2024年7月30日 星期二

衡沐





(中央社訊息服務20240718 13:19:23)  當建築開始向自然、生態環境和平共存,大陸建設援引時代永續趨勢,不僅是在量體外貌與環境地貌上達成平衡,實質上更透過空間的設計,重新詮釋建築不一樣的當代視角,描繪出充滿意境與奢華的生活美學。特邀來自澳洲的日裔建築師髙田浩一Koichi Takada,以其擅長的自然建築筆法,樹立人與環境共存的永續價值,展現人性化的生活場域。

大陸建設延請由髙田浩一主理的建築事務所Koichi Takada Architects來台,將這股席捲世界的自然建築風潮帶進大陸建設板橋「衡沐」建案中。發揮全案規劃精神,打造樓高22層樓的頂級建築,以「回歸自然」為主題,打破立面梁柱直線垂直的窠臼,勾勒出曲形的橫樑線條,藉由不同層次的凹凸銜接,賦予立面表情,也復刻森林意象,宛如大樹枝條水平伸展,有次序的層疊而起,茁壯為一片茂密森林,形塑出獨特的自然場域氛圍。

「衡沐」展現髙田浩一擅長的自然建築筆法,融入森林意象,以曲線勾勒樹形結構,層疊而上,令建築宛如一座森林,矗立於四維公園前,形成完整自然街廓。(外觀3D透視圖)

以此為基調,社區空間設計上也悉心創造出生活空間裡的「自然」,鋪排鬆活的悠緩步調。呼應建築立面的森林元素,內部設計上大量使用石材、木質調性的建材詮釋自然,展現猶如漫步在森林中的優雅姿態。為了放大基地外近6000坪四維公園的綠意,善用一樓57米面寬,採用寬大的落地玻璃窗,藉由景觀以開放式的通透設計,弱化建築內外的界線,盡可能地將景觀引導入室內,透過景觀串連整個社區的內外平衡。

公設規劃上延續建築的風格,將一致的設計概念延伸到公共空間,如大廳交誼區以半透明的格柵區隔不同空間,強化了延伸的空間關係;健身房特選以實木手工製作的健身器材品牌,永續生長認證的木材不含甲醛、光漆,不僅呼應永續議題,也創造出社區內外一致的平衡自然意象;複合式咖啡廳以石材為牆、橫向格柵為頂,增添一股隱匿於自然中的日式禪風之感。與自然連接的理念,在每個細節都展現無遺,重新詮釋真正的奢華,是奢綠的價值。

引景的同時也創造專屬社區的自然景致。髙田浩一在中庭花園規劃種下超過50餘種的草木、花卉,彷若濃縮一整個完整自然生態系,無人工造作的匠氣,以一棵紅楓作為視覺焦點,交錯著楓香、青楓,紅黃綠轉換之間,捕捉四季跌宕動感。精準協調不同植栽對於光照、季節的特性,遊走在花園中每個角落都將有著不同樣貌。頂樓花園同樣以30多種植栽打造空中視覺焦點,配置各項休憩機能空間,供同步飽覽城市與自然的狀況景緻。

同心圓樣式的傘形涼亭,猶如大樹自土地而上形成的樹冠,提供遮蔭的活動空間,也輝映著建築森林結構概念,頂樓花園配置30多種植栽,彷彿置身一座微型植物園,提供住戶面向自然,一覽城市壯闊景觀的休憩場域。(頂樓花園3D透視圖)

建築是容器,裝進去的是生活。真正的奢豪不只是奢侈品的填塞,而是讓美好事物有發生的空間。大陸建設打破美學僅存於藝術範疇的思維,廣義地落實為全方面的生活美學。結合國際建築大師的設計視野,不止步於硬體設備上的進步,而是更深入生活的想像與探索。藉著與自然環環相扣的核心概念,社區中處處萌發出盎然綠意,讓居民回歸自然,使森林成為建築風景中最動人的一部分。


大陸建設「衡沐」板橋千坪公園為鄰 實踐ESG建築新潮流 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20240703 14:17:36)

大陸建設近年推案持續秉持著節能減碳與環境永續的理念,近期於板橋四維路推出新案「衡沐」,特別延攬擅長從大自然汲取設計靈感的澳籍日裔建築師Koichi Takada參與全案規劃與設計。(3D示意圖)

聯合國通過「2030永續發展議程」制定出17項核心發展目標,其中包含氣候行動、永續發展的市鎮規劃等目標核心,號召全球企業共同努力維護地球。台灣建築業在面對全球不斷提高的國際標準下,大陸建設這些年推案持續秉持著節能減碳與環境永續的理念,除了在既有的能效標章材料追求高標準,同時在建築設計上因地制宜打造融合自然的設計策略,讓住宅的意義不再只是生活容器,而是讓住戶與環境共融共生。

大陸建設近期於板橋四維路推出新案「衡沐」,基地正對近6000坪四維公園首排,很難得在鄰近捷運新埔站、市中心開發飽和的精華地段,找到了一片千坪的都市綠肺,在如此珍稀的地利條件下,大陸建設特別延攬世界頂尖的國際建築團隊澳籍日裔建築師Koichi Takada參與全案規劃與設計,擅長從大自然汲取設計靈感的他,以自然元素當作核心思考,從裡到外設計融合公園環境與在地文化,賦予住戶舒心療癒的居住場域。

隨著近年全球極端氣候變遷,自然生態環境的改變愈來愈明顯。參與設計全球頂尖住宅、商業空間與大型公共工程的建築師Koichi Takada說到,「所謂奢華,就是回歸自然。」他主張以自然有機的形式實踐永續建築原則,「衡沐」不只是一棟豎立在公園前的住宅,外觀設計呼應公園生態地景,以「森林樹形」作為建築概念,透過立面水平、垂直的深凹線條交織,創造出窗景的最大化,讓整棟建築視覺充滿著柔和、流動美學與生命力價值。

建築師Koichi Takada作品遍佈全球,擅長以自然有機的形式,融入包括森林、岩洞、樹木等意象,讓建築與自然和諧共存。photo credit: Koichi Takada Architects

