〔全文版〕永慶房產集團用生成式AI開發「永慶AI特助」 再次帶領產業升級 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20260226 16:55:15)

永慶房產集團推出的「永慶AI特助」贏得LINE Biz-Solutions Awards 2025「最佳創新科技運用獎」金獎肯定。

永慶房產集團推出「永慶AI特助」房產科技，透過生成式AI技術，民眾只要用聊天方式說出需求，系統便能主動推薦物件，並分析房屋特色、實價登錄行情與社區優勢，打造「不用找，只要問」的全新體驗。此創新服務也榮獲LINE Biz-Solutions Awards 2025「最佳創新科技運用獎」金獎肯定。

「永慶AI特助」導入大數據、自然語言處理等AI技術，開發3大亮點服務：「找房問AI」、「特色問AI」、「社區問AI」。在「找房問AI」，消費者只需要給出區域和預算， AI特助就會自動篩選出適合的房屋。

篩選出房屋後，透過「特色問AI」，便可向AI特助詢問社區管理費、電梯數量、靠近哪個捷運站等房屋的大小細節。至於在「社區問AI」裡，消費者若有心儀的社區或是生活圈，只要輸入社區名稱，AI特助就會提供社區簡介以及待售中物件，讓找房更方便。

永慶房產集團資訊部協理呂學堯分享，過去的找房模式是以「物件」為中心，消費者只能按照網頁上的房屋條件一個一個搜尋、整理，限縮了民眾找房的想像。但是「永慶AI特助」是以「客戶」為中心，透過「永慶AI特助」，消費者可以自由地分享自己喜歡的生活樣貌，剩下的就讓「永慶AI特助」幫你找，成家之路更有效率。

「永慶AI特助」所帶動的劃時代找房體驗，也獲得了「LINE Biz-Solutions Awards 2025」的「最佳創新科技運用獎」金獎，更受邀至LINE 2025年度大會中進行分享。主辦單位表示，「永慶AI特助」將AI科技融入LINE官方帳號，讓用戶只要發問即可查詢與預覽物件，完整覆蓋購屋族的線上找房場景。

評審也肯定永慶房產集團以生成式AI強化服務體驗，並展現整合第一方資料與多重AI接口的技術實力，因而贏得「最佳創新科技運用獎」金獎。

呂學堯表示，「永慶AI特助」的致勝關鍵在於導入永慶房產集團全台超過1950店、以及全台超過25萬件次的物件資料庫，因此能夠避免AI幻覺，精準理解消費者需求、進行房屋推薦；再加上「永慶AI特助」以集團累積30多年的房仲實務經驗進行訓練，還能跳脫出消費者在找房時的思考盲點，提供更多、更具潛力的物件給消費者參考。

消費者可以針對房屋條件，請永慶AI特助推薦房屋、亦可詢問房屋特色、針對指定路段推薦社區。

曾有客戶想要找松山區的房子，但是「永慶AI特助」自動擴大搜尋鄰近松山區的中山、大安、信義等區域的理想房屋，推薦給客戶。原本經紀人員以為客戶會對松山區之外的房子不感興趣，沒想到客戶非常喜歡「永慶AI特助」推薦的房子，後來也順利成交。呂學堯指出，學習龐大數據資料庫的永慶AI，能夠為消費者帶來更多選擇，讓成家路更順遂。

永慶的科技工具除贏得消費者好評外，也獲國際創新獎、亞洲科技卓越獎、LINE Biz-Solutions Awards等國內外大獎肯定。未來永慶房產集團也會持續從消費者的痛點出發，開發並優化房產科技，帶給消費者更優質的購售屋體驗，持續引領台灣房仲產業向上升級。

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〔全文版〕永慶贊助政大不動產研究中心「不動產論文研究獎」 盼促進產業進步 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20260210 14:56:28)

由永慶贊助、政大不動產研究中心主辦的「114年不動產論文研究獎」舉辦頒獎典禮，獎勵傑出的不動產研究。

由永慶房產集團贊助、國立政治大學不動產研究中心主辦的「114年度不動產論文研究獎」，於6日在政治大學達賢圖書館舉行頒獎典禮暨研究成果發表座談會。

典禮現場邀集全國多所大學的優秀研究生、指導教授、評審學者，共同聚焦不動產市場發展、都市治理與公共政策等關鍵議題。作為「不動產論文研究獎」唯一贊助單位的永慶房產集團，感謝所有投入不動產研究的學子和專家學者。

