BUILDINGPULSE: 6月 2025

2025-06-30

〔全文版〕設計如何實踐正義？IDSFC 2025 聚焦「反思、矯正與甦醒」打開設計的社會視野 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20250630 15:49:52) 由雲林科技大學設計學研究所主辦，並在國家科學及技術委員會與雲林科技大學指導下，「第十二屆國際設計研究論壇暨研討會 IDSFC 2025」於6月27日至28日盛大舉行並圓滿落幕。114年論壇以《正義：反思、矯正與甦醒》（Design Justice: Rethink, Remediation and Revival）為主題，回應當前世界充滿張力與變局的時代脈絡，聚焦設計在自然與人為、數位與類比、永續與發展等多重挑戰中的角色與價值。

論壇從設計視角出發，探討人類與環境、科技與文化間的關係，並深刻反思設計在社會實踐中所承擔的倫理責任與正義使命。設計學院院長表示，設計學研究所長期致力於設計研究與實務整合，無論是在永續材料開發、地方創生實踐、智慧醫療輔具，或是文化資產再生等領域，皆展現設計回應社會議題、促進共好未來的潛力與力量。

本次特別邀請印尼 Karsa CityLab 創辦人暨智庫領袖 Anies Baswedan 教授、與Urich Lau Wai-Yuen（劉威延）等國際知名學者，與多位來自國內外的設計研究者，共同聚焦「設計與環境福祉」、「數位轉型」、「文化創新」等核心議題展開深度對話。會中，所長特別引用 Anies 教授的講座觀點：「設計是推動民主、連結政策與人民的重要工具」，進一步強調本屆主題的核心意涵。

透過此次論壇，期盼深化社會對設計在公平與倫理實踐中角色的認識，激發跨領域的創新思維，並培育具備正義視野與國際觀的未來設計研究人才。IDSFC 2025 不僅是一場學術盛會，更是一場凝聚共識、邁向未來的設計行動。

第十二屆國際設計研究論壇暨研討會 IDSFC 2025大合照

外國學者與雲科大設計所教師合影

設計如何實踐正義？IDSFC 2025 聚焦「反思、矯正與甦醒」打開設計的社會視野 | 中央社訊息平台

〔全文版〕擔心買到海砂屋、凶宅？信義房屋完善購屋保障讓買房不踩雷 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20250630 10:16:34)

信義房屋透過完善購屋保障守護消費者權益。

購屋是人生中的重大決策，但如果交易過程中缺乏保障，可能會帶來難以預測的風險。市場上不乏買方在交易後才發現房屋存在瑕疵，例如海砂屋影響結構安全、凶宅造成轉售困難，甚至產權問題導致無法順利交屋等，這些情境往往讓購屋者承受巨大的壓力。本篇將深入解析信義房屋如何透過多重機制，檢驗與過濾物件，並分享曾處理過的海砂屋與凶宅保障案例，了解信義房屋如何透過完善購屋保障，守護消費者權益，提供更安全、安心的交易環境。

信義房屋從四大保障升級SinyiCare十大守護，開啟購屋保障新篇章！

信義房屋始終以確保購屋安全為核心，早在市場尚未重視交易保障時，便率先推出「購屋四大保障」與「二項安心服務」，透過完整的防護機制，降低購屋風險。

隨著市場環境不斷變化，購屋者面臨到各式的風險與需求，信義房屋秉持「你的房屋，信義在乎」的理念進一步升級服務，於2024年6月推出SinyiCare十大守護，以更全面的服務及保障機制應對各種可能的購屋風險。

全新十大守護涵蓋資訊透明、創新科技與交易保障等面向：即時行情與產權調查，確保交易資訊公開透明；DiNDON智能賞屋與AI智能配案，以創新科技提升找房效率；履約保證價金信託、蟲蛀保障、漏水保障、高氯離子保障、高輻射保障及凶宅保障，讓購屋交易保障更加安心無慮。

信義房屋SinyiCare安心購屋保障，交易過程層層把關，守護購屋每一步

房屋交易涉及價格、產權、資金與屋況等多項變數，若資訊不透明或風險控管不足，往往容易引發糾紛。信義房屋以「SinyiCare十大守護」為核心，針對購屋過程中可能面臨的各種情境，從資訊揭露、物件篩選、資金安全到交易風險控管，提供全方位服務支持，為消費者提供更安心的購屋保障。