「衡沐」是Koichi Takada在台灣首件住宅作品,包括從外觀、公設、景觀到室內平面皆由建築團隊進行全案操刀設計,不只外觀立面呼應自然,一樓公設運用石材與木質還原自然,讓建築前後引入採光,藉由大面落地窗引景入室,透過建築手法將視覺一直延伸至戶外公園,展現出多層次的光影變化;建築團隊特別在一樓設計一座私家庭院與頂樓空中花園,透過高低錯落的豐富植栽,為住戶打造休憩與舒心的空間,在都會叢林裡帶來盎然生機,創造人與自然平衡的共存居所。

「衡沐」基地面積廣達約675坪,住家規劃31-56坪2~4房,在面寬型的基地上創造出戶戶皆面公園第一排的難得條件,居住空間採大尺度開窗,除了享有開闊的景觀視野與棟距外,同時實現高效的能源利用和舒適居住空間。



2024年7月29日 星期一

〔全文版〕為台灣不動產界提升盡心力 永慶加盟四品牌竹苗經管會贊助「全球不動產高峰會及聯合年會」 | 中央社訊息平台


(中央社訊息服務20240729 17:39:57)

清華大學科技管理學院長林哲群(圖中)頒發感謝狀,由永慶加盟四品牌竹苗區經管會三位會長代表受贈,新竹市仲介公會理事長宋文欽(圖右)見證

由亞洲不動產學會(AsRES)、世界華人不動產學會(GCREC)、美國不動產與都市經濟學會(AREUEA)共同舉辦的「2024年全球不動產高峰會暨聯合年會」,由國立清華大學科技管理學院主辦,7月26日至7月28日在清華大學及新竹市喜來登大飯店登場。三天活動共安排10場產業及政策專題論壇,集結近400位國內外各領域專業人士參與,預計發表超過360篇全新研究論文。永慶房產集團加盟四品牌竹苗區經管會(永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產)贊助30萬元,期盼藉由本次國內外學術交流,為台灣不動產界提升盡一份心力。

「2024全球不動產高峰會暨聯合年會」以永續、韌性、創新、跨領域、前瞻為五大主軸,將引領與會者探討在面對全球氣候、疫情、人文等多重變化下,全球不動產業的發展方向與挑戰。更邀請國家住宅及都市更新中心董事長花敬群、NewPoint Real Estate Capital執行長David M. Brickman和費城聯邦儲備銀行前資深副總裁Larry Cordell參與論壇、擔任主講人,與世界各地的不動產領域專家們進行學術交流。

主辦單位國立清華大學科技管理學院,以及國家科學及技術委員會、國家住宅及都市更新中心、新竹市政府、新竹縣政府、臺南市政府、中華民國都市計劃學會、中華民國住宅學會、國立清華大學計量財務金融學系、安富金融工程研究中心、國立成功大學都市計劃學系、Integrated Financial Engineering (IFE Group)等共同主辦單位,為了感謝所有贊助單位,7月27日於新竹市喜來登大飯店舉行晚宴、頒發感謝狀。永慶房產集團加盟四品牌竹苗區經管會由永慶不動產暨永義房屋竹苗區經管會陳紹慶會長、有巢氏房屋竹苗區經管會會長張汯翰及台慶不動產竹苗區經管會會長余柏霖代表受贈。

永慶不動產竹苗區經管會陳紹慶會長表示:「很榮幸永慶加盟四品牌竹苗區經管會夠參與一年一度的不動產界盛事!透過全球學者專家分享最新的研究成果,搭配上業內達人的分析與洞見,促進台灣房市政策越來越完備。未來我們也將持續支持各種資訊交流活動,讓台灣不動產市場發展更加健全。」

永慶房產集團秉持「先誠實再成交」理念,致力於打造一個公平交易的房產平台,讓消費者可以安心買賣不動產。為了達成這個目標,永慶集團攜手產官學,為完善台灣不動產交易制度而努力。


為台灣不動產界提升盡心力 永慶加盟四品牌竹苗經管會贊助「全球不動產高峰會及聯合年會」 | 中央社訊息平台



〔全文版〕大葉大學將攜手中華民國消防設備師(士)協會 深耕防災教育 2024 室內外儲能系統防火安全技術研討會 | 中央社訊息平台


(中央社訊息服務20240729 15:10:55)  大葉大學〈Da-Yeh University〉消防安全學士學位學程和中華民國消防設備師(士)協會將邀請由內政部建築研究所、內政部消防署、經濟部能源署、經濟部標準檢驗局、台北市政府消防局指導,於9月2日在新北市新店區的大坪林聯合開發大樓舉辦「2024 室內外儲能系統防火安全技術研討會」,聚焦儲能系統的防火技術與風險評估,強化室內外鋰電池儲能系統防火安全措施,歡迎各界先進報名參加。

大葉大學環境工程系主任、消防學程主任葉啟輝表示,大葉大學不只是致力培養學生在防災領域的專業知識和實務能力,更積極落實大學的社會責任,推廣防災教育與防災科技發展。此次攜手產官學界辦理的「2024 室內外儲能系統防火安全技術研討會」,預計將邀請到成大林大惠教授主講「建築內定置型儲能設備火災減災對策,財團法人台灣建築中心陳盈月博士主講「儲能系統火災風險評估第三方審議制度」,中華民國產物保險核保學會楊理事長清榮主講「室內外儲能系統核保及再保之風險評估」,顏鈺庭博士主講「自願性產品驗證(VPC)與火災風險評估之互補綜效」,中華民國消防設備師士協會理事長何岫璁博士主講「火災風險分析技術及應用」,希望透過專家學者的經驗分享,幫助大家認識最新的研究成果,促進社會災害風險管理,提升防災能力,報名網址https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdjxUrYXVRUfUKSJgkv4HSnl1Rz10XJPAtNCm6PFMVTlXjdwg/viewform,即日起開放報名,額滿為止,歡迎參加。

大葉大學消防學程致力推廣防災教育

大葉大學消防學程葉啟輝主任(中)歡迎大家報名2024 室內外儲能系統防火安全技術研討會

大葉大學消防學程與中華民國消防設備師(士)協會合作,辦理各式研習活動



大葉大學將攜手中華民國消防設備師(士)協會 深耕防災教育 2024 室內外儲能系統防火安全技術研討會 | 中央社訊息平台


〔全文版〕淡江建築系學生大放異彩 新北建築師公會競圖獲4特優 | 中央社訊息平台


(中央社訊息服務20240729 17:12:54)  新北市建築師公會17日公布113年度學生競圖評選結果,淡江大學17位建築系學生入選,其中羅于翔、郭文嘉、謝旻潔、蔡亞熹等4位獲得特優,在五個特優中,囊括4座特優獎項,另獲獎還有優選5位同學等,整體表現十分亮眼。
113年度新北市建築師公會學生競圖特優獲獎者羅于翔,作品《三個領域的探索實驗》。(圖片下載/淡江建築 56th 畢業設計展FB粉專)