永慶贊助不動產研究　盼產官學攜手促進房產環境健全

永慶房產集團長期關心不動產的健全發展，更期盼透過產官學的三方的合作，觸動不動產環境向上提升。2020年永慶房產集團與國立政治大學攜手展開以公益為核心的產學合作，並成立「政大不動產研究中心」打造產官學三方交流的平台，共同為匡正市場秩序、促進居住正義而努力。

永慶房產集團攜手政大不動產研究中心陸續推出的「政大永慶房價指數」、「政大永慶租金行情地圖」等成果，不僅獲得眾多媒體、產業甚至是政府單位的參考與引用，「政大永慶租金行情地圖」的創新，更贏得「亞洲科技卓越獎」和「國際創新獎」兩項國際大獎，顯示永慶房產集團和政大不動產研究中心對不動產研究的投入，已經獲得國內外許多機構的高度肯定。

其中「不動產論文研究獎」鼓勵更多學者和學子投入不動產研究，為台灣不動產領域注入更多研究能量和創新思維。永慶房產集團表示，本屆「不動產論文研究獎」中，有許多內容值得與產業界結合，也有值得政府單位參考的研究成果。永慶房產集團贊助「不動產研究獎」的初衷，正是希望串聯產官學三方的力量，共同為房地產環境的健全而努力。這些成果在產官學的攜手協力下，有望幫助台灣的不動產環境大步向前。

國立政治大學不動產研究中心主任楊松齡表示，政大不動產研究中心舉辦「不動產論文研究獎」，不只是獎勵傑出的不動產研究，更期盼透過這個平台，讓有價值的研究成果轉化為可被政策部門、產業界與社會大眾理解與使用的知識，真正發揮影響力。楊松齡主任指出，產官學的持續對話，是培育不動產專業人才不可或缺的一環，他因此特別感謝房仲業龍頭永慶房產集團以身作則，為台灣不動產的健全貢獻心力，也盼透過產官學的多方合作促進實質改變。

政大不動產研究中心主任楊松齡表示，希望透過「不動產論文研究獎」鼓勵更多同學投入不動產研究。

政大社科院羅光達副院長分享，本屆獲獎作品探討的議題非常多元，展現不動產研究豐沛的能量和光譜。

不動產研究主題多元！涵蓋AI、永續、治理與社會等議題

本屆「不動產論文研究獎」的投稿主題橫跨AI科技、永續價值、國家治理、多元社會等眾多面向，具體回應台灣社會當前面臨的問題。隨著AI發展成為顯學，多篇研究聚焦AI對不動產估價的助益。

部分研究探索深度學習與街景影像如何量化環境對住宅價格的影響，為未來不動產大數據與 AI 估價應用奠定基礎。亦有研究建構「視野景觀指標」，細緻分析住宅樓層、面向等差異如何被市場定價。相關成果有助於為銀行、估價師與政府部門優化自動化估價模型（AVM）提供實證基礎。

在永續議題方面，則有研究聚焦智慧綠建築對房價與租賃市場的影響，實證顯示綠建築與智慧化設計具備正向溢價效果，並有助於降低空置風險。相關成果為政府推動淨零建築政策、以及產業界評估ESG投資報酬，提供具體參考依據。另有研究以跨區比較與空間計量方法分析交通建設對產業多樣性與區域發展的長期影響，提供國土規劃與交通政策實證依據。

亦有許多研究深入不動產治理與社會面向。包括地政機關防範登記偽造事件的處理機，提出制度強化建議，對保障民眾財產安全具重要意義。還有研究觀察房價變動對家庭教育支出的影響，以及同志成家型態與購屋決策等議題，顯示台灣不動產研究者的豐沛研究能量和多元領域。

政大不動產研究中心表示，未來將持續透過研究獎、論壇與跨界合作，打造結合學術研究、政策思考與產業實務的人才培育平台，讓青年研究者的成果能成為影響市場與制度的知識基礎，持續為台灣不動產領域注入新動能。



政大地政系李瑀婕（中）以〈房價變動對家庭子女教育支出的影響〉研究，獲得「114不動產論文研究獎」。

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〔全文版〕政大永慶租金地圖、永慶AI特助 獲4項國內外科技創新獎 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20260113 10:19:35)

永慶房產集團科技實力再獲肯定，於2025年榮獲4項國內外創新大獎。圖/永慶房產集團提供

長期投入房產科技研發的永慶房產集團，近年以數據與AI應用推動房仲產業升級。2025年「政大永慶租金行情地圖」榮獲國際創新獎及亞洲科技卓越獎，「永慶AI特助」則分別獲得LINE Biz-Solutions Awards與數位奇點獎肯定，共計拿下4項國內外科技創新獎。

