〔全文版〕用科技讓房市更透明！永慶房屋運用AI建立資訊透明生態系 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20250620 14:35:28)

永慶房屋的「售屋房價即時算」服務，讓房屋行情資訊取得更便利。

永慶房屋運用數位科技、AI、大數據等技術推出「投機客資料庫」、系統統一提供的「實價登錄資訊」、「短期轉售成交地圖」、「一年內成交再上市地圖」、「售屋房價即時算」等誠實科技，讓房市資訊更透明、取得更便利，購售屋過程更安心！

永慶房屋業管部協理陳賜傑分享，黑心房仲最常見的坑騙手法，就是透過選擇性揭露實價登錄資訊，使消費者誤信過高或過低的房價，進而賤賣自身房產，或是以過高的價格購入房子。為了幫助消費者完整掌握房市資訊，避免遭到黑心房仲的坑騙，永慶房屋運用科技的力量推出相關服務，讓房市資訊更透明、取得更便利。

例如，永慶房屋透過系統統一提供實價登錄數據的方式，杜絕經紀人員自行挑選成交行情的可能性。消費者不管去哪一間永慶房屋直營門店索取行情、不管是索取提供給屋主的「誠實售屋計劃書」或是提供購屋民眾的「誠實房價報告書」，記載的行情資訊皆為一致，更由於主動先行提供永慶房屋成交紀錄，實價登錄資訊更是領先政府。

此外，永慶房屋更建置「投機客資料庫」，列管七千筆投機客名單，拒絕往來，保護消費者不會因為投機客而賤賣房產，或是以過高行情購入房屋。

此外，永慶房屋更透過大數據分析，推出「一年內成交再上市地圖」和「短期轉售成交地圖」，提醒購屋民眾和屋主近兩年內房市投機炒作現象，以及高額價差，保障消費者權益。

為了幫助民眾便利地掌握自家房屋的市場行情，永慶房屋運用大數據和AI技術，推出「售屋房價即時算」*，民眾只要輸入雙北地區的房屋地址，系統就會自動依周遭行情，提供房屋的可能行情價格。

永慶房屋業管部協理陳賜傑還指出，永慶房屋的「售屋房價即時算」不只運用實價登錄資訊，還納入周邊銷售中的物件價格，讓參考行情更貼近市場。

陳賜傑表示，永慶房屋不僅以「先誠實再成交」的精神，服務每一位消費者，更提供具體保障，以捍衛消費者的權益。除了不斷優化房產科技，提升消費者的購售屋體驗外，永慶房屋也將持續傾聽消費者需求，致力提供安全、安心的房市交易環境。

註：永慶房屋「售屋房價即時算」目前僅提供永慶房屋雙北直營地區住宅類型房屋

永慶房屋的科技服務不只讓購售屋更便利，也確保房市資訊更透明，讓消費者更安心。

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〔全文版〕永慶房屋AI找房科技 隨時隨地推薦好房 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20250613 16:37:15)

永慶「i特助」除了幫助消費者輕鬆使用AI找房服務外，還支援多人討論功能，讓家人能夠同步接收房產資訊。

永慶房屋讓找房AI行動化！永慶房屋推出「i特助」科技服務，消費者在Line上就能使用永慶AI數位找房服務。

設定找房條件後，永慶AI智能配對系統就會根據條件自動推薦好房，一旦有新進、或符合消費者需求的物件，「i特助」就會自動通知，讓消費者隨時隨地都能收到最新房屋資訊。

消費者還能在「i特助」上與永慶房屋經紀人進行房屋的討論、安排帶看。「i特助」也支援多人討論，消費者可以將家人拉入群組中，讓家人能一起接收、更新找房資訊，讓購屋溝通與決策更有效率。

永慶房屋「i特助」服務，讓民眾在Line上就能使用永慶AI智能配對系統，由AI系統自動推薦房屋。

永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，永慶「i特助」是一款結合永慶30多年房產資料庫的AI服務，能夠有效提升消費者的看房效率。永慶房屋經紀人在探索客戶需求後，可在與客戶的Line對話群組中啟動「i特助」服務，「i特助」就會根據消費者的需求，在群組上自動推薦適合的物件。

消費者若對系統推薦的房屋有興趣，就能直接在群組上請永慶經紀人安排帶看，提升找房效率。此外，「i特助」還支援多人討論的功能，消費者可以邀請家人進入「i特助」群組中，同步掌握找房進度，重要資訊不漏接。

家人們也能在群組中詢問購屋相關問題，永慶房屋經紀人便可第一時間提供解答，提升溝通效率、促進購屋決策。

隨著時代的進步，房產科技不斷推陳出新，但是太多的科技工具，反而複雜化找房流程，讓消費者心累，影響找屋體驗。因此「i特助」整合許多重要的找房工具，包括：新案通知、社區追蹤、降價通知、實價登錄查詢、房貸試算等功能，都可以在「i特助」上便利操作，省去切換至不同房產科技的不便，讓找房看屋的過程更直覺便利。