淡江總共獲奬的17位學生之中,15位為建築系應屆畢業生以畢業作品參賽,其餘2位為大二學生。總計5個特優獎項之中,淡江拿下4個獎座,分別為:羅于翔《三個領域的探索實驗》、郭文嘉《循木集》、謝旻潔《醜:都市回聲》,而蔡亞熹則是二年級生,作品《界:城市與海的穿梭》,指導教授依序為:兼任講師翁偉真、副教授游瑛樟、兼任講師李宸安、助理教授王文安。此外,黃奕翔、陳郁承、趙元沂、黃士豪、吳渤鈞同學5件作品獲得優選。另有8件作品獲得佳作,作者為:吳姵萱、陳書絃、謝佳芸、簡瑋均、楊庭毓 、湯鈞淇、高以杰、梁歡予。特優獎金一萬五千元、優選一萬元、佳作五千元,將於8月28日頒獎。

113年度新北市建築師公會學生競圖特優獲獎者郭文嘉作品《循木集》模型。(圖片下載/淡江建築 56th 畢業設計展FB粉專)

淡江大學差點包辦此次競圖的特優獎項,有何秘訣?建築系主任游瑛樟認為可能與新北評圖沒有限定單一主題有很大關係。他表示,由於舉辦的時間與畢業展相近,建築系畢業生都躍躍欲試,一直以來表現不俗。而且淡江建築系的教育,最大特色在於高年級採多元性教育,畢業設計主題、指導老師的選擇都在此原則下進行,鼓勵學生創作不一樣的畢業作品,多元發展,因此在不限主題的競圖中,可以大放異彩。
113年度新北市建築師公會學生競圖竹特優獲獎者謝旻潔,獲獎作品《醜:都市回聲》。(圖片下載/淡江建築 56th 畢業設計展FB粉專)

淡江建築 56th 畢業設計展「疊加態」(Superposition)作品介紹可點選FB粉專:http://www.facebook.com/profile.php?id=61551050130240、IGhttps://www.instagram.com/superposition_state_tka56th/查看。

113年度新北市建築師公會學生競圖特優獲獎者蔡亞熹作品《界:城市與海的穿梭》模型(圖/蔡亞熹提供)。


淡江建築系學生大放異彩 新北建築師公會競圖獲4特優 | 中央社訊息平台


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亞灣區領航 見證高雄變身國際城市 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20240729 11:23:26)「亞洲新灣區」不只是高雄發展的驅動引擎、全台乃至於全亞洲熱議話題,更是高雄邁向國際城市的重要里程碑,「亞洲新灣區」近期產業與觀光話題不斷,高雄軟體園區喜迎輝達(NVIDIA)設立「Taipei-1 AI超級電腦先進算力中心」,高雄港旅運中心也陸續迎接國際郵輪靠泊,今年到港的國際郵輪可望再創歷史新高,喜迎國際旅客與觀光人潮,南高雄百貨公司與商圈就近搶客,陸續斥資大改造,話題店家到位,讓區域生活質感再上層樓。

高雄港郵輪航季正式開跑,光3月就有7個航次的國際郵輪,其中不乏首次到訪的郵輪,如奧德薩號,總計可為高雄港帶來超過上萬名國際遊客,事實上,亞洲新灣區在政府強力建設下,已投入超過300億元在此,各項重大建設如高雄展覽館、高雄流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、高雄市立圖書總館等都已就位,全面性帶動高雄如影視產業、數位內容、會展、文創、水岸觀光業與遊艇產業的推展。

特別的是,高雄市有捷運與輕軌雙軌道運行,輕軌圍繞市中心一圈,與原有捷運形成十字環狀路線,快速串聯亞灣區內重大建設,由此不難看出,亞灣區引領高雄發展,建設帶動下,周邊以漢神、大立百貨為主的商圈也不斷進化,因最靠近亞灣區,近距離接觸國際旅客,讓百貨商圈肩負文化、觀光等功能,成為最國際化的都會型百貨商圈。

據統計,去年全台營業額前十大百貨公司中,高雄就佔了三間,分別為漢神巨蛋、漢神本館與夢時代購物中心,三間中就有兩間位在亞灣區,近期,亞灣區另一間貴婦級百貨大立百貨,就豪砸10億元改裝,吸引全台最大的日本連鎖店唐吉訶德以及無印良品門市進駐,話題店家到位,不只吸引民眾一早就排隊逛街,也引爆百貨大戰,店家預告後續還有一蘭拉麵等人氣店家即將進駐,誓言要集齊民眾最期待的話題品牌,讓消費者期待不已。

亞灣區的區域價值與生活質感,已吸引國際級飯店、頂級豪宅進駐卡位,近期,區域內稀有的精品百貨宅「聯上鉑麗」全新落成,就以絕佳地段吸引自住客目光,該案不只立足亞灣區核心,周遭還有新崛江、漢神百貨商圈、大立百貨商圈環繞,享受時尚生活機能。

亞灣區的區域價值與生活質感,已吸引國際級飯店、頂級豪宅進駐卡位,近期,區域內稀有的精品百貨宅「聯上鉑麗」全新落成。

再加上「聯上鉑麗」規劃健身房、游泳池、空中花園、Lounge等多樣化精品級飯店公設,塑造居家就像在度假的氛圍感,搭配開發商完美高坪效的規劃與精選建材,即買即入住就可享受區域生活優勢,磁吸自住客與置產族的高度關注。

「聯上鉑麗」規劃健身房、游泳池、空中花園、Lounge等多樣化精品級飯店公設,塑造居家就像在度假的氛圍感。

瞭解更多: https://reurl.cc/dnNj88

聯上鉑麗-時尚旅人發散地,百貨宅不敗


〔全文版〕消防設備大廠運用勞動部訓練資源 搶得AI及ESG雙軸轉型先機確保領先地位 | 中央社訊息平台


(中央社訊息服務20240729 09:37:32)