永慶表示，目前集團擁有超過300名數位與資訊專業人才，相關科技應用成果已成為台灣房仲產業導入PropTech的重要案例之一。更持續招募數位與資訊人才，包含系統開發、前後端開發、AI數據工程、數位行銷等多樣職缺，和永慶一起開發數據分析、領航房產AI發展。

永慶房產集團參加「2026 Yourator AI職涯博覽會」招募數位與資訊人才。圖/永慶房產集團提供

永慶拿下4項國內外科技大獎之中，「政大永慶租金行情地圖」由永慶與政大不動產研究中心共同開發，2025年同時獲得「國際創新獎」及「亞洲科技卓越獎」。國際創新獎為永慶連續第5年獲獎，亞洲科技卓越獎則是第3度獲得「PropTech房產科技大獎」肯定。

「政大永慶租金行情地圖」的服務特色，包含整合全台7大都會區租金實價登錄資料、永慶房產集團全台逾1950家門店及開放平台的招租資訊；同時顯示房東開價與實際租金，讓行情資訊更接近市場現況；以圖像化介面呈現不同區域與房型的租金行情，並提供租案查詢功能（平台上線後，帶動月均租案成交量成長約4成）；再透過AI與大數據分析建構結構化房產資料庫，使租金市場能進行更清楚的比較與檢視，除提供租客與房東參考，也有助於學術研究與政策評估。

此外，「永慶AI特助」於2025年獲得DMA台灣數位媒體應用行銷協會「數位奇點獎」之「最佳AI運用創新獎」，並榮獲LINE Biz-Solutions Awards 2025「最佳創新科技運用獎」金獎，且入選為LINE 2025年度大會分享案例。

永慶房產集團獲4項國內外科技創新大獎重點。圖/永慶房產集團提供

永慶房產集團資訊部協理呂學堯表示，在AI普及的環境下，關鍵不在是否使用AI，而在於能否提供更可靠、低錯誤率的應用。永慶導入集團累積超過25萬件次的物件資料作為AI訓練基礎，有助於降低AI產生錯誤判斷的風險，使系統能更精準理解消費者需求，協助配對合適房源。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，永慶透過「政大永慶租金行情地圖」，協助市場建立更全觀的租賃行情參考；藉由「永慶AI特助」，展現AI應用不僅能提升效率，還能提升消費者體驗，展示房屋更多潛力與可能性，兩者都指向同一目標：秉持「先誠實再成交」的核心理念，以科技降低資訊落差、滿足個人化服務需求，為消費者打造一個公平交易的平台。

政大永慶租金地圖、永慶AI特助 獲4項國內外科技創新獎 | 中央社訊息平台

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〔全文版〕從房價指數到租金行情地圖 永慶與政大持續深化房產數據多元應用 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20260102 09:21:38)

永慶房產集團與政大不動產研究中心攜手打造的「政大永慶租金行情地圖」促進租賃市場透明，贏得國際兩大獎項。

永慶房產集團與政大不動產研究中心攜手打造的「政大永慶租金行情地圖」，提供消費者7大都會區的租金行情地圖、促進租賃市場的透明，贏得2025「國際創新獎（International Innovation Awards）」大獎！加上先前獲得的2025「亞洲科技卓越獎（Asian Technology Excellence Awards）」，「政大永慶租金行情地圖」已經斬獲兩大國際獎項，永慶和政大的創新能量和產學合作成果備受肯定。

「政大永慶租金行情地圖」不僅一次提供消費者7大主要都會區的租金行情查詢，更以國際趨勢的四分位數呈現租金行情，方便消費者了解租金落點。此外，租金行情還區分大樓、公寓，以及分租套房、獨立套房、整層住家不同產品分別呈現。並整合行情查詢和租案尋找，提供一站式服務，消費者查完行情後即可物色租案。這些創新的設計讓租金行情數據更貼近市場、尋找租案也更便利。

「政大永慶租金行情地圖」的創新服務也因此獲得2025年「國際創新獎」評審們的肯定。評審表示，「政大永慶租金行情地圖」展現了高度契合市場痛點的解決方案，能夠有效應對租屋者、房東和政策制定者所面臨的實際社會和市場挑戰。是一項極具可信度的創新，不僅取得了可衡量的成果，也提高了市場透明度。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋分享，永慶房產集團以「先誠實再成交」的理念，為房市的交易秩序帶來穩定的力量，也贏得消費者肯定。而這股「誠實」的社會使命，倘若與具有相同理念和具深厚學術實力的頂尖學術機構，必能發揮更大的社會影響力。