陳賜傑分享，永慶房屋「i特助」整合多種便利的房產科技，更與永慶房屋經紀人進行串聯，讓消費者能夠在同一個對話介面中，輕鬆完成AI找房、新案通知、經紀人諮詢等多種找房流程，不僅讓線上找房更有效率，消費者的數位找房體驗更大幅躍升！

永慶房屋「i特助」創造便利的找屋體驗，為未來的購售屋模式開創更多可能，贏得2024年「亞洲科技卓越獎（Asian Technology Excellence Awards）」和2024年「國際創新獎（International Innovation Awards）」榮譽。

陳賜傑表示，永慶房屋從消費者的角度出發，不斷提升消費者的找房賞屋的效率和便利性。未來永慶會持續探索房產科技的可能性，優化消費者的購售屋體驗。

永慶推出的「i特助」服務，贏得「國際創新獎」和「亞洲科技卓越獎」兩項國際榮譽

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〔全文版〕永慶房屋推「AI導覽」 用影片掌握房屋特色 賞屋管道更多元！ | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20250214 16:15:22)

永慶房屋推「AI導覽」，方便消費者用影片掌握房屋特色，賞屋管道更多元方便。

永慶房屋再推科技創新服務「AI導覽」！永慶房屋運用AI技術和自動化流程，自動生成房屋介紹短影音，不僅提供消費者更多元的賞屋方式，也幫助房屋增加曝光機會。即日起永慶「AI導覽」功能支援永慶房屋雙北直營地區物件，消費者進入永慶房仲網物件頁面後，點選「AI導覽」功能鈕即可體驗。

永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，永慶房仲網上的物件多元、資料詳盡，但是消費者不見得有充足的時間，可以詳讀所有住宅細節。為了提供消費者更多元的賞屋方式，永慶房屋推出「AI導覽」新服務，運用AI語音生成技術，在一分鐘的影片內，由永慶智能助理講述房屋的坐落區域、坪數格局、社區介紹、周遭生活機能，快速描繪房屋特色。便利消費者以觀看的方式，掌握房屋亮點，篩選出自己喜歡的房子，讓找房精準又輕鬆。

「AI導覽」也為屋主製作更多元的房屋行銷素材，促進房屋曝光。陳賜傑分享，短影音已經成為當今網路行銷的重要工具，由「AI導覽」自動生成的房產介紹短影音，讓永慶房屋的經紀人員得以透過多元行銷管道觸及消費者，快速捕捉潛在消費者的注意力，進而吸引有興趣的購屋族，提升房屋的成交機會。

陳賜傑表示，永慶房屋不斷投入科技創新，針對不同需求的消費者，提供便捷的賞屋方式。未來永慶會持續從消費者需求出發，提供創新的賞屋科技，讓消費者享有最佳的購售屋體驗。

消費者只要點選永慶房仲網物件頁面上的「AI導覽」，就能透過影片掌握房屋的坪數格局、周遭生活機能等資訊。

永慶房屋推「AI導覽」 用影片掌握房屋特色 賞屋管道更多元！ | 中央社訊息平台

〔全文版〕永慶老董孫慶餘打造加盟房仲事業 吸引周文惠店東和兒子女兒永續傳承 | 中央社訊息平台

 

永慶房產集團

永慶房屋 | 永慶房仲網，買屋、賣屋、租屋、實價登錄、房價諮詢等不動產服務

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永慶老董孫慶餘打造加盟房仲事業 吸引周文惠店東和兒子女兒永續傳承 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20250205 17:36:17)

永慶不動產店東周文惠16年前自中信房屋轉招，現在已經成為38間加盟店的超級團隊(永慶房產集團提供)

永慶不動產高雄店東周文惠在南台灣房仲業有相當知名度，16年前自中信房屋轉招，目前已經發展成為38間加盟店的超級團隊。當初因認同孫慶餘董事長「誠實房仲」理念而加盟，多年來穩健經營，度過景氣循環、政策衝擊及疫情來襲等考驗，讓她深感在永慶集團的房仲事業可以傳承，所以其兒子女兒大學畢業後也陸續進入團隊工作。

周文惠店東笑說，「好事業當然要跟親朋好友分享！不只兒子女兒，連我妹妹跟他們的第二代，也都在團隊內一起打拼。」她認為，台灣房仲業經過孫慶餘董事長推動制度化、法制化，讓整體產業獲得提升。加上「先誠實再成交」的堅持落實，消費者權益受到更多保障，房仲從業人員因此更受社會認同，他們對自己提供的服務感到驕傲，這是一個正向的循環。「既然已經在對的時間跟上對的領導者和企業，就應該好好跟隨。所以要在永慶加盟體系中永續經營，其實很簡單。」周文惠補充道。

不只周文惠肯定，她的兒子女兒也都認同孫慶餘董事長和永慶加盟總部＂堅持做對的事＂！目前周文惠已有兩個兒子、一個女兒在團隊中工作。大兒子許富凱目前擔任特助，主責業務部、教育訓練、和行銷。小兒子許曜璿為地政士，負責管理代書部，處理交易安全及管理處。而原本在中醫診所執業的女兒許雅婷，也在去年底加入管理部學習。