禾康公司運用中彰投分署資源開辦多元訓練課程提升員工專業力


企業近來多受到AI科技及淨零趨勢的生存挑戰,勞動力發展署中彰投分署運用「企業人力資源提升計畫」協助轄區企業進行人才轉型以追求永續發展。業務遍及全國各地的禾康消防股份有限公司近兩年來積極打造員工職涯地圖,並申請該計畫部份補助辦理多元員工在職訓練,朝AI人工智慧及ESG永續雙軸轉型發展,累積開辦60班課程,受訓學員達1300人次,因人才無斷層而在消防設備業占得先機,確保領先地位。

禾康公司開辦CAD電腦輔助設計程式課程

該公司陳淞屏董事長表示,傳統消防產業仰賴人力巡視存在許多問題,工作危險且需高度專注,導致職缺難填。公司結合中彰投分署輔導協助循序漸進地推出AI系列課程,讓員工學習運用AI工具優化作業流程,提升工作效益。而結合運用大數據、演算法及即時監測辨識等AI技術,降低高危險性職業的災害風險。

禾康公司提升員工技能開辦的課程-設備查驗專業課程

此外,禾康消防股份有限公司自112年起開始申請「企業人力資源提升計畫」導入多元化員工教育訓練,打造員工職涯地圖,同時輔導員工取得相關證照,不僅提升員工的專業技能,也降低了新人離職率,提高整體工作效益,其中包括因應企業永續發展趨勢辦理ESG相關課程,鼓勵員工取得經濟部產業人才鑑定IPAS淨零碳規劃管理師證照,結訓後成為公司的核心人力。

中彰投分署指出,過去十年來,「企業人力資源提升計畫」已補助逾萬件企業申請案,透過協助企業辦理在職訓練,提升員工工作技能和專業素養,不僅有助於企業內部跨部門或跨領域的溝通協調,也協助臺灣企業身處全球無國界的競爭挑戰中,保有市場競爭力。歡迎中彰投轄區企業運用,詳情可搜尋中彰投分署網站:https://tcnr.wda.gov.tw/,或撥打專案辦公室服務專線(04)2465-0300分機600~624。


消防設備大廠運用勞動部訓練資源 搶得AI及ESG雙軸轉型先機確保領先地位 | 中央社訊息平台



2024年7月28日 星期日

〈建築攝取網〉訊息平台。PRESS RELEASE|PR160號〔2024-07-29〕

 

公告版〈建築攝取網〉訊息平台。PRESS RELEASEPR160號〔2024-07-29



〔全文版〕信義房屋獲BSI最高等級評級 落實永續發展行動力 | 中央社訊息平台


(中央社訊息服務20240728 10:00:00)  信義企業集團旗下信義開發將2023年訂為「共融預建築」元年,宣示要透過永續建築工法、引進社區營造等作法,打造台灣ESG標竿建案;不僅如此,信義開發更持續精進氣候風險管理作為,日前宣布TCFD氣候相關財務揭露取得第三方查證單位英國標準協會BSI「Level 5+: Excellence」最高等級,為台灣首家獲得此認證最高等級的建設公司,展現落實永續發展的行動力。

信義開發總經理陳慶洪表示,「非常榮幸成為首家獲得BSI查證TCFD 5+評級認證的建設公司,不僅肯定信義開發在氣候變遷應對和永續方面的努力,也激勵信義開發持續前行,精進組織營運韌性。」

建設相關業務屬於溫室氣體高度排放的產業,對此,信義開發依循TCFD架構,藉由「治理」、「策略」、「風險管理」及「指標與目標」四大構面因應氣候變遷,自價值鏈鑑別氣候變遷的風險與機會,搭配情境分析研議策略,並由董事會與高階主管指揮營運施策,以應對氣候變遷所帶來的衝擊與維持公司正常營運。

在建物碳足跡上,信義開發與成功大學進行產學合作,執行嘉品案全生命週期之類別3-6碳盤查,不僅涵蓋了建築材料運輸和施工過程中的碳排放(蘊含碳排),還包括了建築物營運期間的碳排放,如空調、照明與烹飪設備的電力或水力消耗所產生的碳排放(營運碳排),這項研究成果不僅符合內政部現行頒布的建築能效評估制度與低碳建築標章,更進一步為建築業的碳排放管理開創新局。

信義開發計劃將嘉品案的數據設定為基準值,以此識別哪些項目是排放熱點,進一步制定更有效的節能減碳策略,而這些成果也將應用在未來新建案上,以減少對環境與氣候變遷相關的影響,並朝向淨零建築目標邁進。

未來,建設業不僅要因應氣候變遷的挑戰,同時也須把握氣候變遷的機會。信義開發秉持打造台灣ESG標竿建案的精神,持續提供高品質的住宅與商業建築服務。此外,信義開發定期在永續報告書與企業永續專區揭露氣候變遷相關資訊,確保所有利害關係人皆能了解公司投入的管理措施與目標達成情形,同時也為社會和環境創造更大的價值。

信義開發持續精進氣候風險管理作為,日前宣布揭露TCFD取得第三方查證單位英國標準協會BSI「Level 5+: Excellence」最高等級,為台灣首家獲得「Level 5+: Excellence」最高等級的建設公司



信義房屋獲BSI最高等級評級 落實永續發展行動力 | 中央社訊息平台



2024年7月27日 星期六

〔全文版〕亞洲不動產學會、世界華人不動產學會及美國不動產與都市經濟學會 聯合年會首次竹市登場 | 中央社訊息平台


(中央社訊息服務20240727 17:39:33)

大會現場照片

「2024亞洲不動產學會、世界華人不動產學會及美國不動產與都市經濟學會聯合國際會議」今(27)日在新竹市盛大舉辦,新竹市政府秘書長張治祥受邀出席表示,此次會議由國立清華大學主辦,匯集全球20餘國的不動產界產官學專家,共同探討不動產政策、大數據估價、智慧城市等議題,以作為未來不動產與城市發展藍圖的參考。

張秘書長指出,新竹市擁有全台灣產值最高的新竹科學園區,2022年產值達1.6兆元,聚集了600多家高科技企業和17萬名員工。新竹市作為台灣的高科技樞紐,面臨著產業用地不足的挑戰,因此市府積極推動「新竹市都市計畫(頭前溪沿岸地區)主要計畫」及「中油油庫市地重劃」等多項重大開發計畫,以滿足高科技產業及相關第三級產業的需求,也期待廣泛收集國內外專業意見,以構建永續、韌性、創新、跨領域和前瞻的未來住宅藍圖。