1. 即時行情，透明資訊清楚掌握房價趨勢

購屋市場變動迅速，若對價格行情掌握不足，可能會因資訊落差而購買價格不合理的物件。信義房屋提供「即時行情」服務，提供最近7日內列印的最新成交行情資訊，幫助買方在議價與簽約前清楚掌握市場動態。

2. AI智能配案，提升找房精準度

購屋過程中，買方往往需要花費大量時間篩選物件，但傳統人工配案方式可能因無法明確掌握買方偏好，使買方錯過適合的房屋，或在看屋後才發現不符合需求，影響購屋體驗。信義房屋透過「智能配案」系統，蒐集買方線上線下的找屋足跡，包括地點、價格、格局與特殊需求，運用AI智能演算法模型精準匹配合適物件，由系統提供配案資訊予業務同仁，輔助同仁與客戶進行互動，讓服務流程更有效率。

3. 履約保證價金信託，確保交易安全無風險

除了物件本身的檢核，房屋交易中的資金安全同樣關鍵。信義房屋提供業界最高規格的「履約保證價金信託」，為業界唯一由銀行擔任保證人的機制。該保障機制具備三大特色：玉山銀行除了會負擔價金風險；也會依信託規範審核契約真實性、金流控管；保障範圍涵蓋過戶稅費、貸款清償、交屋尾款、買方代償賣方貸款等。相較於一般業者需額外收取成交總價萬分之六的費用，信義房屋客戶可免費享有該保障，有效降低交易糾紛風險，確保買方交屋無憂。

4. 產權調查，降低潛在風險

許多買方在交易後才發現房屋產權不清，甚至涉及違建、凶宅或海砂屋等屋況資訊不透明的狀況，導致後續糾紛不斷。信義房屋自1989年起，領先業界推動「先行產權調查，再進行買賣」，並透過百餘項調查項目，詳細檢視比對各項產權資訊與屋況，並提供「不動產說明書」完整揭露房屋產權、屋況及各項有關交易之重大資訊，讓買方在簽約前掌握房屋所有細節，避免因資訊落差而產生後續風險，守護不動產交易安全。

5. DiNDON智能賞屋，了解屋況不受限

傳統賞屋方式常受時間與條件限制，買方可能無法充分了解物件真實狀況，導致交屋後發生期待落差。信義房屋透過「DiNDON智能賞屋」，以圖像識別、深度學習等AI演算法自動3D建模與即時渲染等技術，提供720度環景讓買方能夠在官網或APP細部檢視房屋結構，還有模擬屋內裝潢效果的3D變裝功能讓買方屋況掌握能更精確不受限。進而塑造買方對家的想像，協助買賣雙方有更多媒合的機會，縮短購售屋時間。

買房後有哪些保障？信義房屋SinyiCare安心保障，守護購屋權益

信義房屋提供SinyiCare十大守護服務保障。

交屋後，信義房屋仍透過「SinyiCare十大守護」中的多項售後保障機制，延續對買方權益的守護。從漏水保障、高氯離子建物保障、凶宅保障、高輻射建物保障到蟲蛀保障，信義房屋提供明確且領先業界的補償制度，讓買方在入住後即使遇到瑕疵問題，也能得到妥善的處理與應對，真正實現從交易到居住的完整安心守護。

1. 漏水保障

漏水是房屋交易中常見的瑕疵問題，若未及時處理，可能引發壁癌、地板變形，甚至滲漏到樓下住戶，造成額外的賠償糾紛。針對漏水風險，信義房屋提供相比業界更高規格的「漏水保障」，更特別強化「四不一沒有」的保障特色，包括：不限屋齡，不論新屋或老屋皆可申請；不須催告賣方即可直接啟動修繕；不分漏水時間，只要在交屋後保障期間內發現漏水皆可提出申請；不限次數，每次漏水最高提供30萬元補償；沒有區域限制，全台信義房屋分店皆可受理。凡於交屋後6個月內發現漏水且符合保障條件，即可依規定申請修繕，讓買方在入住後依然享有完善的售後保障，真正做到全程守護、住得安心。