不只周文惠店東(圖左二)肯定，其兒子女兒也都認同孫慶餘董事長和永慶加盟總部＂堅持做對的事＂，願意傳承接班(永慶房產集團提供)

提及當初請兒子女兒回來幫忙，周文惠語帶歉意地說，他們還沒加入，都已經被貼上＂靠媽族＂的標籤！加入後的努力，還是常被這個標籤所掩蓋，不僅事前要心理建設，過程中需要不斷鼓勵和心理建設。為了讓兒女快速成長並讓他們的付出被看見，她將他們直接交給資深前輩帶領，從不干涉。上班時間她只是「惠姊」，不是母親，她一視同仁對待所有員工。

創業成立永慶不動產農十六凱璿加盟店的前十年，周文惠坦言，要孰悉商圈特性、房屋類型，要招募人才、培育人才，還要撥出時間照養小孩，真的是蠟燭好幾頭燒。然而十分看重人才培育的她，願意與專業經理人一起共享利潤，成就38間加盟店，是永慶加盟體系中店數最多團隊，其經營績效更媲美眾多中小企業、興櫃公司。

現已啟動傳承計畫的她，期許兒子女兒可以堅守團隊核心價值，扮演好「店東」角色，持續培養各式人才，繼續展店、擴展房仲事業版圖，跟著孫慶餘董事長和永慶房產集團一起永續經營。

周文惠(圖中)笑說，孫慶餘董事長開創出這麼傑出的加盟房仲事業，不只兒子女兒，連我妹妹跟他們二代，也一起打拼(永慶房產集團提供)

〔全文版〕房仲事業傳承風起！永慶不動產徐文美感謝孫慶餘董事長，讓她兒子順利接手 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20250123 16:31:54)

因認同孫慶餘董事長理念而加盟，徐文美店東(圖左)獲得了成就感和事業，也賺到錢、交到好朋友，她希望兒子也能如此，豐富人生，把房仲事業傳下去

七年前，永慶不動產新竹店東徐文美說服兒子孫瑀到店頭幫忙，原本預計只是短短的半年，如今孫瑀已成為新竹湖口中山加盟店、湖口安宅光復加盟店的實際經營者。徐文美店東表示，很感謝永慶集團孫慶餘董事長打造的加盟平台，讓她將經營三十多年的房仲事業順利傳承給兒子孫瑀。

談及當初邀請兒子加入公司的過程，徐文美笑著說：「他是被我騙進來的。」畢業於輔仁大學影像傳播學系的孫瑀，原本計劃退伍後要從事拍片工作，但徐文美告訴他，店裡急需人手，請兒子來幫忙半年。考量拍片薪水較低，成功要熬很久，孫瑀最終同意了。

在這半年的時間裡，徐文美帶著孫瑀跑業務，還把業績算在他的名下，讓他初嘗賺大錢的滋味。半年後，孫瑀順勢留在店頭，繼續在房仲業打拼。

其實，徐文美早就預見兒子能成為優秀的房仲人員，因為他性格溫和、外向活潑、情商高，容易與人交朋友。在大學期間，兒子孫瑀積極參與社團、並當選系學會會長，無形中訓練了面對大眾的膽識與良好溝通的能力。但徐文美強調，若不是加入孫慶餘董事長建構下的永慶加盟平台，她的事業是無法順利傳承給兒子的。

永慶不動產店東徐文美表示(圖左三)，「感謝孫慶餘董事長建構完善的加盟體系、系統平台，讓我兒子順利傳承房仲事業。」

她感性地表示，房仲是人的事業，必須有核心理念，而孫慶餘董事長提出的「先誠實再成交」正是這個核心理念，她非常認同。有了這個理念，才能吸引人才一起打拼，店頭才能運作和傳承。她也指出永慶有完善的系統平台，讓她無論身在何處，都能即時了解團隊狀況，讓她敢於逐步放手，享受一年出國8次的半退休生活。她笑說：「開一間店不難，有人有錢就可以開店！但要能讓我兒子永續經營下去，才是重點。」

深耕湖口、竹北地區三十多年的徐文美，十五年前從東森房屋轉至永慶不動產創業，早已成為當地指標店。因為長期經營，現在有很多客戶是帶著兒子女兒來找孫瑀服務，雖然不動產交易不是頻繁交易的商品，但相信只要有優質的服務和良好的口碑，事業就能一代傳一代。

徐文美滿懷喜悅地說：「當初加盟，是因為認同孫慶餘董事長的理念，現在我不僅獲得了成就感、擴大了事業版圖、也賺到了錢，還交了很多好朋友！希望我兒子也能獲得這些，豐富自己的人生，再將房仲事業傳承下去。」

徐文美的兒子孫瑀(圖左四)，七年前被說服到店頭幫忙半年，現在已經成為兩間永慶不動產加盟店的實際經營者。

房仲事業傳承風起！永慶不動產徐文美感謝孫慶餘董事長，讓她兒子順利接手 | 中央社訊息平台