清華大學林哲群院長暨大會主席表示,不動產正面臨產業發展需求、氣候變遷、土地資源稀缺性等多方挑戰,故此次會議設定包括持續、韌性、創新、跨領域和前瞻等五大主軸,即期待以持續性理念引導開發,透過科技突破困境,跨域共同建立與環境共榮的未來。並特別邀請美國NewPoint Real Estate Capital執行長David M. Brickman、美國費城聯邦儲備銀行前資深副總裁Larry Cordell、國家住宅及都市更新中心董事長花敬群等重量級講者,分別就未來住宅藍圖的不同面向進行了深入探討,分享各自的研究成果與經驗。

地政處說明,亞洲不動產學會及世界華人不動產學會均為國際知名的不動產學術團體,今年聯合年會首次在竹市舉辦,此次會議網羅了亞洲、美洲、歐洲、澳洲等20餘國優秀的不動產研究學者專家與會,國內也有不動產相關產官學界重要人員參與,藉由產官學界的鏈結與交流,廣泛收集國內外意見,可作為探討未來不動產與城市發展藍圖的參考。

地政處表示,市府積極發展智慧治理,並建置「新竹市幸福宜居網2.0」,提供三維建物地理資訊圖台,立體顯示各樓層的實價登錄價格,並整合了新竹縣的地政圖資,使新竹縣市所有土地和建物資訊均可直接查詢,讓大新竹生活圈的最新資訊方便一手掌握。

大會主席林哲群院長頒發感謝狀與新竹市政府張治祥秘書長。

2024年7月26日 星期五

豐蒔



高資產族群鍾愛置產 七期藏品級建案「豐蒔」吸睛 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20240726 14:09:22)

台中七期空拍實景。

股市飆高、市場熱錢流竄,高資產族群仍鍾愛置產!關鍵在於房地產仍是最保值抗跌,不僅可自用亦方便資產配置、傳承子女,然而高資產族群眼光精準,置產地點與產品的選擇必須具備獨特與稀有性,以台中而言,七期「藏品級」建案最吸引高資產族群的眼光。

七期是全台知名豪宅區,在豪宅建商帶動下,豪宅建築領頭羊的地位已然確立,再加上區域開發已近完熟,線上推案更顯珍稀,而在七期建商中,大陸建設塑造空前絕後的品牌街廓,繳出亮眼成績單,從宝格、丽格、中信金控臺中金融大樓、再到最新推案「豐蒔」,將四大作品全數集中在同一街廓,且是巧佔了七期最精華的核心區塊,讓高資產族群相當驚艷。

事實上,有實力與能力將作品集中在七期最精華的街廓中,展現大陸建設精準的選地眼光,且是在購地當下,就有決心要在此打造與眾不同的品牌街廓,翻開大陸建設近年的建築作品,除了地段先決外,力邀國際建築團隊一同攜手打造傳世建築作品,品牌力、建築力持續堆疊,塑造建築作品優越性與增值潛力。

深耕臺中超過10年,大陸建設堅守國際規格、打造令世界名流皆鍾情收藏的住宅作品,從最新推案「豐蒔」已購客群不難看出,多為眼界開闊的置產族與退休享受族,值得一提的是,大陸建設在七期品牌街廓中,邀約全球寶格麗飯店御用義大利建築團隊 ACPV、西班牙 EMBT 與法國 RDAI 等頂尖國際團隊進駐,且是從外觀到內在、公設到家具,將歐洲的生活美學,原汁原味植入臺中七期,讓高資產族群一見傾心。

由法國RDAI團隊打造的「豐蒔」正是致敬十九世紀末歐洲美好年代的新藝術運動,講究純手工、訂製款、崇尚自然元素、拋開歷史包袱,展現工藝巔峰,舉世聞名的艾菲爾鐵塔就是該時代的象徵,眾所周知,RDAI也是愛馬仕長達46年來在全球展店的合作首選,對時尚、設計的高度敏銳,奠定了RDAI的國際地位。

基地位於臺中大遠百對面的「豐蒔」,作為大陸建設七期品牌街廓的最終章,不僅特別傾全力打造國內豪宅市場中,幾乎稀缺的「法式藏品級」建築,更以體現家的一切,清一色法式精髓高級訂製,帶入巴黎頂級飯店式Sky Pool、雲端Lounge Bar等亦住家亦渡假的Staycation公設生活模式。搭配住宅規劃上,貼近七期主流需求,同享景觀坐大、與空間放大的「78坪高樓層三套房格局」;以及全棟最獨特、同步法式名人住家的「複層式寓所」,創造不同場域、不同氛圍,各擁別緻的居住品味,更增添建案珍稀價值。

更特別的是,作為國內如此罕見的法式基因建築,「豐蒔」同時也是RDAI全球少見全案設計的住宅款作品。藉由RDAI團隊完美駕馭建築到空間,拿捏比例、材質與色彩等全方頂奢量身訂製,完美實踐在臺中七期「提著愛馬仕,住進愛馬仕」的生活夢想。於熱錢滾滾下,再次打響七期富人圈,以擁有愛馬仕御用建築團隊的專屬性、七期建築的獨特性、與大陸建設品牌的保值性,磁吸眼光挑剔的高資產族關注與青睞,終於藏進心中久等,令人著迷的豪邸新類型。

「豐蒔」泳池3D模擬示意圖。




「熱錢」下一步首選台中七期!國際指標宅大陸建設「豐蒔」備受關注 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20240619 10:25:06)

「豐蒔」建築外觀3D模擬示意圖。

台商資金回流,限制五年不得投入不動產禁令,將於今年8月解禁,市場初估至少3000億熱錢蓄勢待發,富人們資產配置、添購房產給二代,那些條件才能打動他們?市場預判,區域價值擺前面,其次比建商品牌力與產品力,而位處七期核心、結構中的大陸建設「豐蒔」,國際級規劃與強勁品牌力,格外受到高資產族群關注。