2. 高氯離子建物保障

海砂屋為高氯離子建物的俗稱，通常是因房屋興建時以「未處理過的海砂」取代應正常應用的「河砂」作為混凝土拌合材料，導致結構內含有過量的氯離子。短期內，這類房屋可能會出現壁癌與混凝土剝落的情況，而長期下來，氯離子會加速鋼筋鏽蝕與膨脹，進而影響建物結構安全，甚至可能危害居住者的生命財產安全。然而，這類問題在購屋時往往難以察覺，許多買方是在入住後，才發現牆面出現白色結晶、鋼筋外露等狀況，導致後續需投入高額維修成本。信義房屋除了在產權調查時會進行特殊屋況系統過濾，簽約時並提供買方自費檢測等預防機制，降低買方買到高氯離子建物的風險，同時對未於簽約時檢測的買方提供業界首創之「高氯離子建物保障」，在交屋後1年內若經檢測確認房屋氯離子含量超標，即可獲得1至5倍服務費補償，最高原價購入。

3. 凶宅保障

海砂屋或輻射屋的問題，透過專業檢測與補強措施仍可改善，但凶宅所帶來的心理壓力與市場價值的影響，卻難以用任何科學方法消除。信義房屋針對這項風險，首創「凶宅安心保障服務」，透過事前過濾、售後補償雙重機制，全面降低購屋風險。

在事前過濾上，信義房屋建立「凶宅多重過濾系統」，採取3大層級檢查，確保房屋資訊透明。首先，要求屋主填寫標的物現況說明書，明確揭露房屋歷史狀況；其次，透過實地訪查，由專員多方詢問街坊鄰居、管區與里長，以獲取更多真實資訊；最後，利用累積超過40年彙整的特殊物況資料庫進行比對，進一步查驗物件是否符合凶宅定義。此外，信義房屋在不動產說明書內詳細標註鄰近的特殊屋況，確保買方獲得完整資訊。

售後補償方面，提供買方「凶宅保障」，在交屋1年內若發現房屋曾發生自殺、他殺、意外死亡等非自然身故事件，符合保障約定，信義房屋將依估價師鑑定之價值減損金額依約定方式補償，或提供5至10倍服務費賠償，最高至原價購入。

4. 高輻射建物保障

部分建築可能因鋼筋受鈷60輻射污染，使居住者長期暴露在輻射風險中，影響健康。由於輻射影響難以透過一般檢視發現，往往需透過專業儀器檢測才能確認房屋是否符合標準。為避免買方買到高輻射建物的風險，信義房屋在產權調查時會進行特殊屋況系統過濾，簽約時也會協助買賣雙方約定，若經檢測數值超過約定標準可選擇解約。信義房屋同時提供業界首創之「高輻射建物保障」，若過濾無高輻射資訊房屋亦未曾檢測輻射之買方，買方在交屋1年內，若經檢測確認輻射值超標，申請1至5倍服務費補償，最高原價購入。

5. 蟲蛀保障

房屋內若有白蟻或蛀蟲問題，可能影響木質裝潢的完整性，甚至危及家具與房屋結構，導致後續需要大範圍拆除與重建，增加居住成本與不便，尤其以台灣濕熱的氣候，木質裝潢容易遭蛀蟲侵蝕。信義房屋提供業界獨家「蟲蛀保障」，買方在交屋後6個月內，若發現符合條件的蟲害，可獲得最高5萬元除蟲服務補助，若需拆除裝潢，拆除費用補償最高30萬元。

買到海砂屋怎麼辦？信義房屋啟動「高氯離子建物保障」迅速檢測補償！

信義房屋啟動「高氯離子建物保障」迅速檢測補償。

一位買方在交屋後拆除裝潢時，意外發現鋼筋外露且有補強痕跡，經鄰居提醒才得知該建物可能為海砂屋。信義房屋獲悉後，立即委託特約廠商進行氯離子檢測，結果顯示含量超標，為確保買方權益，信義房屋不僅協助提供完整檢驗報告，更依據SinyiCare十大守護中的「高氯離子保障」機制，迅速啟動補償流程，確保買方不需自行承擔損失。展現信義房屋在交易後仍持續守護，讓客戶安心購屋、無後顧之憂，真正做到「全程陪伴、全心守護」。

中古屋也能安心買賣！信義房屋漏水保障，讓交易圓滿到位

信義房屋漏水保障協助解決房屋買賣爭議。

一棟屋齡24年的社區大樓，賣方在自住期間並未察覺任何漏水情形，但房屋售出後，買方卻發現壁癌問題日益嚴重。信義房屋房仲在第一時間聯繫廠商，迅速啟動漏水保障服務，協助買方處理修繕，不僅大幅節省了高額修繕費用，也讓賣方免去後續可能產生的買賣爭議。透過完善的保障機制，信義房屋讓買賣雙方都能安心，房仲也能無後顧之憂地全力服務客戶，最終成就了買方、賣方與仲介三方的滿意笑容，真正實現交易圓滿、安心到位。

