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新北住都580專案首案招商成功 攜手漢皇集團共創土城都更典範 | 中央社訊息平台

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(中央社訊息服務20251031 11:30:36)

更新後模擬圖，未來實際依都市更新審議核定為準。（漢吉建設股份有限公司提供）

「新北市危險建築物580專案計畫」首案招商成功！「土城清水案」於昨（30）日完成綜合評選作業，由漢皇集團旗下「漢吉建設股份有限公司」取得最優申請人資格，以「迴家．進行式」為構想，透過都市更新改善居住環境，重塑社區與土地間的深厚連結，找回屬於在地的溫度與家鄉味。此案預計114年12月完成簽約，預估於118年開工、122年取得使用執照。

新北市政府與新北住都中心於112年7月1日共同推出「危險建築物580專案計畫」，協助轄內海砂屋、耐震不足及0403震損紅黃單等危險建築物社區加速重建。「土城清水案」基地位於明德路一段、明德路一段20巷、延吉街296巷及金城路二段所圍街廓，面積約1,157坪，於113年4月經評估為0403震損紅單危險建築物，隔月社區隨即自行整合向中心申請580專案計畫，短短不到一年時間，歷經兩次意願調查，同意比率超過80%，充分展現社區住戶的高度共識與凝聚力，114年6月公告招商，並順利成為580專案計畫首宗招商成功案件。

住宅安居、永續再生　呼應住戶期待

漢吉建設以「寫給未來『家』的一封信」為構想，將住戶對「回家」的期待化為行動宣言，以「RE：致金城」為開端、「迴家．進行式」象徵重建後的新家園即將實現，呼應住戶對「家」的歸屬與期待。

此案五大核心理念為「街廓重構、住宅安居、生活串聯、永續再生、地標再造」，打造安全舒適、世代共榮的住宅環境。除滿足住家與店舖需求外，更將延吉市場、公園綠帶與社區步道串聯，形塑便利宜居的完整生活圈。在建築設計上，導入低碳節能與綠建築理念，結合生態植栽與節能配置，讓綠能成為日常；建築結構亦全面提升耐震等級，符合結構安全性能第三級標準，未來將興建1幢2棟RC構造，地上16層、地下4層全新大樓。

公私協力　共創社區再造新願景

新北住都中心表示，「危險建築物580專案計畫」強調「自助、人助」精神，鼓勵住戶主動凝聚共識、跨出重建第一步，「土城清水案」能在短時間內整合且招商成功，充分展現公私協力的成效。未來中心將與漢吉建設攜手打造安全宜居、永續共榮的新社區，從「土城清水」出發，開啟新北韌性城市的更新篇章。

更新後模擬圖，未來實際依都市更新審議核定為準。（漢吉建設股份有限公司提供）

漢皇集團（Han Huang Group）

台灣知名的建築開發商，特別深耕於中永和地區，近年來也積極跨足台北市（如士林、文山區）與新北市其他區域。

該集團以「都更專家」聞名，並在二代接班後，品牌形象轉向更具國際感的「共感建築」。

以下為您整理的集團簡介與代表性案場：

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一、 集團簡介

• 創辦人/董事長： 孫正乾

• 核心理念： 「承諾為本，如實築家」。強調踏實、誠信、創新、專業，目標打造能傳承百年的建築。

• 品牌特色：

  • 深耕雙和： 從永和起家，累積超過 30 年的開發經驗，是中永和當地指標性的在地建商。

  • 都更推手： 擁有豐富的都更與危老重建經驗，2012 年推出的「漢皇極品」是中永和首件都更案。

  • 一條龍經營： 旗下擁有漢皇開發、漢永建設、漢庭營造（甲級營造廠）等，從土地開發到售後維護皆有涵蓋。

  • 二代轉型： 目前由二代副董事長孫鼎翔參與經營，導入更多智慧宅、健康宅與日系美學概念。

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二、 歷年代表性案場

漢皇的建案多以「漢皇」二字開頭，產品從大型豪宅、捷運宅到精緻精品宅均有。

1. 中永和地標案（大本營）

案場名稱	特色簡介	完工/推案年份
漢皇極品	集團首件都更案，奠定品牌在中永和的龍頭地位。	2012
漢皇德居	位於永和秀朗路，以建築品質與石材外觀著稱。	2016
漢皇盛世	位於永和路，主打大基地、高樓層景觀，是當地的指標大案。	2020
漢皇欽禾	鄰近中和環球購物中心，主打科技智慧宅與輕奢規劃。	2021

2. 跨區與近期指標案

• 新店區｜漢皇吾岳： 位於央北重劃區，邀請建築師李文勝操刀，主打日式風格與免震構造，是集團跨入一級重劃區的代表作。

• 三重區｜漢皇鼎真： 位於重新路，鄰近河濱公園，強調景觀與慢活生活。

• 士林區｜漢皇韶光： 位於北士科門戶（延平北路五段），是集團首個跨足北市的「公辦都更」案。

• 文山區｜漢皇蒔序： 位於木柵路，定位為人文精品宅，主攻首購與換屋族群。

• 土城區｜土城清水案： 2025 年底剛簽約的都更案（580專案），將受災老公寓改建為 16 層地標大樓，預計 2028 年預售。

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三、 市場評價與風格

• 建築風格： 早期風格偏向宏偉、石材外掛；近年在二代經營下，轉為更簡約、現代且具有國際質感的日系或共感設計。

• 優勢： 品牌在地認可度高、營造品質穩定（甲級營造）、格局規劃相對方正。

• 缺點： 部分早期案場戶數較多，公設比或管理維護需視個別社區狀況而定；跨區新案開價通常為該區中高價位。

如果您正考慮購買漢皇的建案，建議可以先前往中永和參觀其已完工的社區外觀，或至北士科、央北等接待中心了解最新的建材配置。

您是否想針對特定區域（如中永和、新店或北市）的漢皇案場進行更深入的比較？或是想了解其最近的購屋優惠？