為居台灣中部核心的台中市,交通動線順暢、氣候宜人,本就是宜居城市,近幾年更在精密機械產業強勢帶動及台積電擴廠等利多加持下,人口再創新高,官方統計人口已突破285萬人,人口紅利讓住宅剛需有撐,中台灣房市蓬勃發展。
特別是七期,不止是全台指名的豪宅區、台中市政府所在地,近年來高檔豪奢商辦、國際級品牌飯店爭相進駐,加上區內兩大百貨,新光三越、大遠百 2023年還榮登全台百貨「店王」與「店后」,見證中台灣民眾消費實力及區域價值不只高端,還朝國際化發展,也因此,當海外熱錢準備大舉回流之際,置產七期就成了高資產族群中最熱的話題。
台中七期近期房市利多。業者/提供

結構中的國際指標宅「豐蒔」,推出以來銷售成績亮眼,關鍵在於大陸建設攜手愛馬仕建築御用設計團隊-法國RDAI,一登場就以夢幻陣容震撼業界,坪數規劃上,有別於七期多數的百坪豪宅,精準切入市場最需求、稀缺的中坪數格局,格外受到置產族、二代青睞。

基地位於台中大遠百對面的「豐蒔」,作為大陸建設七期品牌街廓的最終章,傾全力打造「藏品級」建築,品牌力與產品力互相加成,讓眼光獨到的高資產族群一見傾心,特別是全案委由法國RDAI設計,從外觀到公設規劃,採用法國新藝術時代建築的皇室經典藍色、花卉與蝶翼鳥羽紋理等特色語彙,公設規劃跳脫框架,20F的戶外露天的Sky Lounge、社交型游泳池,景觀全日餐廳,日常結合渡假,完美滿足企業主對建築美學、豐富精品公設及私人物業管理等需求。

「豐蒔」不只是精品級的居所,也是台灣第一座法式新藝術風格住宅,更是RDAI在台中的建築代表作,其獨特與珍藏性,更推升其價值感,眼光獨具的高資產族群早已入手,對於有資產配置需求的台商、企業主而言,「豐蒔」從地段、品牌、產品、頂尖建築工法都很稀有,強烈吸引著購屋者的目光。



〔全文版〕逢甲中文系攜手台灣國際開發,打造台中公園「舊城綠町故事館」 | 中央社訊息平台


(中央社訊息服務20240726 09:39:51)

台中公園地下停車場轉型升級,成為結合人文與科技的新地標。


逢甲大學與台灣國際開發有限公司今年7月於台中公園地下停車場共同建置「舊城綠町故事館」,鏈結人文、科技與地方創生,將停車場轉型升級為一座兼具文化及智慧的全新場域。

台中公園擁有超過一世紀的歷史,是台中市的重要地標。台中公園地下停車場在服務市民多年後,由台中市政府交通局委託台灣國際開發事業有限公司和逢甲大學中文系老師余風共同合作,以產學合作的方式結合教育部大學社會責任計畫,攜手將老舊停車場升級成為融入台中人文地景與結合人工智慧的優質停車環境,在停車場地下二樓的空間成立故事館。除了常設展、改建資料館,另設有主題展,首期安排「昭和文化徑」,邀請遊客一同了解台中舊城區的人文地景,將歷史與現代生活結合,為市民及遊客提供了獨特的文化體驗,同時也是舊城區的地方創生基地。

交通局長葉昭甫表示,這次的停車場改造除了提升停車場的功能,更透過故事館的設立,不僅回顧台中的歷史,也是對未來城市發展的展望。舊城綠町故事館自2024年9月18日起至2025年1月7日止,每週五、六、日上午10時至12時及下午1時30分至5時30分,由逢甲大學團隊提供導覽解說,歡迎民眾預約申請導覽服務。
中文系與台灣國際開發有限公司合作「舊城綠町故事館」,創造人文與科技新場域。展覽期間歡迎民眾預約導覽服務。



逢甲中文系攜手台灣國際開發,打造台中公園「舊城綠町故事館」 | 中央社訊息平台



2024年7月23日 星期二

〔全文版〕大葉大學協助彰化消防設備師成立公會 | 中央社訊息平台


(中央社訊息服務20240723 11:46:51) 近年多起嚴重傷亡的火災案例,凸顯消防專業技術的重要性,隨著《消防設備人員法》三讀通過,國內各縣市消防設備師人數達法定九位以上的設備師即可成立公會。彰化縣原本沒有相關公會,多數消防設備師只能加入鄰近縣市公會,為了凝聚產業力量,大葉大學〈Da-Yeh University〉具有設備師資格的畢業生與在學生,攜手消防業界夥伴共同發起成立彰化縣消防設備師公會,7月20日在彰化富山餐廳舉辦成立大會。

大葉大學消防安全學士學位學程主任葉啟輝表示,很開心可以見證彰化縣消防設備師公會正式成立,大葉消防以提升產業競爭力與促進產業連結為主要核心目標,通過消防安全推動,幫助企業和組織實現ESG與永續目標。畢業系友與在學生從今年4月開始籌備發起彰化消防設備師公會,一方面希望可以凝聚力量回饋社會,另一方面將攜手母校,為產業培育優質人才。

彰化縣消防設備師公會籌備委員會主任委員林揚昕表示,未來將持續凝聚向心力,整合歷屆設備師系友及消防產業先進,共同提升消防設備師專業技術能量。未來公會將攜手學校提供學生更多支持,透過消防設備師專業訓練系列課程輔導學生在畢業後考取消防設備師,歡迎在彰化的消防設備師加入公會。

大葉大學消防學程協助彰化縣消防設備師公會成立,師生在大會合影

多位貴賓共同見證彰化縣消防設備師公會的成立

彰化縣消防設備師公會舉辦成立大會


大葉大學協助彰化消防設備師成立公會 | 中央社訊息平台



〔全文版〕崑大房管所李紀彤、邱若華拓展職涯再進修 考證照、發表論文增強專業 | 中央社訊息平台


(中央社訊息服務20240723 13:51:07)  技職教育重視培育學生實務能力,成為許多人求職或進修的首選管道,崑山科技大學房地產開發與管理研究所應屆畢業生李紀彤與邱若華在學期間學習多方面房產知識,畢業論文更分別以都市計畫容積移轉審查法規修訂及單身獨居女性購屋需求為議題進行探討,讓她們累積更多職場專業技能。