因此，永慶房產集團和國立政治大學自2020年以公益為出發，結合「企業社會責任（CSR）」和「大學社會責任（USR）」，開展多項產學合作，為社會的正向成長做出貢獻。而「政大永慶租金行情地圖」便是永慶房產集團與政大不動產研究中心以公益為出發的產學合作的豐碩成果之一。

永慶房產集團董事長孫慶餘（前排中）、政治大學社會科學學院院長楊婉瑩（前排右2）、政大不動產研究中心主任楊松齡（前排右1）慶祝「政大永慶租金行情地圖」贏得國際雙獎肯定。

除了「政大永慶租金行情地圖」之外，永慶房產集團與國立政治大學也開展許多產學合作，擁有豐碩的成果。例如導入永慶房產集團全台最大的1950店（註）成交即登錄交易數據的「政大永慶房價指數」提供市場和政府更即時且細緻的房價指數參考。「政大永慶房價指數」推出以來，不僅獲得各大媒體的廣泛報導，更屢獲產官學界不同單位的參考引用。

2025年永慶與政大不動產研究中心攜手推動「30-39歲青年購屋行為與品牌觀感調查」。透過消費者問卷調查、計量統計等多重方式，調查青年族群購屋過程中的動機與渠道、流程體驗、偏好與負擔等議題，幫助政府和學界進一步了解針對青年族群的購屋行為。未來將持續深入更多不動產相關研究，以利政府與相關單位推動更完善的居住政策。

永慶與政大也攜手搭建產官學三方交流的平台，為社會的正向發展貢獻心力。由永慶與政大社科院成立的「政大不動產研究中心」已舉辦過「居住正義與住宅政策」、「揭開租賃市場的面紗：資訊透明與管理對策」等57場學術論壇、研討會、座談會與專業講座，匯聚來自政界、產業界、學界等超過260位國內外專家學者分享創見、交流激盪，為台灣不動產市場的健全貢獻心力。

永慶也協助政大打造人才培育、產學交流及與串接國際的平台。自完工後，國際會議廳已經陸續舉辦「社會正義與永續發展研討會」、「社科院PPESA大師講座」、「亞洲選舉研究國際學術研討會」等多場重量級的國內外研討會與分享會，促進台灣和國際社會的交流與思辨，成為推動台灣社會進步的核心基地。

葉凌棋業務總經理表示，永慶房產集團與國立政治大學自2020年啟動公益產學合作，年年做出實績，為社會的進步做出具體貢獻。未來永慶也會持續攜手政大，以實際行動觸動社會的正向改變。

註：房仲店數以全台15大房仲品牌的官網公告店數為統計基準（永慶房屋/永慶不動產/永義房屋/有巢氏房屋/台慶不動產/住商不動產/信義房屋/台灣房屋/中信房屋/東森房屋/大家房屋/太平洋房屋/群義房屋/21世紀不動產/惠双房屋）

 

從房價指數到租金行情地圖 永慶與政大持續深化房產數據多元應用 | 中央社訊息平台

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〔全文版〕永慶與政大推出租金行情地圖 四大創新打造透明高效租屋平台 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20251016 18:23:29)

永慶房產集團攜手政治大學社科院不動產研究中心開發的「政大永慶租金行情地圖」榮獲2025亞洲科技卓越獎房產科技大獎（圖片由永慶房產集團提供）

2025年「亞洲科技卓越獎（Asian Technology Excellence Awards）」正式揭曉！永慶房產集團連續三度榮獲「房產科技（PropTech）」大獎，今年以攜手國立政治大學不動產研究中心共同研發的「政大永慶租金行情地圖」脫穎而出，憑藉推動租屋市場資訊透明化的創新成果，再度展現永慶在房產科技領域的領航實力。

「政大永慶租金行情地圖」促進租屋市場透明化

「政大永慶租金行情地圖」有效促進台灣租賃市場的資訊透明化，減少租金資訊不對稱所引發的交易糾紛。不僅提高租客與屋主的媒合效率，月均租案成交量增長4成。此外，平台累積的龐大租賃數據，也為學術研究提供寶貴基礎，創造租客、屋主、房仲與學術機構的四贏局面。