購屋的交易過程可能面臨各種挑戰，無論是隱藏風險的海砂屋、無可預測的凶宅，或是其他房屋交易中的不確定因素，信義房屋始終秉持「信義立業，止於至善」的精神，提供全方位購屋保障服務，讓買方不必獨自面對。

多年來，信義房屋以透明、公正的交易機制，建立更安全的購屋環境，並透過「SinyiCare十大守護」層層把關，確保每位消費者都能安心購屋。從事前的嚴謹檢核，到事後的完善保障，信義房屋不僅協助交易，也會陪伴處理每一個問題，確保購屋旅程順利無憂。

選擇信義房屋，不只是選擇一個專業房仲，而是擁有一個願意全程陪伴、積極解決問題的夥伴，確保你的每一次購屋決策，都建立在最堅實的保障之上。

文章附檔

買房流程懶人包｜新手必看買屋簽約、費用準備攻略

信義房屋SinyiCare十大守護：業界高規格購屋、賣屋服務保障！

房屋交易糾紛多？信義房屋SinyiCare讓房屋買賣更安心

擔心買到海砂屋、凶宅？信義房屋完善購屋保障讓買房不踩雷 | 中央社訊息平台

2025年6月｜訊息平台。PRESS RELEASE｜建築脈動〔網頁版〕

訊息平台。PRESS RELEASE

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2025年1月｜訊息平台。PRESS RELEASE｜建築脈動〔網頁版〕

2025-06-30

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□新鎮【08】高雄新市鎮特定區第三期發展區開發

□營造【09】新版政府採購錯誤行為態樣

□營造【10】113年營造業經濟概況調查

□社群【A1】〔粉絲專頁〕臺北518國際博物館日

□社群【A2】〔粉絲專頁〕地方志iplace

□社群【A3】〔粉絲專頁〕《文訊》

2025-06-29

〈建築攝取〉訊息平台。PRESS RELEASE｜PR298號〔2025-06-30〕

訊息平台。PRESS RELEASE

2025年6月30日。PR0298號

□新竹【01】新竹市市定古蹟少年刑務所演武場《博覽風城－當代新竹城市博物館特展》開展

□新竹【02】新竹縣縣定古蹟姜阿新洋樓典雅木作出自鍾娘德之手

□苗栗【03】苗栗縣歷史建築原苑裡中繼所修復再利用計畫

□苗栗【04】苗栗縣歷史建築出磺坑6號處長宿舍「微光之丘」

□臺中【05】2025臺中建築獎

□臺中【06】台中市豐原歷史建築頂街派出所華麗轉身

□彰化【07】彰化縣歷史建築鹿港長源醫院榮獲2025年「建築園冶獎」雙項殊榮

□臺南【08】台南市信義街硓𥑮石黃宅對外開放！百年私宅化身建築實驗場

□脈動【09】新聞輯要〔2025年6月〕六都焦點｜都市發展｜施政成果

□脈動【10】新聞輯要〔2025年6月〕縣市要聞｜地方風貌｜重大建設

□社群【A1】〔粉絲專頁〕La Vie

□社群【A2】〔粉絲專頁〕台灣公益新聞網

□社群【A3】〔粉絲專頁〕悅讀臺灣史

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‧‧‧‧‧‧‧‧‧ 〈建築攝取網〉訊息平台‧PRESS RELEASE ‧‧‧‧‧‧‧‧‧

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□新竹【01】新竹市市定古蹟少年刑務所演武場《博覽風城－當代新竹城市博物館特展》開展

＊2025。台灣建築焦點攝取｜BUILDINGFOCUS

https://buildingfocus.blogspot.com/2022/03/blog-post.html

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□新竹【02】新竹縣縣定古蹟北埔姜阿新洋樓典雅木作出自鍾娘德之手

＊2025。台灣建築焦點攝取｜BUILDINGFOCUS

https://buildingfocus.blogspot.com/2018/11/blog-post_8.html

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□苗栗【03】苗栗縣歷史建築原苑裡中繼所修復再利用計畫

＊2025。台灣建築焦點攝取｜BUILDINGFOCUS

https://buildingfocus.blogspot.com/2025/06/blog-post_27.html

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□苗栗【04】苗栗縣歷史建築出磺坑6號處長宿舍「微光之丘」

