信義代銷副總經理謝宗憲提問，面對AI趨勢，潘冀聯合建築師事務所如何因應?潘冀表示，團隊內有很健全的資訊系統與擅長資訊系統的同事，AI是不可逆的趨勢，必須正面的學習與面對，如何善用AI，而不被AI誤導，需要持續的學習。

信義房屋協理郭禮偉提問，建築師需對環境、科技、經濟、生態有一定涉略，也要跨界整合，怎麼看待建築業面對未來的趨勢？潘冀表示，科技確實日新月異，但最重要的是「態度」，做對的事情，努力投入心力與代價，許多業主也越來越認同；建築設計對他而言最有趣的事情，是每一塊基地、建築類型、業主都不一樣，過程中需要有好的學習態度，願意傾聽也願意學習。

台下參與者提問，台灣的住宅議題，優先需要改變的部分？潘冀表示，居住議題與人切身相關，因此需要將心比心，好的社區大樓，必須善用材料、妥善規劃公共空間，確保住宅品質，居住其中的居民，有認同感與向心力，就會努力讓社區更美好。

居住品質良好的永續家園，是每個人的權利，信義房屋表示，也善用AI科技積極數位轉型實踐人本價值，讓客戶可以獲得更好的購售屋體驗，找到理想的居住環境。

信義企業集團旗下信義開發將2023年訂為「共融預建築」元年，宣示要透過永續建築工法、引進社區營造等作法，打造台灣ESG標竿建案；「共融」是回應信義企業集團創立40年來的企業倫理初心，兼顧客戶、員工、股東、社會、環境、供應商等六大關係人的合宜關係，「預」則從新建案角度出發，思索一棟要讓人們長久居住的建築，如何藉由施工工法、軟硬體設施的導入，預先準備面對未來環境的變遷。

而在社區營造部分，信義房屋20年來致力推動社區一家計畫，希望鼓勵社區民眾透過社區營造，重塑美好、互信、互助的社區；而信義開發的建案自客戶購屋後，信義開發即為客戶啟動社造旅程，協助住戶成立Line群組，並提撥經費，交屋前就陸續舉辦相見歡、社造活動、議題講座、施工說明會等，共創社區向心力，「不只要賣好房子，更要賣給客戶好鄰居」，希望為客戶實現永續、美好家園。

信義社會影響力系列講座請來建築師潘冀談居住永續議題，信義青年主管與講者交流看法。

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〔全文版〕營造物價穩定但不降 信義房屋：工資漲幅顯著 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20240612 17:00:35)

營造工程總指數今年5月年增率攀高到2.39%，以勞務工資漲幅最顯著。


根據主計總處營造工程物價指數統計顯示，營造工程總指數已經趨於穩定，相較於2021年大漲10.94%，2022年大漲7.36%，去年的總指數年增率降到1.74%，不過今年5月年增率又攀高到2.39%，以各項組成中，又以勞務工資漲幅最顯著。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2021與2022年房價上漲與造價成本大漲有關，不過近兩年造價已經漲幅趨於穩定，但現在工程案量大，2022與2023總計就有2057萬坪的樓地板面積報開工，營建業勞工仍偏向供不應求的狀況，因此統計5月勞務類的年增率仍維持接近4%的表現，遠高於材料類的漲幅。

統計顯示，今年5月營造工程的材料類指數年增1.6%，不過營造工程勞務類年增3.95%，建築工程指數材料類年增1.19%，不過勞務類的年增率也高達3.82%，顯見建築材料的漲幅趨於穩定，但工資仍呈現緩漲趨勢，主要與在建工程太多，工人呈現供不應求的現象。

曾敬德指出，因為缺工的影響，通常規模較大的建案與品牌建商，較容易發包工程與控制成本，相對的小型建案在發包上就顯得弱勢，最終也會反映在成本上，不過從過去一年營造類股，有些股價都寫下新高來看，市場的營建工程需求量大，市場呈現供需失衡，營造產業的確處於一片榮景當中。

營造工程指數年增率




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〔全文版〕住家好發滲漏水點 信義房屋專家教你防範 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20240612 14:12:36) 台灣潮濕多雨，接連而來的梅雨與颱風季，都可能帶來大規模的降雨，為許多人的居家環境帶來滲漏水困擾。信義居家歸納居家環境最容易發生漏水的地方為窗沿、牆角及頂樓天花板，並呼籲平日可定時檢視居家環境，若有問題建議請教專業修繕團隊，將問題根除才能常保居家環境美好。

民眾有時發現居家窗沿接縫處滲出水，或是一旁牆壁長出黴斑，都有幾種可能：例如窗戶與窗框老舊、變形；或是接連處的矽利康膠條老化鬆脫，也可能是窗沿旁的防水漆或防水層不佳，甚至外牆積水都可能造成牆壁發霉，一般來說，緊急狀況發生時，民眾都會自行購買矽利康補漏縫隙，但常見過一陣子，滲漏水狀況又開始了，由於滲漏水狀況有多重原因，建議還是請專業廠商來抓漏，徹底對家居環境做完整性的「健檢」