李紀彤大學原本就讀企管系,畢業後選擇業務工作,目前於吉田開發建設有限公司擔任業務經理,且考取不動產營業員、租賃住宅管理人員證照,於2021年拿下千萬經紀人殊榮;而邱若華畢業於崑大房管系二技,平時對投資房地產有極大興趣,經常參訪案場及報名房地產相關講座,兩人皆因想增進相關領域之職能與知識,決定進入房管所進修,除了接觸各種理論課程,邱若華也於在學期間考取不動產營業員及公寓大廈管理服務員證照,增添就業利器。

在李佩芬助理教授指導下,李紀彤畢業論文以〈容積移轉制度對建築商開發決策之影響-以臺南市為例〉為主題,現今市場中,建築商大多以捐贈公共設施保留地來換取容積獎勵,2022年臺南市政府修訂「都市計畫容積移轉審查許可要點」,增訂了折繳代金制度的評定及計算方式,論文透過研究了解代金制度的增訂是否對建築商開發決策有所影響;邱若華則在房管系黃幹忠主任指導下,以〈台南市前老期單身獨居女性居住選擇之探討-以購屋需求為中心〉為題,探討台南市前老期單身獨居女性,在居住上的需求偏好與考量,從區域選擇、購屋需求、購屋考量等方面進行深入分析。

研究所讓兩人皆有豐碩收穫,李紀彤表示,將學校的知識結合職場實務操作,正是她當初想重返校園學習的最大目標,透過研究得出的成果,知道目前現行的代金制度需要估價師估價,有很多不確定因素存在,在市場操作面上,還是有許多需要改善的審議流程,她期待能將這份成果帶回職場,分享所學給客戶,達到學以致用的最高境界。

邱若華則感謝崑山科大提供豐沛資源,讓她拓展房地產領域的豐富知識,且有助降低個人在房地產投資上的風險,畢業後她計劃成為房仲營業員,結合所學為消費者提供專業的資訊與建議,並能夠透明地了解購買物件的資訊,進而做出正確的決定。

Kun Shan University:https://www.ksu.edu.tw/focusNews/detail/14554


李紀彤(左)與指導教授李佩芬合影

邱若華(右)與南市府地政局局長陳淑美合影

李紀彤(後排中)與口試委員合影

邱若華進行論文口試



崑大房管所李紀彤、邱若華拓展職涯再進修 考證照、發表論文增強專業 | 中央社訊息平台



2024年7月22日 星期一

〔全文版〕崑大房管所林麗玉、吳季軒結合理論與實務 撰寫論文展現學識能量 | 中央社訊息平台


(中央社訊息服務20240722 11:04:37)  崑山科技大學房地產開發與管理研究所應屆畢業生林麗玉與吳季軒因想深入學習房地產相關知識,決定攻讀研究所,在學期間吳季軒考取不動產營業員證照,兩人畢業論文也分別以〈袋地通行權理論與實務之研究-以法院判決為中心〉及〈以創新擴散理論探討無人旅館之住宿意願〉為主題,持續累積豐富的理論知識與經驗。

林麗玉平時經常接觸房地產投資,然而在處理相關業務時,遇到問題卻無法解惑,讓她決定就讀崑山科大房管系二技,陸續考取租賃住宅管理人員、公寓大廈管理服務人員、不動產經紀營業員等證照,並通過信託業務專業測驗,為了再學習更多專業,持續進修碩士學位。而吳季軒原先並無接觸房地產領域,因父親為房管所畢業之校友,對崑大的教學質量和學習環境給予高度評價,受此影響,他決定跟隨父親腳步,展開跨域學習的旅程,也於研究所期間考取不動產營業員證照。

在黃靖媛助理教授指導下,林麗玉畢業論文以〈袋地通行權理論與實務之研究-以法院判決為中心〉為主題,藉由整理袋地通行權的理論基礎與法院判決的實務狀況,探討袋地通行權相關的通行寬度及償金支付之實務趨勢;吳季軒則在李佩芬助理教授的指導下,論文以〈以創新擴散理論探討無人旅館之住宿意願〉為題,探討消費者對於新興旅館住宿意願,作為旅館業者經營管理之參考。

獲取碩士學位與廣博的學術能量,林麗玉提到:「學校的課程設計非常全面,涵蓋了房地產開發、管理、法律和市場分析等,我學到如何進行房地產市場分析,理解市場需求與趨勢,並能運用這些知識評估房地產項目的可行性、進行成本控制及處理法律問題,讓我獲益匪淺。」吳季軒則認為透過系上課程,不僅掌握房管的理論知識,還深入理解市場分析、投資評估和項目管理等核心技能,未來他預計再出國留學,專攻環境、社會和公司治理(ESG)領域,以應對未來房地產行業的發展趨勢。

01.林麗玉(後排中)與指導教授及口試委員合影

02.吳季軒(後排中)與口試委員及指導教授合影

03.林麗玉(左3)進行論文口試,與指導教授及口試委員合影

〈建築攝取網〉訊息平台。PRESS RELEASE|PR158號〔2024-07-23〕



公告版〈建築攝取網〉訊息平台。PRESS RELEASEPR158號〔2024-07-23

 

2024年7月19日 星期五

〈建築攝取網〉訊息平台。PRESS RELEASE|PR157號〔2024-07-20〕

 

公告版〈建築攝取網〉訊息平台。PRESS RELEASEPR157號〔2024-07-20



〔全文版〕崑大房管所陳翠玲、王淑芬探究土地法規、在宅老化現況 強化職涯技能 | 中央社訊息平台


(中央社訊息服務20240719 13:34:05)  崑山科技大學房地產開發與管理研究所應屆畢業生陳翠玲與王淑芬皆從事房地產代銷行業多年,兩人因工作需求皆選擇再攻讀研究所,畢業論文分別以在宅老化及不動產法條等相關議題進行研究,不僅增進學術上的能量,所學知識也讓她們在職場能以更廣博的角度給予客戶更專業的服務與建議。

陳翠玲與王淑芬皆為資深代銷業者,從事房地產代銷行業逾20年,儘管在房屋代銷領域累積了豐富的實務經驗,隨著時代變遷,從豪宅到首購到投資型產品,在不同的區域、不同的產品皆有不同銷售模式與問題,各世代對居住的要求也不同,她們皆有感需再精進自身專業能力,於是重返校園進入崑大房管所進修,在學期間除了對於各項稅法與土地開發、規劃等內容有更更清晰的概念,透過系上安排至全台各地參訪建案、養老住宅、特色商旅,對各類建築也有更深刻與全面的了解。