「政大永慶租金行情地圖」的卓越成果，為永慶房產集團與國立政治大學以「匡正市場秩序、促進居住正義」為宗旨的產學合作，寫下重要里程碑。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，根據內政部統計，台灣租屋人口高達300萬人，市場需求龐大，與政大不動產研究中心共同開發「政大永慶租金行情地圖」，是業界唯一整合七大都會區、兩大租賃類型的租金行情查詢與出租物件搜尋平台。不僅為消費者打造透明的租金行情查詢工具，也有助提升台灣房地產市場的健全發展。

國立政治大學社會科學學院院長楊婉瑩分享，房地產市場關乎人民的居住權益和社會的穩定發展，其重要性不言而喻。面對租屋市場資訊長期不透明的狀況，很榮幸能夠跟永慶房產集團攜手合作，透過學術的力量，為租屋市場的透明化貢獻心力。政大不動產研究中心主任楊松齡也表示，「政大永慶租金行情地圖」除了提供七大都會區更細緻的租金行情分析和呈現之外，更為後續的租屋市場研究，提供更堅實的數據基礎。

「政大永慶租金行情地圖」贏得2025亞洲科技卓越獎，永慶房產集團業務總經理葉凌棋（右）與政大社科院院長楊婉瑩（左）共享榮耀（圖片由永慶房產集團提供）

四大創新特色　精準回應租客需求

「政大永慶租金行情地圖」能獲得主辦單位獲獎肯定，關鍵在於其四大創新特色：「巨量租賃資料導入」、「租金行情數據呈現優化」、「專業分析模型」、「行情和租案查詢一站式服務」，讓租金資訊貼近消費者需求，提供完整且便捷的使用體驗。

永慶房屋業管部協理陳賜傑進一步分享，在「巨量租金資料導入」面向，整合七大都會區的政府租金實價登錄資料、永慶房產集團全台1950店的招租案件、開放平台的招租案件等合計超過100萬筆的租賃數據，並且每月更新，提供消費者最貼近市場的租金行情。

陳賜傑指出，傳統的租金行情查詢網站多直接以單一平均數呈現，忽略不同類型的住宅產品會有不一樣的行情區間。因此在租金行情數據方面做了優化，依大樓與公寓兩大類型分別呈現行情，再依「分租套房」、「獨立套房」、「整層住家」進一步細分。這不僅滿足租屋族精準查詢的需求，也幫助屋主參考市場行情，設定合理租金。

在「專業分析模型」上，永慶房產集團與政大不動產研究中心合作，以學術方法開發出專屬的資料分析框架，並以四分位數呈現租金行情分佈。政大不動產研究中心江穎慧助理教授表示，透過四分位數呈現租金行情，除了能夠幫助租屋族快速掌握租案行情的高低，也能讓學者更全面評估租金行情結構、分布程度；亦可比較不同區域的數據，了解區域市場差異，讓數據更具學術價值。

「政大永慶租金行情地圖」最後一項特色是，提供消費者行情查詢和租案查詢的一站式整合服務。租屋族查詢特定縣市和行政區的租金行情後，便可以直接查詢當前招租中的租案，快速比照租案的價格是否符合行情和自身條件，不僅加速租賃決策，體驗也更便捷完整。

「政大永慶租金行情地圖」以四大創新促進台灣租屋市場的行情透明，贏得2025亞洲科技卓越獎房產科技大獎（圖片由永慶房產集團提供）

永慶持續創新與數據應用　引領產業向上提升

「亞洲科技卓越獎」是亞洲區域最具影響力的科技創新獎項之一，旨在表彰用前瞻視野推動科技創新的領航企業。自獎項推出迄今，已有來自澳洲、中國、印度、印尼、台灣、泰國等十多個國家的頂尖企業角逐榮譽。

身為「誠實房仲」和「科技房仲」的永慶房產集團，培育300多人的數位與資訊團隊，從消費者的痛點出發，開發符合消費者需求的房產科技，為消費者打造安全、透明、高效率的交易平台，已經連續三年贏得亞洲科技卓越獎榮譽，締造台灣房仲業唯一紀錄。未來永慶將持續投入房產科技的創新、深化數據應用，引領產業不斷向上進步。

永慶房產集團將持續投入房產科技的創新、深化數據應用，為消費者打造安全透明的交易平台。（圖片由永慶房產集團提供）



永慶與政大推出租金行情地圖 四大創新打造透明高效租屋平台 | 中央社訊息平台

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