近期因地震屢傳，造成許多人居住環境牆面因此產生裂縫，有可能從裂縫中開始滲水，而有時房屋外牆防水層受損，則會讓內牆面被影響，民眾可以藉由觀察牆面是否有龜裂、起泡、壁癌等等狀況；而如果是浴室、陽台的的地面牆角在滲漏水，則是要回歸到觀察房屋的防水層是否有做好或積水；另外，對於有些居住在頂樓的民眾來說，從天花板落下的水讓屋內也在下雨，令人十分困擾，信義居家分析，這可能是頂樓的瓦片或防水層破損或老化，或者是屋頂排水坡度設計不佳，或是年久未打掃，造成淤積，使得排水無法正常，造成屋內的滲漏水。

信義居家分析以上狀況並進一步解釋，降雨多時，民眾可密切注意家居環境變化，包含確認屋頂、內外牆的完整性、窗沿、牆角等容易發生滲漏水的地方，而補漏的施作和修復都需要乾燥的環境，建議民眾平時就要定期檢視居家狀況，若已有受損、毀壞的狀況，請專業團隊進一步檢視及服務，一次性解決居家環境滲漏水困擾。

信義居家歸納居家環境最容易發生漏水的地方為窗沿、牆角及頂樓天花板，建議請教專業修繕團隊，根除問題才能常保居家環境美好。


文章附檔

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住家好發滲漏水點 信義房屋專家教你防範 | 中央社訊息平台

〔全文版〕地震防災新指南 信義房屋教你「看屋」防震的關鍵 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20240404 13:32:59) 昨（3）日上午7時58分，花蓮發生921以來最大的地震，芮氏規模達7.2，各地頻傳建物受損、倒塌等災情，台北捷運、台鐵與高鐵等大眾運輸也宣布停駛，因正值上班時間交通大亂。餘震不斷讓全台有感，許多民眾也擔心地震「搖」出居家安全，專家提醒，震後建物檢視重點在於結構，可採「由外而內、由下而上、樑柱牆樓板」3招檢查；平時建議確認居家環境「層板牢固、高櫃固定、逃生動線清空、天然氣瓦斯管線是否鬆脫、檢視玻璃強度」5大重點，在地震來時，才能將災害降至最低。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，地震易造成嚴重傷亡，除了自住家中的自我檢查，現階段有意購屋者，看屋亦須多留意結構問題。建議民眾，檢視建物結構安全第一招可採「由外而內」檢視，先看建築物是否傾斜、沉陷，若無法目視，可使用簡易水平尺測量，另也可觀察建築物外觀磁磚是否剝落。

第二招「由下而上」檢視，曾敬德表示，從1樓開始檢查大樓柱子是否有嚴重裂縫或混擬土壓碎剝落、鋼筋外露等現象，尤其1樓是開放空間的挑高挑空大樓，或1樓原為老舊住宅改變為賣場等建築物都要多加留意。

第三招則是「注意樑、柱、承重牆、樓板」部分，檢查是否有明顯裂縫，若裂縫寬度大於0.3mm且位於承載結構的樑柱，或有地基沉陷、傾斜時，需盡快尋找專業土木結構技師或建築師現場勘查。

而近期餘震不斷，信義居家也提醒，做好居家健檢，第一，層板不放易碎物並加強承重，廚房放瓶罐的層板，則建議做檔板，層板裝修時可預埋鐵件至牆上補強，會更加牢固。

第二是高櫃等活動家具則需加裝L型鐵片固定於牆面，固定掛畫，避免地震來時砸傷人或變形；第三為房間到大門的逃生動線須通暢，避免堆積雜物；第四為檢查瓦斯管線，信義居家表示，地震時最怕瓦斯外洩，因此最好保持室內通風、開窗習慣，並定期針對瓦斯、天然氣管線檢查，觀察管線轉折處是否鬆脫、移位。

信義居家表示，第五為檢視玻璃強度，可檢視家中是否裝設強化玻璃或膠合玻璃，這類玻璃若是因地震而意外爆破不會噴濺，相對安全，而若家中裝設為一般玻璃，則可選購貼上玻璃防爆膜，以防強震造成玻璃爆裂而受傷。

至於準備購屋的民眾，曾敬德建議，2001年10月以後的房子，地基調查內容須進行土壤液化潛能分析，並進行土質改良等措施與設置適當基礎，相對面對土壤液化問題也有較佳的抵抗力；另外921大地震以後興建的房子，當時災後修訂相關規範，已提升建築物的耐震能力，或者可以挑選地下室開挖較深的大樓，理論上也都是結構比較安全的大樓社區，至於一般的公寓也不用過於擔心，加強磚造或RC的公寓，只要按規定施工且無後面人為的破壞等，也是具有一定的耐震能力。

信義房屋也提醒，若因地震造成房屋毀損等財產損失，在稅務部分財政部亦有相關減免規定，民眾可先拍照存證後向稅務機關洽詢，以保障自身權益。

強震引起各地災情不斷，信義房屋建議民眾留意家中結構是否受損，確保居住安全。

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