＊2025。台灣建築焦點攝取｜BUILDINGFOCUS

https://buildingfocus.blogspot.com/2025/06/6.html

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□臺中【05】2025臺中建築獎

＊2025。台灣建築資源索引｜TWARCHINDEX

https://twarchindex.blogspot.com/2025/06/2025.html

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□臺中【06】台中市豐原歷史建築頂街派出所華麗轉身

＊2025。台灣建築焦點攝取｜BUILDINGFOCUS

https://buildingfocus.blogspot.com/2025/06/blog-post_59.html

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□彰化【07】彰化縣歷史建築鹿港長源醫院榮獲2025年「建築園冶獎」雙項殊榮

＊2025。台灣建築焦點攝取｜BUILDINGFOCUS

https://buildingfocus.blogspot.com/2022/05/blog-post_16.html

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□臺南【08】台南市信義街硓𥑮石黃宅對外開放！百年私宅化身建築實驗場

＊2025。台灣建築焦點攝取｜BUILDINGFOCUS

https://buildingfocus.blogspot.com/2025/06/blog-post_98.html

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□脈動【09】新聞輯要〔2025年6月〕六都焦點｜都市發展｜施政成果

＊2025。台灣建築脈動掃描｜BUILDINGPULSE

https://twbuildingpulse.blogspot.com/p/20256.html

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□脈動【10】新聞輯要〔2025年6月〕縣市要聞｜地方風貌｜重大建設

＊2025。台灣建築脈動掃描｜BUILDINGPULSE

https://twbuildingpulse.blogspot.com/p/20256_30.html

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2025-06-28

〔全文版〕信義房屋Line找屋平台、AI數據共創平台獲創新商務獎 | 中央社訊息平台

信義房屋Line找屋平台、AI數據共創平台獲創新商務獎 | 中央社訊息平台

2025-06-27

〔全文版〕崑大空設系陳佑瑄跨域融合設計與美學考取4證照、錄取國立研究所 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20250627 14:23:05) 崑山科技大學空間設計系長期致力於培育學生具備設計專業能力，更鼓勵學生跨領域學習與發展，今年應屆畢業生陳佑瑄除了考取4張設建築與室內設計相關專業證照，更在時尚美學領域展現才華，跨系選修藝術美甲課程，並參與競賽獲獎，畢業前她也錄取國立科大研究所，透過校內師資資源讓她靈活運用所學，在不同領域皆表現亮眼。

空設系重視理論知識與實務操作並重的人才培育，今年畢業生陳佑瑄在學期間積極強化自身職能，陸續考取「建築製圖應用手繪圖丙級」、「TQC室內設計立體製圖」、「AUTODESK CERTIFIED USER: AUTO CAD」等多項證照，畢業前夕也順利通過「建築物室內裝修工程管理乙級」證照考試，該項證照為從事室內裝修工程管理作業之專業人員所必備的重要資格，在校期間已展現具備實務操作與產業接軌的能力。

此外，陳佑瑄在三年級時設計作品「海之鄉韻-序-自然生態橋」，以港仔西的堤防邊界為基地，利用橋的動線重新塑造人與自然共生的可能，她透過不同的高度與視角，引導人們重新閱讀曾文溪流域的紋理與自然地景。該件作品參與2024年「第六屆建築暨室內設計學生設計新人獎」榮獲優選獎。

在空設系張曦勻老師指導下，陳佑瑄畢製作品以「森聲細語．一樹一隅下的交織」為主題，在森間市集結合自然與空間，引導人們在五感中找回與土地的連結，重塑善糖場域的記憶，使遺址成為承載新生活的共感場域。

值得一提的是，在校方積極倡導多元學習的政策下，陳佑瑄更跨系選修時尚展演事業系的時尚藝術美甲課程，並於「2023亞太盃美業交流競技暨美饌藝術美學競賽」中，榮獲美甲紙圖設計組靜態組亞軍，在空間設系及時尚美學領域皆展現豐碩的學習成果與創意實力。她也於畢業前錄取國立臺中科技大學室內設計系研究所，將攻讀碩士學位，持續精進設計專業。

陳佑瑄的畢業設計指導老師張曦勻表示，空設系鼓勵學生在學期間勇於嘗試與探索，不論未來選擇升學或就業，系上都提供全力支持，協助學生為職涯發展奠定堅實基礎；空設系張郁靂主任指出，該系未來將持續深化專業與跨領域教學，培育具備創新能力與實務經驗的設計人才，強化學生在設計產業中的競爭力。

Kun Shan University：https://www.ksu.edu.tw/focusNews/detail/15532