GUIDEPAGES：2025 全台十大建商
愛山林建設：品牌代理與大型造鎮。
愛山林建設 https://www.isanlin.com/
愛山林建設開發股份有限公司
愛山林建設 JSL Group
企業簡介
愛山林建設（代號：2540）是台灣房地產界的傳奇之一，與其母集團「甲山林」密不可分。它並非傳統單一的開發商，而是具備**「代銷」與「建設」**雙重引擎的複合型企業。
以下是愛山林的幾個核心競爭優勢：
全台代銷龍頭： 憑藉甲山林數十年的代銷經驗，愛山林對市場脈動極其敏銳，擁有強大的銷售通路與客戶資料庫。
一條龍服務： 從土地開發、建築規劃、廣告行銷到售後服務，愛山林標榜「自建自售」，能精準控制品質並回饋成本給消費者。
靈活的產品定位： 擅長打造大基地、具備豐富公設的社區，且經常在區域發展初期搶先佈局（例如汐止、淡水、板橋江翠等）。
主要案場與佈局區域
愛山林的案場遍佈全台，近年來更積極轉向「自建案」以提高獲利。
1. 北台灣核心區 (雙北、基隆)
這是愛山林的發跡地，也是推案量最集中的區域。
基隆【新橫濱】、【美麗上城】： 主打親民房價與完善公設，吸引北北基首購族。
三重【都廳大院】： 緊鄰新北市政府第二行政中心，是近年來指標性的超大型開發案。
板橋【江翠北側重劃區】： 擁有多個系列建案，是該重劃區的主要推手。
2. 科技廊道佈局 (新竹)
看準竹科工程師的購買力，愛山林在新竹有極大的佈局。
寶山【宏道新竹帝寶】： 這是愛山林的代表作之一，佔地約 18 萬坪，主打智慧城市概念與美式別墅/大樓混合社區，規模之大在台灣房市罕見。
3. 南向發展 (台中、高雄)
隨著科學園區南移，愛山林也積極搶進中南部市場。
高雄【美術1號院】： 位於美術館特區，強調地段的稀缺性與豪宅級規劃。
愛山林建案的特色
巴洛克式美學： 承襲甲山林風格，許多建案外觀或大廳喜用歐式石材、列柱與雕塑，辨識度極高。
飯店式管理： 旗下的案場多強調物業服務，並規劃大型泳池、健身房、咖啡廳等公設。
優渥付款條件： 銷售策略靈活，常推出較低的首付方案，降低成家門檻。
小提醒： 購買愛山林的案子，建議多關注「公設比」以及「社區管理費」，因為豐富的公設往往伴隨著較高的後續維護成本。
您是正在考慮投資愛山林的股票，還是看中了他們旗下的某個建案（例如：都廳大院或新竹帝寶）想了解評價呢？
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