在李惠圓副教授指導下,陳翠玲畢業論文以〈共有不動產處分爭議之探討-以土地法第34條之1多數決處分與優先承買權為中心〉為主題,透過論文探討共有不動產的處分所牽涉諸多的法律問題;而王淑芬則在李佩芬助理教授指導下,以〈「在宅老化」對電梯大樓住宅格局及公共休閒設施需求之探討—以專業照護者角度〉為主題,從專業照護者角度,分析老年人對住宅格局及公共休閒設施之需求。

在研究所兩年獲得豐富收穫,陳翠玲表示:「與來自不同領域的專業人士交流,讓我獲得了許多寶貴的見解,透過撰寫論文的過程及資料的收集也提供新的視角,未來可拓展職涯為建設公司服務,面對共有不動產處分所面臨的問題給予專業的建議,展現代銷專業以外的另一項專長。」

王淑芬則提到,透過論文研究,未來參與建商規劃產品時,可以提供建商設計的建議,在銷售面對客戶時,亦能根據購買者的年紀與家庭組合,給予適合的格局推薦與提醒,成為建商與購屋者中間最好的橋樑,亦為老年人友善居住環境的推動盡一份心力。她們未來也將繼續投身於房地產行業,通過專業服務為客戶創造更多價值。


陳翠玲(中)與房管系師長合影


王淑芬(右)與房管系師長合影


陳翠玲(後排中)與口試委員合影


王淑芬(後排中)與口試委員合影


〔全文版〕土木包工轉型營建先鋒 中彰投分署助58歲壯世代圓夢 | 中央社訊息平台


(中央社訊息服務20240719 09:32:21)

營建工程管理實務班學員進行混泥土比例攪拌學習

勞動部鼓勵壯世代延後退休再戰職場,而壯世代除了豐富的資歷與能力,還可以爭取證照加持,在職場更具優勢,也讓工作更有動力!56歲的阿俊曾經營土木包工行業,擁有豐富的職場經歷,但缺乏證照加持,他報名勞動力發展署中彰投分署的「營建工程管理實務班」,透過系統性訓練後取得證照,除了彌補職涯前半場的遺憾,他更積極毛遂自薦,成功獲聘工地主任,證明自身的專業技能。

老師帶領營建工程管理實務班學員進行砌牆實作


阿俊參加中彰投分署的課程培訓,除了學習營建工程施工品質、工程法規、工程進度等應用與管理,掌握了各項營建相關專業技能,還如願以償地取得「模板乙級」證照,這不僅是他實力的見證,也讓他在工作中更加自信。結訓後,阿俊挾證照與專業技能自薦進入職場,擔任工地主任一職,現今工料管理是他的工作重點,從鋼筋綁紮、模板施作到機電、水電和消防,每一個環節都需要精心規劃,他感謝中彰投分署紮實的實務訓練讓他深入理解工程中的各種細節,幫助他迅速發現並解決問題。目前,阿俊正積極準備工地主任證照考試,期望成為工地經理,他計畫運用資訊工程的能力,將BIM(建築資訊模型)和ERP(企業資源規劃)系統導入工地管理,並相信這些現代化管理工具將大幅提升團隊的效率和準確性,讓營建業邁向更高的水平。

老師講解施工測量時應注意事項


中彰投分署為了協助參訓學員獲得更好的出路,安排履歷健診、面試技巧輔導、職場趨勢講座以及多家廠商入班徵才,讓學員在學習的同時也能安心找工作,也協助轄區企業解決用人需求。想瞭解更多課程詳情及報名資訊請上「台灣就業通」(https://www.taiwanjobs.gov.tw/)查詢,或撥打服務專線04-23592181洽詢。



土木包工轉型營建先鋒 中彰投分署助58歲壯世代圓夢 | 中央社訊息平台



2024年7月18日 星期四

〔全文版〕子龍廟觀景步道盛大揭幕,南大藝術作品成亮點 | 中央社訊息平台


(中央社訊息服務20240718 17:54:28)  國立臺南大學視覺藝術與設計學系學生本週參與超過三百年歷史的佳里子龍廟舉辦之盛大活動,活動包括「子龍廟觀景步道圖畫與截江奪斗銅雕發表會」及「子龍廟觀景步道落成剪綵典禮」,現場熱鬧非凡,同時也向公眾展示南大藝術學院師生團隊繪製的十五幅油畫原作,以及景觀步道壁畫作品。

該校藝術學院高實珩院長說明,本次南大與百年廟宇合作,是由校長陳惠萍大力促成,另由視設系侯忠穎教授專業指導,推薦南大碩士研究生接受子龍廟永昌宮委託,創作十五幅趙子龍故事繪畫,這些作品將由廟方永久典藏,並進行後續的數位化製作與運用。

南大與子龍廟合作期間討論交流

在本次活動中,南大師生團隊展示精心創作的十五幅油畫原作及景觀步道壁畫,團隊中的五位研究生沈昱廷、劉政融、蘇文婷、劉亭貽、陳姵珊,透過查找趙子龍相關的歷史典籍、圖畫、工藝、影視以及遊戲美術設計,創作出具有當代風格的歷史畫,展現古今融合的獨特美學。

子龍廟裡展示南大學生歷史畫作

參與創作的學生蘇文婷分享,這次委託案與個人創作不同,平時是以當代議題為主題,自由創作,但此次為神明創作歷史畫,則是懷著敬畏之心,深入考查歷史與神話,以保有深刻的文化寓意。其他參與學生則是感謝廟方提供的創作機會和自由,讓他們能夠盡情發揮創意,並進一步表示,廟方典藏他們的藝術作品,對年輕藝術家來說意義重大。

南大研究生劉政融與其作品合影

南大校長陳惠萍表示,該校藝術學院高度重視藝術教育推廣,強化在地深耕和落實社會實踐目標,積極推動產學合作,感謝子龍廟提供這樣的機會。廟方表示,學生作品獲得廣泛好評,希望未來與南大能夠再次合作,開展更多計畫,並歡迎各地民眾前來欣賞景觀步道兩側的精彩壁畫作品。這次活動也成為大學與民間宗教團體合作,實踐藝術創作貢獻社會,和大眾分享的最佳典範實例。

臺南大學與民間宗教團體合作,實踐藝術創作貢獻社會



子龍廟觀景步道盛大揭幕,南大藝術作品成亮點 | 中央社訊息平台